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Acciones de American Homes 4 Rent: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
2 directivos compraron acciones por 457 k€ en los últimos 90 días, la más reciente de CORRIGAN JACK E, publicada el 14 sept 2026.
Qué hacen los directivos de American Homes 4 Rent
Fundada en 2012, la empresa American Homes 4 Rent está clasificada en el sector Inmobiliario y tiene su sede en Agoura Hills, Estados Unidos. Sus consejeros y altos directivos declaran sus transacciones a través de SEC (Form 4). En el último año (del 24 de octubre de 2025 al 24 de octubre de 2026), 8 directivos presentaron 55 declaraciones.
Compras y ventas figuran en las declaraciones: 30 compras (3 directivos, 860 k€) y 1 venta (1 directivo, 174 k€). El saldo neto asciende a 686 k€ del lado comprador. Una compra en bolsa se paga al precio vigente y con fondos propios, lo que la distingue de las acciones recibidas como salario. Entre los compradores figuran 3 altos directivos. La mayor operación fue una venta de 174 k€ a cargo de Reitz Brian, publicada el 26 de febrero de 2026.
En una ventana de 30 días, 25 compras coincidieron con la compra de un segundo directivo. Se habla de compra agrupada cuando varios directivos distintos compran el mismo valor en un plazo corto, un patrón más estudiado que una compra aislada. La última compra de un directivo se hizo pública hace 40 días, el 14 de septiembre de 2026. A través de SEC (Form 4), la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 2 días. A modo de comparación, la SEC concede dos días hábiles para presentar un Formulario 4.
En comparación con su bolsa (2023 empresas, mediana de 41 declaraciones), un total de 55 declaraciones resulta superior a lo habitual. Si nos remontamos a 2013, cuando empieza nuestra cobertura, los directivos declararon 286 compras y 141 ventas.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
882
Umbrales
n/d
Volumen de compra
549 M€
286 oper. · todo el historial
Volumen de venta
135 M€
141 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaJack E. Corrigan33 compras5 ventas
Douglas N. Benham9 compras1 venta
Sara H. Vogt-Lowell3 ventas
Brian Reitz2 ventas
David Goldberg2 compras
Matthew J. Hart2 ventas
+3 directivos más
Desde la compra de los directivos
- +0,9%Entrada 31,62 US$ · Cierre del 23 oct 2026 31,92 US$
- -4,2%Entrada 23,46 US$ · Cierre a T+30 22,48 US$
- +8,1%Entrada 29,52 US$ · Cierre del 23 oct 2026 31,92 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican American Homes 4 Rent como Compra (alcista), sobre la base de 22 analistas. Precio objetivo medio: 36,52 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 10.424 de 26.290 empresas clasificadas
56,8
puntuación / 100
Valor53
Calidad61
Rent. FCF5,9%
Rent. benef.3,6%
EV/EBITDA14,8x
ROE7,1%
Margen bruto57%
Margen neto24%
Deuda/EBITDA4,3x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
30,94 US$
Consenso de analistas
22 analistasCompra
31,00 US$Objetivo 36,52 US$(+18%)42,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos1,9B US$
Beneficio bruto1,1B US$57% margen
EBITDA1,2B US$65% margen
Beneficio neto453M US$25,5% margen
Valoración
PER (trailing)24,6x
PER (forward)46,1x
P/Book1,6x
Beta0,79
Balance y tesorería
Capitalización12,7B US$
Deuda total5,1B US$
Flujo de caja libre746,1M US$
Deuda / Patrimonio69%
Rentabilidad y accionariado
ROE7,1%
ROA2,2%
% directivos7,9%
% institucionales93,2%
Última declaración el 14 de septiembre de 2026
Declaraciones882 en total
1000 títulos@ 21,60 US$0,0002% de la capitalización0,0% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000014:0
Salida canónica: 9 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 21,5485 US$0,0002% de la capitalización0,0% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000014:1
Salida canónica: 10 dic 2026 (T+90)
3000 títulos@ 21,47 US$0,0005% de la capitalización0,1% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000014:2
Salida canónica: 10 dic 2026 (T+90)
4000 títulos@ 21,50 US$0,0006% de la capitalización0,1% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000014:3
Salida canónica: 10 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 22,385 US$0,3% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000012:0
Salida canónica: 22 nov 2026 (T+90)
200 títulos@ 22,35 US$0,1% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000012:4
Salida canónica: 22 nov 2026 (T+90)
700 títulos@ 22,39 US$0,2% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000012:1
Salida canónica: 22 nov 2026 (T+90)
1800 títulos@ 22,46 US$0,5% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000012:2
Salida canónica: 22 nov 2026 (T+90)
2000 títulos@ 22,426 US$0,6% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000012:3
Salida canónica: 22 nov 2026 (T+90)
100 títulos@ 22,385 US$0,0% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000012:6
Salida canónica: 22 nov 2026 (T+90)
1500 títulos@ 22,60 US$1,8% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001275331-26-000012:0
Salida canónica: 9 nov 2026 (T+90)
2000 títulos@ 23,70 US$2,5% de su flujoSeries H Perpetual Preferred SharesSEC:0001275331-26-000012:1
Salida canónica: 9 nov 2026 (T+90)
500 títulos@ 22,51 US$0,6% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001275331-26-000012:2
Salida canónica: 10 nov 2026 (T+90)
1000 títulos@ 22,70 US$0,3% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000010:0
Salida canónica: 8 nov 2026 (T+90)
2000 títulos@ 22,85 US$0,6% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000010:1
Salida canónica: 8 nov 2026 (T+90)
2000 títulos@ 22,79 US$0,6% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000010:2
Salida canónica: 8 nov 2026 (T+90)
10.000 títulos@ 21,57 US$2,4% de su flujoAccionesSEC:0001322750-26-000007:0
10.000 títulos@ 23,38 US$2,6% de su flujoAccionesSEC:0001322750-26-000007:1
10.000 títulos@ 19,40 US$2,1% de su flujoAccionesSEC:0001322750-26-000007:2
6 títulos@ 23,00 US$0,0% de su flujoSeries G Perpetual Preferred SharesSEC:0001227454-26-000005:0
Salida canónica: 10 ago 2026 (T+90)
1075 títulos0AccionesSEC:0001699226-26-000008:0
2000 títulos@ 29,30 US$38,2% de su flujoAccionesSEC:0001582654-26-000006:0
Salida canónica: 1 jun 2026 (T+90)
1200 títulos@ 24,20 US$1,5% de su flujoSeries H Perpetual Preferred SharesSEC:0001275331-26-000007:0
Salida canónica: 31 may 2026 (T+90)
1571 títulos@ 24,00 US$2,0% de su flujoSeries H Perpetual Preferred SharesSEC:0001275331-26-000004:0
Salida canónica: 26 may 2026 (T+90)
7000 títulos@ 29,34 US$15,5% de su flujoAccionesSEC:0001928114-26-000008:0
25 de 882 declaraciones
Acerca de American Homes 4 Rent
American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) es una plataforma líder de bienes raíces residenciales en EE. UU. centrada en la propiedad, desarrollo, renovación, arrendamiento y gestión profesional de viviendas unifamiliares de alquiler. La compañía tiene su sede en Las Vegas, Nevada, y fue construida a principios de la década de 2010 en torno a un modelo de vivienda de alquiler a escala institucional. Su sociedad operativa se formó en 2012, y desde entonces el negocio ha evolucionado hasta convertirse en uno de los operadores de alquiler de viviendas unifamiliares que cotizan en bolsa más grandes de los Estados Unidos.
La cartera principal de AMH supera las 61,000 propiedades unifamiliares en las regiones del Sureste, Medio Oeste, Suroeste y Mountain West de los Estados Unidos. Esta huella le da a la compañía una amplia diversificación geográfica y exposición a mercados donde la formación de hogares, el crecimiento de la población y las limitaciones de asequibilidad de la vivienda continúan apoyando la demanda de alquiler. La compañía también opera bajo las marcas AMH Living y American Homes 4 Rent en ciertos estados. En términos prácticos, AMH atiende a residentes que buscan una alternativa gestionada profesionalmente a la vida en apartamentos tradicionales, con casas construidas a propósito que suelen ofrecer más espacio, privacidad y comodidades de estilo suburbano.
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Desde la perspectiva del modelo de negocio, AMH se destaca porque no es solo un propietario; también es un desarrollador y operador. Ese enfoque integrado permite a la compañía obtener terrenos, construir casas, alquilarlas, gestionar la experiencia del residente y reciclar capital en toda la cartera. Esta integración vertical puede respaldar una mejor calidad de los activos, control operativo y creación de valor a largo plazo. La compañía también es reconocida como un importante constructor de viviendas de alquiler en EE. UU., lo que la convierte en un participante significativo en el lado de la oferta del mercado de la vivienda, no solo un propietario pasivo de existencias existentes.
El contexto competitivo es favorable para una plataforma escalada con alcance nacional. La demanda de alquileres unifamiliares ha sido respaldada por las presiones de asequibilidad en la propiedad de viviendas, las preferencias de movilidad y la escasez estructural de viviendas en muchos mercados de EE. UU. La gran escala de AMH, el reconocimiento de la marca y la cartera de desarrollo brindan ventajas en la obtención, las operaciones y el crecimiento de la cartera.
Las actualizaciones recientes de la compañía refuerzan una estrategia disciplinada de crecimiento y asignación de capital. En 2025, AMH fijó el precio de $650 millones en pagarés senior con vencimiento en 2030 para refinanciar deuda y financiar propósitos corporativos generales, incluidas adquisiciones y desarrollo. En febrero de 2026, la compañía informó los resultados de todo el año 2025 que muestran un crecimiento de los ingresos, una continua fortaleza en la ocupación de la cartera, un aumento del 10% en la distribución trimestral y recompras de acciones en curso. Para los inversores de habla francesa, AMH ofrece una exposición inmobiliaria cotizada en la NYSE en los Estados Unidos con un ángulo temático claro: viviendas unifamiliares de alquiler gestionadas profesionalmente y crecimiento de la oferta de construcción para alquiler.
