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过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔披露于 2026年5月21日。
MID America Apartment Communities Inc.：高管交易动态
以下是MID America Apartment Communities Inc.高管的股票交易情况，数据经由SEC (Form 4)发布；该公司属于房地产行业。过去一年（2025年10月18日至2026年10月18日），共有40份申报出自9位高管。
买卖两个方向都有交易：4笔买入，金额€27.1万，5笔卖出，金额€83.0万，分别来自3位高管和5位高管。两个方向相互抵消后，仍有€55.8万的净卖出。与股份授予不同，公开市场买入由高管本人按市价出资。买方中包括2位高级管理人员和1位首席执行官。期内单笔金额最大的是一笔卖出，金额€63.8万，申报人为DelPriore Robert J.，于2026年1月5日公布。
距最近一笔高管买入公布（2026年5月21日）已过去149天。一般而言，一笔交易从发生到公布的中位间隔为4天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。卖出并不一定代表对股票的看法：资金需求和分散投资都是常见原因。
与所在交易所相比（5,813家公司，中位数19份申报），40份申报的数量高于常态。自2016年以来，数据库收录了公司高管的10笔买入和22笔卖出。基本面方面，截至2025年12月31日财年的美国证监会文件（10-K）列出营收22.09亿 USD、净利润4.47亿 USD；每股股息6.08 USD。
同一行业的其他公司中，我们的信号近期发现了Simon Property Group Inc /DE/和Angel Oak Mortgage REIT, Inc.的高管买入。本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
高管申报
224
持股线
暂无
买入金额
€651,190
10 笔 · 全部历史
卖出金额
€1455万
22 笔 · 全部历史
谁在何时交易
买入卖出Amber Fairbanks3 笔卖出
Tamara D. Fischer2 笔买入
Adrian Hill1 笔买入
Aubrey Clay Holder1 笔卖出
H. ERIC BOLTON Jr.1 笔买入
Melanie Carpenter1 笔卖出
另有 2 位内部人
内部人买入以来
- -11.1%入场价 US$131.14 · 2026年10月16日 收盘 US$116.63
- -5.1%入场价 US$133.19 · T+90 收盘 US$126.37
- +2.5%入场价 US$129.09 · T+90 收盘 US$132.31
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 MID America Apartment Communities Inc. 的评级为持有（中性），基于 25 位分析师。 平均目标价：US$143.84。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
基本面评分
在 24,158 家已排名公司中位列第 12,671
50.2
评分 / 100
价值49
质量52
FCF 收益率4.7%
盈利收益率2.9%
EV/EBITDA16.4x
ROE7.0%
毛利率31%
净利率20%
负债/EBITDA4.3x
支柱2/3
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
US$128.85
分析师一致预期
25 位分析师持有
US$121.00目标价 US$143.84(+12%)US$160.00
利润表
营业收入US$2.2B
毛利US$674.2M31% 利润率
EBITDAUS$1.3B57% 利润率
净利润US$446.9M18.2% 利润率
估值
PER (trailing)37.7x
PER (forward)40.8x
P/Book2.8x
贝塔0.72
资产负债与现金
市值US$15.3B
总负债US$5.4B
自由现金流US$717.9M
负债 / 股东权益102%
盈利能力与股权结构
ROE7.0%
ROA3.1%
内部人持股 %0.5%
机构持股 %100.2%
最新申报日期：2026年5月21日
申报224 总计
600 股@ US$129.000.0004% 占市值54.7% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000087:1
标准退出：2026年8月19日 (T+90)
500 股@ US$128.000.0003% 占市值45.3% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000087:0
标准退出：2026年8月19日 (T+90)
1,439 股0股票SEC:0000912595-26-000056:0
5,093 股0股票SEC:0000912595-26-000054:0
298 股@ US$122.558.9% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000060:1
183 股@ US$124.735.6% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000060:2
731 股@ US$124.7811.2% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000056:2
284 股@ US$122.5514.4% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000052:1
711 股@ US$124.7336.9% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000052:2
1,612 股@ US$122.5520.0% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000048:1
237 股@ US$122.5524.4% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000046:1
5,705 股@ US$122.5516.4% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000058:1
295 股@ US$122.554.4% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000056:1
1,632 股@ US$122.556.6% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000054:1
272 股@ US$122.5538.2% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000050:1
145 股@ US$124.7315.3% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000046:2
2,637 股0股票SEC:0000912595-26-000060:0
12,231 股0股票SEC:0000912595-26-000058:0
1,947 股0股票SEC:0000912595-26-000052:0
1,632 股0股票SEC:0000912595-26-000050:0
10,907 股0股票SEC:0000912595-26-000048:0
3,643 股0股票SEC:0000912595-26-000046:0
62 股@ US$138.171.0% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000036:0
179 股@ US$138.170.8% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000034:0
95 股@ US$138.175.4% 占其流量股票SEC:0000912595-26-000032:0
224 条申报中的 25 条
关于 MID America Apartment Communities Inc.
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) 是一家在美国纽约证券交易所上市的美国房地产公司，其结构为 REIT，专注于高品质公寓社区的所有权、管理、收购、开发和再开发。公司的核心战略以“阳光地带”为中心，业务集中在美国东南部、西南部和中大西洋地区。其最新的年度报告显示，公司在亚特兰大、达拉斯、奥斯汀、夏洛特和奥兰多等主要大都市市场拥有显著的业务敞口，这突显了其围绕高增长住房走廊构建的投资组合。([reit.com](https://www.reit.com/investing/reit-directory/maa))
MAA 的历史可追溯到 1977 年，由 George Cates 创立，当时名为 The Cates Co.。后来，该公司以 Mid-America Apartment Communities 的名义上市，并在几十年间发展成为美国最知名的上市多户型 REIT 之一。执行董事长/首席执行官 Eric Bolton 在首次公开募股后不久加入，最初担任开发和运营职务，并于 2001 年成为首席执行官。这段漫长的运营历史很重要，因为 MAA 通过有机增长、开发、再开发和选择性收购的组合，多次实现了规模扩张。([reit.com](https://www.reit.com/news/articles/maas-three-decade-journey-to-becoming-a-powerhouse-apartment-owner))
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从运营角度来看，MAA 本质上是一家住宅房东，秉持投资组合管理理念。公司通过公寓租赁和物业运营产生收入，同时积极进行资本再循环：它出售不再符合其长期战略的资产，并将所得收益重新投入到收购、新开发或再开发项目中。这种方法支持了投资组合质量和地理再平衡，同时也使 MAA 不仅仅是一个被动的公寓楼所有者。([d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net](https://d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net/CIK-0000912595/f4e88840-cd1e-45fb-a9e8-b9eb220c606f.pdf))
在竞争方面，MAA 受益于规模、品牌知名度和广泛的“阳光地带”足迹，这些在位置、运营效率和租户保留至关重要的市场中是重要的优势。同时，其在增长较快的南部和东南部市场的集中，使其面临区域供应周期、租金增长正常化和劳动力市场条件的风险。公司本身指出，业绩受当地经济状况、公寓供需以及来自其他社区和住房替代品的竞争影响。([d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net](https://d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net/CIK-0000912595/f4e88840-cd1e-45fb-a9e8-b9eb220c606f.pdf))
近期发展表明运营环境喜忧参半但仍活跃。MAA 继续执行投资组合行动并通过股息返还资本，而对 2026 年的评论则指出，随着新租赁定价的疲软和“阳光地带”持续的供应考虑，市场将进入一个更具过渡性的环境。对于投资者而言，这意味着 MAA 仍然是一家拥有长期业绩记录和防御性住宅特征的高品质公寓 REIT，但它仍然对区域多户型基本面和租金增长速度敏感。([investing.com](https://www.investing.com/news/analyst-ratings/citizens-reiterates-midamerica-apartment-stock-rating-on-sunbelt-supply-outlook-93CH-4574404?utm_source=openai))
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