过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 PHELAN KEVIN C 披露于 2025年8月01日。
Industrial Logistics Properties Trust：高管交易动态
Industrial Logistics Properties Trust是一家房地产行业的上市公司。其高管通过SEC (Form 4)申报股份交易。2025年10月22日至2026年10月22日，Industrial Logistics Properties Trust的披露记录中共有5位高管提交的9份申报。
其中没有任何公开市场买卖，只有股份授予、与激励计划相关的交易和其他操作。股份授予和期权行权通常依照事先确定的薪酬计划进行，因此与高管自掏腰包的买入相比，较少反映其个人看法。
在其交易所跟踪的3,171家公司中，中位数为24份申报；本公司为9份申报，低于这一水平。回溯至覆盖起点2018年，高管共申报10笔买入和5笔卖出。在向美国证监会提交的最新年报中（10-K，财年截至2025年12月31日），公司公布净利润-6618.7万 USD，每股股息0.12 USD。
至少一年来，Industrial Logistics Properties Trust没有高管进行公开市场买入。从交易发生到出现在SEC (Form 4)的披露中，中位时长为4天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。
以上数据均来自SEC (Form 4)发布的申报，描述的是过去的情况，不代表未来股价走势，也不构成投资建议。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- +46.3%入场价 US$5.98 · T+365 收盘 US$8.75
- +154.1%入场价 US$3.42 · T+365 收盘 US$8.69
- +31.1%入场价 US$3.92 · T+365 收盘 US$5.14
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 16,275 股@ US$7.750.027% 占市值58.6% 占其流量股票SEC:0001104659-26-109347:0
- 10,046 股@ US$7.750.017% 占市值61.5% 占其流量股票SEC:0001104659-26-109349:0
- 1,791 股@ US$7.750.0030% 占市值56.1% 占其流量股票SEC:0001104659-26-109350:0
- 39,164 股股票SEC:0001104659-26-107570:0
- 39,164 股股票SEC:0001104659-26-107573:0
- 12,514 股股票SEC:0001104659-26-072451:0
- 12,514 股股票SEC:0001104659-26-072453:0
- 15,625 股股票SEC:0001104659-26-032141:0
- 10,000 股0股票SEC:0001104659-25-115969:0
- 13,367 股@ US$6.3544.4% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091268:0
- 4,398 股@ US$6.3512.5% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091273:0
- 1,773 股@ US$6.3543.9% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091270:0
- 6,080 股@ US$6.3529.4% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091265:0
- 40,650 股股票SEC:0001410578-25-002052:0
- 40,650 股股票SEC:0001410578-25-002047:0
- 24,390 股股票SEC:0001410578-25-002040:0
- 13,008 股股票SEC:0001410578-25-002036:0
- 5,000 股@ US$5.426229.5% 占其流量股票SEC:0001104659-25-073117:0标准退出：2025年10月29日 (T+90)
- 20,000 股@ US$3.311436.8% 占其流量股票SEC:0001104659-25-055469:0标准退出：2025年8月28日 (T+90)
- 28,875 股股票SEC:0001104659-25-054933:0
- 28,875 股股票SEC:0001104659-25-054938:0
- 28,875 股股票SEC:0001104659-25-054949:0
- 28,875 股股票SEC:0001104659-25-054950:0
- 28,875 股股票SEC:0001104659-25-054936:0
- 28,875 股股票SEC:0001104659-25-054943:0
130 条申报中的 25 条
关于 Industrial Logistics Properties Trust
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) 是一家在美国纳斯达克上市的美国房地产投资信托基金，专注于工业和物流地产。对于法国、比利时和瑞士的投资者而言，ILPT 可被视为一家专业的房地产投资信托基金，拥有并租赁用于供应链和分销活动的仓库、物流设施、工业用地及相关物业。公司总部位于美国马萨诸塞州牛顿，其收入模式建立在工业租户长期租金现金流的基础上。
ILPT 的创立旨在参与由电子商务、库存去中心化和现代物流网络驱动的工业空间结构性需求。其战略受到美国工业地产市场的影响，在该市场中，区位质量、基础设施可达性、租户信用质量和租赁期限是关键的价值驱动因素。公司由经验丰富的美国商业地产管理公司 The RMR Group 外部管理，这使 ILPT 能够利用一个资产管理、租赁、融资和物业运营平台。
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公司的核心业务很简单：在美国各地拥有并租赁工业和物流物业。其投资组合包括大陆工业资产和夏威夷土地/工业持有资产的组合，使其具有多元化但高度集中的业务足迹。公司近期披露的信息显示，其投资组合包括美国多个州的数百处物业，拥有非常大的可租赁面积和高租赁入住率。租户基础多元化，涵盖物流、仓储、制造、分销和其他工业用途，这有助于支持经常性收入的可见性。
从竞争角度来看，ILPT 在上市房地产投资信托基金市场中一个经过充分研究的细分市场运营，投资者关注净运营收入的弹性、租赁到期情况、租户集中度和资产负债表管理。ILPT 的工业利基市场使其与其他物流房地产投资信托基金并列，但其资产组合和融资结构赋予其独特的风险回报特征。近期亮点包括其合并合资企业在 2026 年进行的一项重大再融资，旨在再融资浮动利率和摊销债务，并降低融资风险。ILPT 还在 2026 年维持了常规的季度普通股派息，巩固了其作为收益型房地产投资信托基金的定位。对于国际投资者而言，该股票通过纳斯达克提供对美国工业房地产的直接投资机会，其业务基本面与物流需求和资本市场执行情况相关。
