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Acciones de SmartStop Self Storage REIT, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última se publicó el 18 nov 2025.
Qué hacen los directivos de SmartStop Self Storage REIT, Inc.
La empresa SmartStop Self Storage REIT, Inc. está clasificada en el sector Inmobiliario. Sus consejeros y altos directivos declaran sus transacciones a través de SEC (Form 4). En los doce meses previos al 18 de octubre de 2026 se contabilizan 12 declaraciones, procedentes de 6 directivos.
La actividad en bolsa se reparte entre 2 compras por 188 k€ y 4 ventas por 67 k€; del lado comprador, 2 directivos, y del vendedor, 2 directivos. El saldo neto asciende a 121 k€ del lado comprador. Una compra en bolsa se paga al precio vigente y con fondos propios, lo que la distingue de las acciones recibidas como salario. La mayor operación del año: 171 k€, comprados por Schwartz H. Michael y hechos públicos el 18 de noviembre de 2025. Entre quienes compraron: 1 director financiero y 1 director general.
Los datos vinculan 1 compra a un grupo de directivos que compraron con menos de 30 días de diferencia. Estas coincidencias forman lo que se denomina un clúster: varias personas toman la misma decisión casi al mismo tiempo. La última compra registrada data del 18 de noviembre de 2025, es decir, de hace 334 días. A través de SEC (Form 4), la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 1 día. En Estados Unidos, un directivo debe presentar un Formulario 4 en los dos días hábiles siguientes a la operación. Un directivo puede vender por muchos motivos ajenos a las perspectivas de la empresa, desde los impuestos hasta una herencia.
Con 12 declaraciones en doce meses, la empresa está por debajo de la mediana de 19 declaraciones de las 5813 empresas que seguimos en la misma bolsa. Desde 2021, la base de datos recoge 8 compras y 4 ventas de directivos de la empresa.
Otras empresas del mismo sector en las que nuestras señales detectaron recientemente compras de directivos: Simon Property Group Inc /DE/ y Angel Oak Mortgage REIT, Inc. Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
35
Umbrales
n/d
Volumen de compra
1 M€
8 oper. · todo el historial
Volumen de venta
67.109 €
4 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaMueller David J5 ventas
Nicholas Look1 compra2 ventas
H. Michael Schwartz2 compras
Harold Perry1 compra
James R. Barry1 compra
Joseph H. Robinson1 compra
+2 directivos más
Desde la compra de los directivos
- +9,3%Entrada 31,26 US$ · Cierre del 16 oct 2026 34,16 US$
- +4,5%Entrada 32,68 US$ · Cierre del 16 oct 2026 34,16 US$
- -7,7%Entrada 32,89 US$ · Cierre a T+365 30,36 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican SmartStop Self Storage REIT, Inc. como Compra (alcista), sobre la base de 12 analistas. Precio objetivo medio: 36,60 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
34,16 US$
Consenso de analistas
12 analistasCompra
33,00 US$Objetivo 36,60 US$(+7%)40,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos281,1M US$
Beneficio bruto172,5M US$61% margen
EBITDA133,3M US$47% margen
Beneficio neto-1,5M US$10,2% margen
Valoración
PER (trailing)64,5x
PER (forward)55,4x
P/Book1,6x
Balance y tesorería
Capitalización2B US$
Deuda total1,1B US$
Flujo de caja libre85M US$
Deuda / Patrimonio89%
Rentabilidad y accionariado
ROE2,4%
ROA1,7%
% directivos0,4%
% institucionales101,4%
Última declaración el 16 de octubre de 2026
Declaraciones35 en total
425 títulos@ 33,98 US$AccionesSEC144:0001959173-26-007406
425 títulos@ 32,05 US$0.0008% de la capitalización16.4% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-006998
1025 títulos@ 34,36 US$0.0020% de la capitalización40.0% de su flujoAccionesSEC:0001781345-26-000002:0
425 títulos@ 33,70 US$0.0008% de la capitalización17.2% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-006067
425 títulos@ 33,38 US$0.0008% de la capitalización17.2% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-005242
3075 títulosAccionesSEC:0001462183-26-000001:0
425 títulos@ 32,44 US$0.0008% de la capitalización16.5% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-004682
425 títulos@ 31,78 US$0.0007% de la capitalización15.9% de su flujoAccionesSEC:0001672825-26-000002:0
425 títulos@ 32,81 US$16.9% de su flujoAccionesSEC:0001672825-26-000001:0
6250 títulos@ 31,71 US$25.9% de su flujoAccionesSEC:0001462216-25-000006:0
Salida canónica: 15 feb 2026 (T+90)
458 títulos@ 32,85 US$17.0% de su flujoAccionesSEC:0001781345-25-000006:0
600 títulos@ 33,55 US$44.3% de su flujoAccionesSEC:0001781316-25-000006:0
Salida canónica: 9 feb 2026 (T+90)
2688 títulos0AccionesSEC:0001462183-25-000003:0
18.000 títulos@ 30,00 US$74.1% de su flujoAccionesSEC:0001462216-25-000003:0
Salida canónica: 2 jul 2025 (T+90)
3000 títulos@ 30,00 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0001462184-25-000001:0
Salida canónica: 1 jul 2025 (T+90)
500 títulos@ 30,00 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0001790230-25-000003:0
Salida canónica: 1 jul 2025 (T+90)
6000 títulos@ 30,00 US$94.0% de su flujoAccionesSEC:0001695638-25-000003:0
Salida canónica: 1 jul 2025 (T+90)
7333 títulos0AccionesSEC:0001462183-25-000001:0
3000 títulos@ 30,00 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0001461590-25-000003:0
Salida canónica: 1 jul 2025 (T+90)
1000 títulos@ 30,00 US$36.1% de su flujoAccionesSEC:0001781345-25-000003:0
Salida canónica: 1 jul 2025 (T+90)
5611 títulos0AccionesSEC:0001462183-24-000001:0
810,99 títulos@ 14,30 US$6.0% de su flujoAccionesSEC:0001695638-23-000003:0
608,22 títulos@ 14,30 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0001781289-23-000003:0
810,99 títulos@ 14,30 US$27.0% de su flujoAccionesSEC:0001781316-23-000003:0
405,48 títulos@ 14,30 US$7.0% de su flujoAccionesSEC:0001781345-23-000004:0
25 de 35 declaraciones
Acerca de SmartStop Self Storage REIT, Inc.
SmartStop Self Storage REIT, Inc. es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) enfocado en el autoalmacenamiento, que cotiza en la NYSE en los Estados Unidos bajo el ticker SMA. La empresa opera como un REIT gestionado internamente y totalmente integrado, concentrado en poseer, operar y adquirir instalaciones de autoalmacenamiento que atienden tanto a clientes individuales como empresariales. Su modelo de ingresos se basa principalmente en los ingresos por alquiler de unidades de almacenamiento, con ingresos operativos adicionales vinculados a productos de protección/seguro para inquilinos y la gestión diaria de propiedades. SmartStop tiene su sede en Ladera Ranch, California, lo que se ajusta a su estrategia de apuntar a grandes mercados metropolitanos y de alto crecimiento en los Estados Unidos y Canadá.
Fundada en 2013, SmartStop ha construido su plataforma a través de una combinación de crecimiento orgánico y adquisiciones selectivas, con un enfoque en activos de calidad institucional en submercados densamente poblados y con oferta limitada. La estrategia de la empresa enfatiza la creación de valor a través de la ejecución operativa, la asignación disciplinada de capital y la expansión geográfica. Un diferenciador clave es su plataforma operativa totalmente integrada y una fuerza laboral de más de 1,000 profesionales de autoalmacenamiento, que respalda la gestión de ingresos, el control de costos y la integración de adquisiciones.
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La huella de SmartStop abarca los Estados Unidos y Canadá. A la primavera de 2026, la empresa informó una cartera propia o gestionada de más de 460 propiedades operativas en 35 estados, Washington, D.C. y Canadá, con más de 270,000 unidades y más de 35 millones de pies cuadrados alquilables. Esa escala refleja un crecimiento significativo con respecto al año anterior y subraya la estrategia de consolidación continua de la empresa en los principales mercados urbanos y suburbanos. Adquisiciones recientes han ampliado su presencia en Houston, el corredor de Nueva York/Nueva Jersey, Tennessee y Alberta, reforzando su enfoque en activos premium de Clase A en ubicaciones atractivas.
Desde un punto de vista competitivo, SmartStop opera en una industria de autoalmacenamiento fragmentada pero cada vez más institucionalizada. La posición de mercado de la empresa es la de un operador premium con ventajas de escala, acceso a capital y una sólida cartera de adquisiciones. Su énfasis en instalaciones de Clase A, sitios de alta visibilidad y grandes mercados metropolitanos respalda el poder de fijación de precios y la resiliencia de la ocupación a lo largo del tiempo. La empresa también se beneficia de su papel como patrocinador de vehículos de inversión en almacenamiento privados, lo que amplía su ecosistema y puede crear opciones de crecimiento adicionales.
Los aspectos destacados recientes incluyen los resultados del primer trimestre de 2026, que mostraron una mejora en los ingresos de tiendas comparables y el NOI de tiendas comparables, así como una empresa conjunta estratégica con AXCS Capital para proporcionar deuda puente y capital preferente en todo el sector de autoalmacenamiento. En conjunto, estos desarrollos apuntan a una empresa que ejecuta una estrategia de crecimiento disciplinada con una plataforma operativa y financiera clara. SmartStop es un negocio inmobiliario con una huella norteamericana en expansión y un nicho claramente definido dentro del universo de REITs estadounidenses que cotizan en la NYSE.
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