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Acciones de Sila Realty Trust, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Qué hacen los directivos de Sila Realty Trust, Inc.
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Sila Realty Trust, Inc., tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario. Del 18 de octubre de 2025 al 18 de octubre de 2026, el canal de declaraciones de Sila Realty Trust, Inc. registró 5 declaraciones de 3 directivos.
Ni una sola de estas declaraciones registra una compra o una venta convencional en bolsa. Las asignaciones y los ejercicios de opciones responden a planes de retribución fijados de antemano, por lo que dicen menos sobre la opinión de un directivo que una compra pagada de su bolsillo.
Ningún directivo ha comprado acciones de Sila Realty Trust, Inc. en bolsa en los últimos doce meses. Las declaraciones se publican una mediana de 3 días después de la operación (fuente: SEC (Form 4)). En Estados Unidos, un directivo debe presentar un Formulario 4 en los dos días hábiles siguientes a la operación.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 5816 empresas) publicó 19 declaraciones en el periodo, frente a 5 declaraciones aquí. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 197,5 M USD y un resultado neto de 33,1 M USD; el dividendo fue de 1,60 USD por acción.
Dentro del mismo sector, nuestras señales detectaron hace poco compras de directivos en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/. Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
73
Umbrales
n/d
Volumen de compra
n/d
n/d
Volumen de venta
n/d
n/d
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Sila Realty Trust, Inc. como Mantener (neutral), sobre la base de 4 analistas. Precio objetivo medio: 30,25 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
30,36 US$
Consenso de analistas
4 analistasMantener
30,00 US$Objetivo 30,25 US$(-0%)31,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos197,5M US$
Beneficio bruto173,7M US$88% margen
EBITDA158,4M US$80% margen
Beneficio neto33,1M US$18,6% margen
Valoración
PER (trailing)44,6x
P/Book1,3x
Beta0,33
Balance y tesorería
Capitalización1,7B US$
Deuda total715,2M US$
Flujo de caja libre110,9M US$
Deuda / Patrimonio55%
Rentabilidad y accionariado
ROE2,8%
ROA2,4%
% directivos0,9%
% institucionales67,9%
Última declaración el 1 de julio de 2026
Declaraciones73 en total
14.795 títulosAccionesSEC:0001140361-26-027207:0
43.185 títulos0AccionesSEC:0001634746-26-000004:0
18.508 títulos0AccionesSEC:0001751567-26-000004:0
2292 títulos@ 23,50 US$10.7% de su flujoAccionesSEC:0001751567-26-000002:0
4741 títulos@ 23,50 US$10.3% de su flujoAccionesSEC:0001634746-26-000002:0
4260 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-034021:0
4260 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-034020:0
4260 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-034019:0
4260 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-034018:0
4260 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-034016:0
45.731 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-004300:0
18.864 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-004301:0
2589 títulos@ 23,12 US$6.3% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-001159:0
1007 títulos@ 23,12 US$5.3% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-001160:0
22.926 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-000618:0
17.194 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-000622:0
47.415 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-000615:0
11.560 títulos@ 24,32 US$63.3% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-000289:0
23.121 títulos@ 24,32 US$58.8% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-000288:0
4849 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-031124:0
4849 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-031128:0
4849 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-031121:0
4849 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-031138:0
4849 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-031132:0
16.711,23 títulos0AccionesSEC:0002022789-24-000002:0
25 de 73 declaraciones
Acerca de Sila Realty Trust, Inc.
Sila Realty Trust, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en EE. UU. que cotiza en la NYSE bajo el ticker SILA, con sede en Tampa, Florida, Estados Unidos. Para los inversores franceses, belgas y suizos, la empresa se entiende mejor como un REIT especializado en atención médica centrado en bienes raíces de arrendamiento neto, un segmento de propiedades cotizadas defensivo. Su modelo de negocio se basa en poseer propiedades arrendadas a largo plazo y generar ingresos por alquiler relativamente predecibles de operadores de atención médica, lo que generalmente proporciona más estabilidad que las categorías de bienes raíces más cíclicas.
La historia corporativa de Sila refleja un reposicionamiento estratégico gradual hacia activos de atención médica basados en la necesidad. Si bien la empresa ha tenido una herencia de arrendamiento neto más amplia en el pasado, incluida la exposición a centros de datos y otros tipos de propiedades, su tesis de inversión actual se centra claramente en la infraestructura de atención médica. La empresa se describe a sí misma como un REIT de arrendamiento neto con un enfoque estratégico en el creciente y resiliente sector de la atención médica de la economía de EE. UU.
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Sus actividades principales son sencillas: adquirir, poseer y administrar propiedades relacionadas con la atención médica, al tiempo que proporciona financiación selectiva para oportunidades de desarrollo vinculadas a la prestación de atención. La cartera incluye edificios de consultorios médicos, centros quirúrgicos, hospitales, centros de rehabilitación para pacientes internados, hospitales de cuidados agudos a largo plazo, activos de salud conductual y otras instalaciones de atención esenciales. Esta combinación de activos le da a Sila exposición a los impulsores de la demanda secular, como el envejecimiento demográfico, el cambio continuo hacia la atención ambulatoria y especializada, y la necesidad de servicios médicos accesibles localmente.
Desde un punto de vista competitivo, Sila se destaca por la diversificación de su cartera, la disciplina en la calidad de los inquilinos y un enfoque en los operadores de servicios esenciales. Las recientes divulgaciones de la empresa indican una cartera de aproximadamente 137 a 140 propiedades y alrededor de 5.3 millones de pies cuadrados alquilables, distribuidas en múltiples mercados de EE. UU. Esa diversificación geográfica ayuda a reducir el riesgo de concentración local y respalda una generación de efectivo más resiliente. La estructura de arrendamiento neto de la empresa, típicamente con plazos de arrendamiento largos y responsabilidad del inquilino por la mayoría de los gastos a nivel de propiedad, mejora aún más la visibilidad de las ganancias.
Los aspectos destacados recientes son importantes para los inversores. Sila informó los resultados de todo el año 2025 y los resultados del primer trimestre de 2026, mientras continuaba reciclando capital a través de adquisiciones y ventas selectivas. Más importante aún, en abril de 2026 la empresa anunció un acuerdo de adquisición de $2.4 mil millones con afiliados de Blue Owl. Si se completa, el acuerdo privatizaría a Sila y resultaría en la exclusión de la cotización de la acción de la NYSE. Eso convierte a SILA en un nombre particularmente notable en la intersección de los bienes raíces de atención médica defensivos y un importante evento corporativo a corto plazo en el mercado de Estados Unidos.
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