CARMILA SA Stock: price and directors' dealings · France · AMF

关于 CARMILA SA

Carmila SA是一家上市房地产公司，专注于欧洲以便利性为主的零售物业。该公司于2014年在家乐福与机构合作伙伴的倡议下成立，并于2017年上市，此后已成为以日常消费区域为核心的购物中心领域的关键参与者。Carmila在泛欧交易所巴黎A类市场上市，股票代码为CARM，ISIN为FR0010828137。其商业模式围绕着拥有、管理、改造和提升购物中心组合，这些购物中心主要与家乐福大卖场和超市整合或毗邻。这种基于邻近性的模式使Carmila能够优先接触到经常性的消费者流量和广泛的零售租户基础。2025年，该集团报告称其在3个国家拥有250个购物中心，估值约为6.7 billion欧元，拥有超过6,400家合作零售商和每年超过600 million的访客量。 Carmila的战略定位是作为位于人们生活和经常购物的集水区的人性化零售资产专家。公司旨在产生稳定的租金收入，保持高入住率，并通过重建、扩建和翻新项目创造价值。其战略超越了纯粹的租赁：Carmila还开发混合用途项目，将零售与服务结合，有时还包括办公或住宅部分，同时推出创新举措以支持租户绩效和客户体验。零售媒体、商品优化和积极的中心管理已成为除有机租金增长之外的额外增长动力。 从地理上看，Carmila主要在法国、西班牙和意大利开展业务。法国仍然是其历史核心市场和主要收入来源，而西班牙已成为增长和资产价值创造中日益重要的贡献者。该集团受益于其在贸易区域内大部分处于领先或共同领先地位的投资组合，这支持了高入住率和健康的客流量。2025财年，Carmila表现强劲，净租金收入达403.1 million欧元，EBITDA达344.5 million欧元，每股经常性收益达1.81欧元，同比增长8.7%。公司还报告称财务入住率为96.5%，EPRA LTV比率为38.8%，反映出其严谨的财务状况和积极的资本配置。总体而言，Carmila结合了零售房地产的防御性特质、经常性租金现金流以及在土地稀缺和地理位置优越的便利零售资产长期重要性所支持的市场中具有意义的资产转型潜力。