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Acciones de InvenTrust Properties Corp.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Qué hacen los directivos de InvenTrust Properties Corp.
Esta página sigue todas las operaciones que declaran los directivos de InvenTrust Properties Corp. (fuente: SEC (Form 4)). La empresa pertenece al sector Inmobiliario. Desde el 22 de octubre de 2025, 5 directivos han presentado 40 declaraciones.
Ni una sola de estas declaraciones registra una compra o una venta convencional en bolsa. Este tipo de operación suele formar parte de la remuneración, lo que la convierte en una señal más débil que una operación en bolsa.
En los últimos doce meses no se ha declarado ninguna compra de acciones de InvenTrust Properties Corp. por parte de un directivo. Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 4 días. A modo de comparación, la SEC concede dos días hábiles para presentar un Formulario 4.
En comparación con su bolsa (2023 empresas, mediana de 41 declaraciones), un total de 40 declaraciones resulta inferior a lo habitual. Nuestros registros sobre InvenTrust Properties Corp. se remontan a 2016, con cero compras y 1 venta en bolsa en total. El 10-K del ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 recoge unos ingresos de 299,2 M USD y un resultado neto de 111,4 M USD y un dividendo de 0,95 USD por acción.
Para comparar dentro del mismo sector, pueden consultarse las compras de directivos registradas en Howard Hughes Holdings Inc. y Simon Property Group Inc /DE/. Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: SEC (Form 4)). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.
Declaraciones de directivos
241
Umbrales
n/d
Volumen de compra
n/d
n/d
Volumen de venta
75.880 €
1 oper. · todo el historial
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican InvenTrust Properties Corp. como Compra (alcista), sobre la base de 8 analistas. Precio objetivo medio: 36,00 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 8543 de 26.250 empresas clasificadas
60,3
puntuación / 100
Valor58
Calidad62
Rent. FCF4,8%
Rent. benef.4,8%
EV/EBITDA11,5x
ROE0,9%
Margen bruto72%
Margen neto37%
Deuda/EBITDA3,0x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
29,72 US$
Consenso de analistas
8 analistasCompra
32,00 US$Objetivo 36,00 US$(+21%)38,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos299,2M US$
Beneficio bruto214,8M US$72% margen
EBITDA274,4M US$92% margen
Beneficio neto111,4M US$4,8% margen
Valoración
PER (trailing)156,4x
PER (forward)-133,5x
P/Book1,3x
Beta0,86
Balance y tesorería
Capitalización2,3B US$
Deuda total825,9M US$
Flujo de caja libre110,9M US$
Deuda / Patrimonio62%
Rentabilidad y accionariado
ROE0,9%
ROA1,1%
% directivos0,9%
% institucionales92,3%
Última declaración el 27 de julio de 2026
Declaraciones241 en total
750 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000177:0
750 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000175:0
750 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000178:0
750 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000179:0
750 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000176:0
79 títulos@ 36,67 US$0,0001% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000179:1
58 títulos@ 36,67 US$0,0001% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000175:1
81 títulos@ 36,67 US$0,0001% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000178:1
63 títulos@ 36,67 US$0,0001% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000176:1
78 títulos@ 36,67 US$0,0001% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000177:1
4476 títulos@ 30,90 US$57,2% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000073:1
4470 títulos@ 30,90 US$44,9% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000071:1
28.342 títulos@ 30,90 US$39,6% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000077:1
59.920 títulos@ 30,90 US$40,5% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000079:1
25.635 títulos@ 30,90 US$43,5% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000075:1
64.112 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000077:0
58.007 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000075:0
10.354 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000073:0
135.391 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000079:0
10.354 títulos0AccionesSEC:0001307748-26-000071:0
16 títulos@ 28,81 US$0,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000022:1
17 títulos@ 28,81 US$0,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000024:1
13 títulos@ 28,81 US$0,2% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000020:1
17 títulos@ 28,81 US$0,0% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000026:1
9 títulos@ 28,81 US$0,1% de su flujoAccionesSEC:0001307748-26-000018:1
25 de 241 declaraciones
Acerca de InvenTrust Properties Corp.
InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU., enfocado en el comercio minorista esencial. La empresa se describe a sí misma como un REIT de comercio minorista esencial, multi-inquilino y de primera categoría en el Sun Belt, que posee, alquila, reurbaniza, adquiere y gestiona centros de vecindario anclados en supermercados, centros comunitarios y centros comerciales de alta calidad que a menudo incluyen un componente de supermercado. Su sede se encuentra en Downers Grove, Illinois, y cotiza en la NYSE en Estados Unidos, lo que la sitúa directamente en el universo de los REIT públicos para los inversores estadounidenses.
Fundada en 2004 e incorporada en Maryland, InvenTrust ha evolucionado hasta convertirse en un gestor de cartera de activos minoristas basados en la necesidad, en lugar de un propietario de propiedades ampliamente diversificado. Este enfoque estratégico es importante: los centros anclados en supermercados tienden a ser más resilientes que el comercio minorista discrecional porque el tráfico es impulsado por patrones de gasto cotidianos en lugar de la moda o la demanda cíclica del consumidor. El modelo de negocio de la empresa combina la propiedad de propiedades, el arrendamiento, la reurbanización, la adquisición y la gestión activa, con un énfasis declarado en los mercados del Sun Belt donde el crecimiento de la población, la formación de hogares y la migración de empresas pueden respaldar el crecimiento a largo plazo de los alquileres y la estabilidad de la ocupación.
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Desde un punto de vista competitivo, InvenTrust compite con otros REIT de centros comerciales y propietarios de centros comerciales al aire libre, pero se diferencia a través de una estrategia concentrada en el Sun Belt, una asignación de capital disciplinada y el reciclaje de la cartera. La gerencia ha destacado constantemente la voluntad de vender activos no esenciales o de menor prioridad y reinvertir en propiedades de mayor convicción. Este enfoque está diseñado para mejorar la calidad de la cartera, fortalecer el balance y respaldar un crecimiento duradero del flujo de caja. Sus métricas de arrendamiento y los diferenciales de re-arrendamiento son indicadores importantes para los inversores que monitorean las tendencias de los alquileres y la demanda de los inquilinos.
Las actualizaciones recientes de la empresa apuntan a una activa cartera de crecimiento externo. En el primer trimestre de 2026, InvenTrust informó de nueva actividad de arrendamiento, adquirió dos propiedades más una parcela unifamiliar por aproximadamente $123 millones, y señaló una entrada en el mercado de Nashville. En 2025, la empresa completó la venta de cinco propiedades en California por $306 millones, lo que subraya su estrategia de rotación de activos en curso. Estas transacciones sugieren que la gerencia está utilizando tanto adquisiciones como desinversiones para refinar la cartera y concentrarse en ubicaciones del Sun Belt de mayor crecimiento. Para los inversores, InvenTrust ofrece una exposición relativamente defensiva al sector inmobiliario minorista de EE. UU. con un perfil orientado a los ingresos, respaldado por los fundamentos del comercio minorista de necesidad y una estrategia activa de gestión de capital.
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