过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 Schmitt, Martin 披露于 2026年7月31日。
SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft：高管交易动态
SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft归属房地产行业。公司董事和高级管理人员通过BaFin申报交易。2025年11月9日至2026年11月9日，SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft的披露记录中共有3位高管提交的4份申报。
在市场上，2位高管买入（2笔买入，合计€6,801），同时2位高管卖出（2笔卖出，合计€30.3万）。两个方向相互抵消后，仍有€29.6万的净卖出。与股份授予不同，公开市场买入由高管本人按市价出资。期内单笔金额最大的是一笔卖出，金额€22.8万，申报人为Bucephalus GmbH，于2026年9月15日公布，相当于市值的1.3%。在买入一方，申报人包括1位高级管理人员。
与所在交易所相比（287家公司，中位数5份申报），4份申报的数量低于常态。我们关于SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft的记录可追溯至2025年，累计有3笔买入和2笔卖出。
最近一次买入已有一段时间：它于2026年7月31日公布，距今100天。通过BaFin，交易与发布之间的中位间隔为3天。法定申报期限为三个工作日（欧盟《市场滥用条例》（MAR）第19条）。
同一行业的其他公司中，我们的信号近期发现了Agree Realty Corp和Simon Property Group Inc /DE/的高管买入。本摘要仅基于BaFin的披露信息，不预示股价未来走向。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- +2.7%入场价 €4.44 · 2026年10月16日 收盘 €4.56
- -10.7%入场价 €5.60 · T+90 收盘 €5.00
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 50,000 股@ €4.551.30% 占市值100.0% 占其流量股票ISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984-f745d99d9cb0
- 1,132 股@ €4.380.028% 占市值6.2% 占其流量股票XETRA - FREIVERKEHRISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:50076571-08f2a5092665标准退出：2026年10月28日 (T+90)
- 15,000 股@ €5.000.39% 占市值93.8% 占其流量股票ISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984-c1243a6d3cb4
- 332 股@ €5.5514.6% 占其流量股票XETRA - FREIVERKEHRISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984-ddd8a2c08afa标准退出：2026年3月22日 (T+90)
- 1,875.774 股@ €5.7585.4% 占其流量股票XetraISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984标准退出：2026年1月26日 (T+90)
5 条申报中的 5 条
关于 SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft
SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft 是一家德国利基上市公司，主要专注于房地产，其次是股权投资。该公司股票在德国 Xetra/法兰克福（DAX/MDAX/SDAX）以及德国公开市场的其他板块交易。公司总部位于巴登-符腾堡州的辛德尔芬根，成立于 1996 年。其所有权结构高度集中，RCM Beteiligungs AG 是主要股东。([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/unternehmen/unternehmensportrait/))
SMW 的商业模式围绕三个核心领域构建：自有资产负债表上的物业、房地产项目开发及相关服务，以及投资组合业务。该公司将其运营重点描述为房地产投资组合的管理，更具体地说是其价值提升和再开发。该战略的一个显著部分是将以前的非住宅或不再是住宅的建筑物改造为现代、有吸引力的住宅空间。这使得该集团具有结合资产管理、开发专业知识以及经常性租金和服务收入的价值创造特征。([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/unternehmen/unternehmensportrait/))
展开全文收起
从竞争角度来看，SM Wirtschaftsberatungs AG 的运营更像是一家创业型小型房地产专业公司，而非广泛多元化的房地产平台。其优势在于本地市场知识、紧凑的成本结构以及执行有针对性再开发项目的能力。其地理足迹主要在德国，近期活动尤其指向德国南部。2025 年，该公司披露在巴登-符腾堡州的 Bietigheim-Bissingen 购买了一块土地，计划在此开发一个住宅项目用于销售，这突显了其对选择性开发机会而非大规模扩张的重视。([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/sm-wirtschaftsberatungs-ag-erwirbt-baugrundstueck-in-bietigheim-bissingen-wohnbauprojekt-vorgesehen/))
近期公司发展具有实质性意义。2025 年 7 月，SMW 宣布已就其子公司 SM Capital AG 的一项长期法院评估程序达成和解，增加了现金补偿和年度结算付款，同时消除了进一步诉讼的负担和不确定性。该公司还在 2025 年春季完成了股票回购程序。2025 年上半年和前九个月的运营更新显示，业务规模仍然适中，但受到房地产投资和入住率提高的支持；该公司报告称，截至第三季度，年化租金基础有所提高。总体而言，最新的披露表明该公司仍处于价值恢复和资产增值模式。([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/investor-relations/ad-hoc-meldungen/))
