CARMILA SA Stock: price and management transactions · France · AMF

Acerca de CARMILA SA

Carmila SA es una empresa inmobiliaria cotizada centrada en propiedades minoristas de conveniencia en Europa. Creada en 2014 por iniciativa de Carrefour junto con socios institucionales, la empresa cotizó en bolsa en 2017 y desde entonces se ha consolidado como un actor clave en centros comerciales anclados en zonas de influencia de consumo diario. Carmila cotiza en Euronext Paris, Compartimento A, bajo el ticker CARM y el ISIN FR0010828137. Su modelo de negocio se basa en la propiedad, gestión, transformación y mejora de una cartera de centros comerciales, principalmente integrados o ubicados cerca de hipermercados y supermercados Carrefour. Este modelo de proximidad otorga a Carmila un acceso privilegiado a un tráfico de consumidores recurrente y a una amplia base de inquilinos minoristas. En 2025, el grupo reportó una cartera de 250 centros comerciales en 3 países, con un valor tasado de aproximadamente €6.7 billion, más de 6,400 minoristas asociados y más de 600 millones de visitantes al año. El posicionamiento estratégico de Carmila es el de especialista en activos minoristas a escala humana ubicados en zonas de influencia donde la gente vive y compra regularmente. La empresa tiene como objetivo generar ingresos por alquiler estables, mantener una alta ocupación y crear valor a través de proyectos de reurbanización, ampliación y renovación. Su estrategia va más allá del puro arrendamiento: Carmila también desarrolla proyectos de uso mixto, combinando el comercio minorista con servicios y, a veces, componentes de oficinas o residenciales, al tiempo que implementa iniciativas de innovación para apoyar el rendimiento de los inquilinos y la experiencia del cliente. Los medios minoristas, la optimización del merchandising y la gestión activa de los centros se han convertido en palancas de crecimiento adicionales junto con los aumentos orgánicos de los alquileres. Geográficamente, Carmila está presente principalmente en Francia, España e Italia. Francia sigue siendo su mercado central histórico y su principal base de ingresos, mientras que España se ha convertido en un contribuyente cada vez más importante al crecimiento y la creación de valor de los activos. El grupo se beneficia de una cartera que es en gran medida líder o colíder en sus zonas comerciales, lo que respalda altos niveles de ocupación y una afluencia saludable. Para el año fiscal 2025, Carmila registró un sólido desempeño, con ingresos netos por alquiler de €403.1 million, un EBITDA de €344.5 million y ganancias recurrentes por acción de €1.81, un aumento del 8.7% interanual. La empresa también informó una tasa de ocupación financiera del 96.5% y una relación EPRA LTV del 38.8%, lo que refleja un perfil financiero disciplinado y una asignación de capital activa. En general, Carmila combina las cualidades defensivas del sector inmobiliario minorista, los flujos de caja de alquiler recurrentes y un potencial significativo de transformación de activos en un mercado respaldado por la escasez de terrenos y la importancia a largo plazo de los activos minoristas de conveniencia bien ubicados.