Acciones de SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft: Cotización y operaciones de directivos · Alemania
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Schmitt, Martin, se publicó el 31 jul 2026.
Qué hacen los directivos de SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft
La empresa SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft está clasificada en el sector Inmobiliario. Sus consejeros y altos directivos declaran sus transacciones a través de BaFin. Del 9 de noviembre de 2025 al 9 de noviembre de 2026, el canal de declaraciones de SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft registró 4 declaraciones de 3 directivos.
En el mercado, 2 directivos compraron (2 compras, en total 6801 €) mientras 2 directivos vendieron (2 ventas, en total 303 k€). Una vez compensados ambos sentidos, quedan 296 k€ de ventas netas. A diferencia de una asignación, una compra en bolsa la paga el propio directivo, a precio de mercado. La mayor operación fue una venta de 228 k€ a cargo de Bucephalus GmbH, publicada el 15 de septiembre de 2026, equivalente al 1,3% de la capitalización bursátil. Del lado comprador, las declaraciones mencionan, entre otros, a 1 alto directivo.
En comparación con su bolsa (287 empresas, mediana de 5 declaraciones), un total de 4 declaraciones resulta inferior a lo habitual. Nuestros registros sobre SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft se remontan a 2025, con 3 compras y 2 ventas en bolsa en total.
La última compra no es reciente: se publicó el 31 de julio de 2026, hace 100 días. A través de BaFin, la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 3 días. El plazo legal de notificación es de tres días hábiles (artículo 19 del MAR).
Dentro del mismo sector, nuestras señales detectaron hace poco compras de directivos en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/. Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de BaFin y no anticipa la evolución de la cotización.
Quién operó y cuándo
CompraVentaDesde la compra de los directivos
- +2,7%Entrada 4,44 € · Cierre del 16 oct 2026 4,56 €
- -10,7%Entrada 5,60 € · Cierre a T+90 5,00 €
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
- 50.000 títulos@ 4,55 €1,30% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984-f745d99d9cb0
- 1132 títulos@ 4,38 €0,028% de la capitalización6,2% de su flujoAccionesXETRA - FREIVERKEHRISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:50076571-08f2a5092665Salida canónica: 28 oct 2026 (T+90)
- 15.000 títulos@ 5,00 €0,39% de la capitalización93,8% de su flujoAccionesISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984-c1243a6d3cb4
- 332 títulos@ 5,55 €14,6% de su flujoAccionesXETRA - FREIVERKEHRISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984-ddd8a2c08afaSalida canónica: 22 mar 2026 (T+90)
- 1875,774 títulos@ 5,75 €85,4% de su flujoAccionesXetraISIN DE000A1RFMZ1BAFIN:10109984Salida canónica: 26 ene 2026 (T+90)
5 de 5 declaraciones
Acerca de SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft
SM Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft es una empresa alemana cotizada de nicho, centrada principalmente en el sector inmobiliario y, en menor medida, en inversiones de capital. La acción se negocia en Alemania en Xetra/Fráncfort (DAX/MDAX/SDAX) y también en otros segmentos del mercado abierto alemán. La empresa tiene su sede en Sindelfingen, Baden-Württemberg, y fue fundada en 1996. Su estructura de propiedad está muy concentrada, siendo RCM Beteiligungs AG el accionista dominante. ([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/unternehmen/unternehmensportrait/))
El modelo de negocio de SMW se basa en tres áreas principales: propiedades mantenidas en su propio balance, desarrollo de proyectos inmobiliarios y servicios relacionados, junto con un negocio de inversión de cartera. La empresa describe su enfoque operativo como la gestión de carteras inmobiliarias y, más específicamente, su mejora y reurbanización. Una parte notable de esta estrategia es la conversión de antiguos edificios no residenciales o que ya no son residenciales en espacios residenciales modernos y atractivos. Esto le da al grupo un perfil de creación de valor que combina la gestión de activos, la experiencia en desarrollo y los ingresos recurrentes por alquiler y servicios. ([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/unternehmen/unternehmensportrait/))
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Desde un punto de vista competitivo, SM Wirtschaftsberatungs AG opera más como un especialista inmobiliario emprendedor de pequeña capitalización que como una plataforma inmobiliaria diversificada. Su ventaja radica en el conocimiento del mercado local, una estructura de costos compacta y la capacidad de ejecutar proyectos de reurbanización específicos. Su huella geográfica se basa principalmente en Alemania, con actividad reciente que apunta especialmente al sur de Alemania. En 2025, la empresa reveló la compra de un terreno en Bietigheim-Bissingen en Baden-Württemberg, donde se planea un proyecto residencial para la venta, lo que subraya su énfasis en oportunidades de desarrollo selectivas en lugar de una expansión a gran escala. ([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/sm-wirtschaftsberatungs-ag-erwirbt-baugrundstueck-in-bietigheim-bissingen-wohnbauprojekt-vorgesehen/))
Los recientes desarrollos corporativos han sido significativos. En julio de 2025, SMW anunció que había llegado a un acuerdo en un procedimiento de tasación judicial de larga duración relacionado con su filial SM Capital AG, aumentando tanto la compensación en efectivo como el pago de ajuste anual, al tiempo que eliminaba la carga y la incertidumbre de futuros litigios. La empresa también completó un proceso de recompra de acciones en la primavera de 2025. Las actualizaciones operativas para el primer semestre y los primeros nueve meses de 2025 muestran un negocio que sigue siendo de escala modesta, pero respaldado por inversiones inmobiliarias y una ocupación mejorada; la empresa informó una base de alquiler anualizada más alta para el tercer trimestre. En general, las últimas divulgaciones sugieren una empresa que todavía está en modo de recuperación de valor y mejora de activos. ([smw-ag.de](https://www.smw-ag.de/investor-relations/ad-hoc-meldungen/))
