Acciones de Merlin Properties, Socimi, S.A.: Cotización y operaciones de directivos · España

Merlin Properties, Socimi, S.A. es una empresa del sector Inmobiliario con sede en Madrid, España, fundada en 2014. Su última plantilla conocida es de 295 empleados (2025). Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de CNMV. Entre el 18 de octubre de 2025 y el 18 de octubre de 2026, 20 directivos publicaron 34 declaraciones.

Ambos sentidos están presentes: 19 compras por 1,4 M€ y 6 ventas por 2,2 M€, procedentes de 11 directivos y de 3 directivos, respectivamente. En términos netos, las ventas se imponen por 796 k€. Una compra en bolsa se paga al precio vigente y con fondos propios, lo que la distingue de las acciones recibidas como salario. La mayor operación del año: 1,4 M€, vendidos por Miguel Oñate Rino y hechos públicos el 29 de octubre de 2025 (0,015% de la capitalización). Entre quienes compraron: 8 altos directivos y 4 consejeros.

En una ventana de 30 días, 12 compras coincidieron con la compra de un segundo directivo. Se habla de compra agrupada cuando varios directivos distintos compran el mismo valor en un plazo corto, un patrón más estudiado que una compra aislada. La última compra registrada data del 15 de octubre de 2026, es decir, de hace 3 días. A través de CNMV, la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 4 días. La normativa concede tres días hábiles para notificar una operación (artículo 19 del MAR).

En comparación con su bolsa (102 empresas, mediana de 7 declaraciones), un total de 34 declaraciones resulta superior a lo habitual. Si nos remontamos a 2021, cuando empieza nuestra cobertura, los directivos declararon 129 compras y 11 ventas.

En el mismo sector, compras recientes de directivos en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/ figuran también entre nuestras señales. Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: CNMV). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.