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Acciones de Essex Property Trust, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última se publicó el 05 dic 2022.
Qué hacen los directivos de Essex Property Trust, Inc.
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Essex Property Trust, Inc., tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario con sede en San Mateo, Estados Unidos. El grupo se fundó en 1971. Del 18 de octubre de 2025 al 18 de octubre de 2026, el canal de declaraciones de Essex Property Trust, Inc. registró 25 declaraciones de 13 directivos.
Solo aparecen ventas en bolsa, 1 venta en total por 144 k€, declarada por 1 directivo. Una operación destaca por su tamaño: una venta de 144 k€ firmada por Kasaris Mary, publicada el 29 de mayo de 2026, es decir, el 0,0008% de la capitalización bursátil.
A través de SEC (Form 4), la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 2 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Las ventas se interpretan peor que las compras, porque a menudo responden a necesidades personales, fiscales o patrimoniales.
En comparación con su bolsa (5814 empresas, mediana de 19 declaraciones), un total de 25 declaraciones resulta superior a lo habitual. El historial completo, que arranca en 2016, suma 1 compra frente a 4 ventas. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 1,89 mil M USD y el resultado neto en 702,8 M USD, y el dividendo en 10,28 USD por acción.
Para comparar dentro del mismo sector, pueden consultarse las compras de directivos registradas en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/. Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
127
Umbrales
n/d
Volumen de compra
103.738 €
1 oper. · todo el historial
Volumen de venta
4 M€
4 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaMary Kasaris1 venta
Desde la compra de los directivos
- +6,0%Entrada 211,08 US$ · Cierre a T+365 223,68 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Essex Property Trust, Inc. como Mantener (neutral), sobre la base de 25 analistas. Precio objetivo medio: 304,07 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
273,47 US$
Consenso de analistas
25 analistasMantener
239,00 US$Objetivo 304,07 US$(+11%)352,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos1,9B US$
Beneficio bruto1,3B US$68% margen
EBITDA1,6B US$83% margen
Beneficio neto669,7M US$20,9% margen
Valoración
PER (trailing)42,7x
PER (forward)43,4x
P/Book3,3x
Beta0,71
Balance y tesorería
Capitalización18,8B US$
Deuda total6,9B US$
Flujo de caja libre934,1M US$
Deuda / Patrimonio122%
Rentabilidad y accionariado
ROE7,7%
ROA3,0%
% directivos0,7%
% institucionales104,5%
Última declaración el 29 de mayo de 2026
Declaraciones127 en total
600 títulos@ 279,45 US$0.0008% de la capitalización20.5% de su flujoAccionesSEC:0001752521-26-000004:0
633 títulos0AccionesSEC:0001227459-26-000008:0
1117 títulos0AccionesSEC:0000939706-26-000005:0
633 títulos0AccionesSEC:0001388397-26-000004:0
633 títulos0AccionesSEC:0001752521-26-000002:0
633 títulos0AccionesSEC:0001202433-26-000002:0
633 títulos0AccionesSEC:0001516575-26-000002:0
633 títulos0AccionesSEC:0001212629-26-000002:0
633 títulos0AccionesSEC:0001198329-26-000002:0
24 títulos@ 256,18 US$10.5% de su flujoAccionesSEC:0002035593-26-000004:0
121 títulos@ 256,18 US$16.9% de su flujoAccionesSEC:0002003558-26-000004:0
89 títulos@ 256,18 US$1.8% de su flujoAccionesSEC:0001957373-26-000004:0
206 títulos@ 256,18 US$1.7% de su flujoAccionesSEC:0001838424-26-000004:0
481 títulos@ 256,18 US$1.2% de su flujoAccionesSEC:0001654413-26-000004:0
80 títulos@ 258,06 US$11.3% de su flujoAccionesSEC:0002003558-26-000002:0
81 títulos@ 258,06 US$1.6% de su flujoAccionesSEC:0001957373-26-000002:0
215 títulos@ 258,06 US$1.8% de su flujoAccionesSEC:0001838424-26-000002:0
60 títulos@ 258,06 US$26.7% de su flujoAccionesSEC:0002035593-26-000002:0
473 títulos@ 258,06 US$1.2% de su flujoAccionesSEC:0001654413-26-000002:0
2534 títulos0AccionesSEC:0001654413-25-000005:0
23.974 títulos0AccionesSEC:0001654413-25-000003:0
7441 títulos0AccionesSEC:0001957373-25-000003:0
8144 títulos0AccionesSEC:0001838424-25-000003:0
28 títulos@ 252,20 US$12.3% de su flujoAccionesSEC:0002035593-25-000005:0
178 títulos@ 252,20 US$24.9% de su flujoAccionesSEC:0002003558-25-000004:0
25 de 127 declaraciones
Acerca de Essex Property Trust, Inc.
Essex Property Trust, Inc. (NYSE: ESS) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Estados Unidos, centrado en viviendas multifamiliares. Con sede en San Mateo, California, Essex fue fundada en 1971 y se ha convertido en uno de los operadores y propietarios de apartamentos más conocidos de la costa oeste de EE. UU. La empresa sigue un modelo REIT integrado: adquiere, desarrolla, reurbaniza y gestiona comunidades residenciales en mercados con oferta limitada. Para los inversores franceses, belgas y suizos, esto convierte a Essex en una forma especializada de obtener exposición al mercado de alquiler de viviendas de EE. UU., con un enfoque geográfico deliberado en el sur de California, el norte de California y el área metropolitana de Seattle en los Estados Unidos. ([essexapartmenthomes.com](https://essexapartmenthomes.com/about-us?utm_source=openai))
Essex ocupa una sólida posición de nicho en su sector. Según las recientes divulgaciones de la empresa, la cartera a finales de 2024 consistía en 255 comunidades de apartamentos operativas estabilizadas que sumaban 62,157 viviendas, ubicadas principalmente en el sur de California, el norte de California y el área metropolitana de Seattle. Las actualizaciones de 2025 indican intereses de propiedad en aproximadamente 257 comunidades de apartamentos y más de 62,000 viviendas, además de una propiedad adicional en desarrollo activo. Esa escala, combinada con la exposición a mercados costeros de alto costo y oferta restringida, respalda el poder de fijación de precios de los alquileres y una visibilidad relativamente atractiva sobre el flujo de caja recurrente. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/920522/000155837025004005/tmb-20241231xars.pdf?utm_source=openai))
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Desde un punto de vista comercial, Essex deriva la mayor parte de su valor de la operación de comunidades de apartamentos, creando valor a través del desarrollo y la reurbanización, y manteniendo una estrategia de cartera disciplinada. La empresa enfatiza la propiedad en submercados urbanos y suburbanos donde la oferta de viviendas es limitada y la demanda a largo plazo está respaldada por la densidad de empleo, los altos ingresos y las presiones de asequibilidad de la vivienda. Essex también gestiona activamente su cartera a través de adquisiciones y desinversiones selectivas. En 2025, la gerencia destacó varias transacciones de activos, incluida la venta de una comunidad en Seattle y una inversión de capital preferente vinculada a un proyecto de desarrollo en el sur de San Francisco, lo que subraya un enfoque activo de reciclaje de capital. ([investors.essexapartmenthomes.com](https://investors.essexapartmenthomes.com/investors/news-events--presentations/news/news-details/2025/Essex-Announces-Third-Quarter-2025-Results-and-Raises-Full-Year-2025-Guidance/default.aspx?utm_source=openai))
Desde el punto de vista competitivo, Essex se beneficia de una franquicia centrada en la Costa Oeste, una larga trayectoria operativa y una reputación de ejecución disciplinada. Su estatus como empresa del S&P 500 refuerza aún más la credibilidad y la liquidez del mercado. Al mismo tiempo, la empresa sigue expuesta a los ciclos económicos regionales, la sensibilidad a los tipos de interés y los cambios regulatorios locales que afectan a los mercados de apartamentos. Las noticias recientes han sido constructivas: Essex informó los resultados del tercer trimestre de 2025 y elevó su previsión para todo el año, luego anunció un dividendo trimestral en efectivo regular de $2.57 por acción ordinaria en diciembre de 2025, lo que indica una continua resiliencia operativa y un perfil constante de retorno para el accionista. ([investors.essexapartmenthomes.com](https://investors.essexapartmenthomes.com/investors/news-events--presentations/news/news-details/2025/Essex-Announces-Third-Quarter-2025-Results-and-Raises-Full-Year-2025-Guidance/default.aspx?utm_source=openai))
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