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Acciones de Acadia Realty Trust: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última se publicó el 19 mar 2024.
Qué hacen los directivos de Acadia Realty Trust
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Acadia Realty Trust, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario con sede en White Plains. El grupo se fundó en 1998. Los directivos de Acadia Realty Trust no han declarado nada nuevo en doce meses, y el último registro es del 13 de junio de 2025.
El 10-K del ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 recoge unos ingresos de 410,8 M USD y un resultado neto de 16,9 M USD y un dividendo de 0,80 USD por acción.
Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: SEC (Form 4)). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.
Declaraciones de directivos
68
Umbrales
n/d
Volumen de compra
1 M€
10 oper. · todo el historial
Volumen de venta
3 M€
12 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaJoseph Napolitano1 venta
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Acadia Realty Trust como Compra (alcista), sobre la base de 7 analistas. Precio objetivo medio: 24,14 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
22,47 US$
Consenso de analistas
7 analistasCompra
23,00 US$Objetivo 24,14 US$(+7%)25,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos410,8M US$
Beneficio bruto287,2M US$70% margen
EBITDA213,2M US$52% margen
Beneficio neto16,9M US$13,2% margen
Valoración
PER (trailing)64,2x
PER (forward)70,2x
P/Book1,3x
Beta1,12
Balance y tesorería
Capitalización3,3B US$
Deuda total1,9B US$
Flujo de caja libre167M US$
Deuda / Patrimonio63%
Rentabilidad y accionariado
ROE5,7%
ROA1,2%
% directivos0,5%
% institucionales118,5%
Última declaración el 13 de junio de 2025
Declaraciones68 en total
15.678 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-086201:0
5760 títulos@ 19,29 US$17.0% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-068055:0
6221 títulos@ 19,29 US$19.4% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-067116:0
46.567 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-037183:0
46.567 títulos@ 22,39 US$55.6% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-037183:1
30.000 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-035704:0
12.000 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-023199:0
25.000 títulos@ 17,1049 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0001209191-24-005557:1
12.500 títulos@ 16,8913 US$59.1% de su flujoAccionesSEC:0001209191-24-005559:1
25.000 títulos0AccionesSEC:0001209191-24-005557:0
12.500 títulos0AccionesSEC:0001209191-24-005559:0
5862 títulos@ 17,06 US$16.9% de su flujoAccionesSEC:0001209191-24-005543:0
5862 títulos@ 17,06 US$16.0% de su flujoAccionesSEC:0001209191-24-005546:0
1000 títulos@ 16,30 US$18.2% de su flujoAccionesSEC:0001209191-24-004935:0
Salida canónica: 13 jun 2024 (T+90)
49.525 títulos@ 16,7715 US$44.4% de su flujoAccionesSEC:0001209191-24-004417:1
49.525 títulos0AccionesSEC:0001209191-24-004417:0
28.250 títulos@ 15,87 US$46.5% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-057723:0
7000 títulos0AccionesSEC:0001209191-23-055514:0
12.500 títulos0AccionesSEC:0001209191-23-055516:0
2190 títulos@ 24,45 US$59.0% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-035245:0
Salida canónica: 31 may 2020 (T+90)
10.000 títulos@ 24,73 US$37.1% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-035248:0
Salida canónica: 26 may 2020 (T+90)
793 títulos@ 25,17 US$5.7% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-035251:0
Salida canónica: 24 may 2020 (T+90)
7600 títulos@ 20,00 US$40.9% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-035247:0
Salida canónica: 11 jun 2020 (T+90)
3000 títulos@ 14,06 US$12.3% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-035252:0
Salida canónica: 7 jun 2023 (T+90)
5000 títulos@ 14,7511 US$12.0% de su flujoAccionesSEC:0001209191-23-035249:0
Salida canónica: 8 feb 2023 (T+90)
25 de 68 declaraciones
Acerca de Acadia Realty Trust
Acadia Realty Trust (NYSE: AKR) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU. y se centra en el sector inmobiliario minorista. La empresa es un REIT de capital centrado en la adquisición, propiedad, gestión y reurbanización de propiedades minoristas, con una clara especialización en el comercio minorista urbano a pie de calle, ubicaciones de relleno de alto tráfico y centros comerciales al aire libre. Su sede se encuentra en Rye, Nueva York, y su historia corporativa moderna se remonta a 1998, cuando fue cofundada por su actual CEO, Kenneth F. Bernstein. Acadia se presenta como una plataforma de crecimiento a largo plazo construida en torno a dos motores complementarios: una cartera REIT principal y un negocio de gestión de inversiones estructurado a través de vehículos de coinversión institucionales.
Para los inversores de habla francesa, Acadia debe considerarse un especialista más que un propietario de propiedades ampliamente diversificado. La empresa se centra en activos minoristas de alta calidad ubicados en mercados con altas barreras de entrada, principalmente a lo largo de la costa este de EE. UU. y en Chicago. Esa concentración geográfica y de activos respalda una estrategia dirigida a áreas comerciales densas, afluentes y de alto tránsito peatonal donde los inquilinos premium, los restaurantes y los minoristas orientados a la conveniencia tienden a tener un buen desempeño. El modelo de Acadia no se limita a la recaudación pasiva de alquileres; enfatiza la reurbanización, el reposicionamiento y la gestión activa de activos como impulsores clave de la creación de valor.
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Sus principales líneas de negocio son la Cartera REIT, que incluye el comercio minorista a pie de calle y los centros comerciales al aire libre, y la plataforma de Gestión de Inversiones, que se dirige a inversiones oportunistas y de valor añadido a través de asociaciones institucionales. Esta estructura de doble plataforma proporciona exposición a ingresos por alquiler recurrentes, así como ganancias potenciales de la venta de activos, recapitalizaciones y actividades de desarrollo/reurbanización. En términos competitivos, Acadia ocupa un nicho como propietario y operador reconocido de bienes raíces minoristas de primera calidad, donde la calidad de la ubicación, la combinación de inquilinos y la experiencia en reurbanización importan más que el tamaño de la cartera por sí solo.
Los desarrollos recientes refuerzan ese posicionamiento. En sus resultados del primer trimestre de 2026, la empresa informó un FFO ajustado por acción más alto y un aumento del 5.9% en el NOI de la misma propiedad para la cartera REIT. A principios de 2026, Acadia también anunció una transacción de gestión de inversiones de aproximadamente $440 millones con TPG Real Estate, lo que subraya su uso continuo de empresas conjuntas y reciclaje de capital para financiar el crecimiento. A lo largo de 2025 y 2026, la empresa también ha continuado con adquisiciones específicas, desinversiones selectivas e iniciativas de gestión de cartera. Para el contexto del mercado, AKR cotiza en la NYSE de EE. UU., lo que lo convierte en un vehículo cotizado relevante para los inversores que buscan exposición al sector inmobiliario minorista de EE. UU. con una estrategia activa de reurbanización y asociación.
