Acciones de Presidio Property Trust, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
1 directivo compró acciones por 1622 € en los últimos 90 días, la más reciente de Heilbron Jack Kendrick, publicada el 22 sept 2026.
Qué hacen los directivos de Presidio Property Trust, Inc.
Presidio Property Trust, Inc. es una empresa del sector Inmobiliario. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de SEC (Form 4). Los últimos doce meses, hasta el 24 de octubre de 2026, dejaron 23 declaraciones firmadas por 5 directivos.
Compras y ventas figuran en las declaraciones: 4 compras (1 directivo, 66 k€) y 3 ventas (2 directivos, 29 k€). En términos netos, las compras se imponen por 37 k€. Comprar en el mercado supone comprometer dinero personal al precio del momento, algo muy distinto de recibir acciones como retribución. Una operación destaca por su tamaño: una compra de 28 k€ firmada por Heilbron Jack Kendrick, publicada el 30 de diciembre de 2025. Los compradores incluyen 1 director general.
Con 23 declaraciones en doce meses, la empresa está por debajo de la mediana de 24 declaraciones de las 3167 empresas que seguimos en la misma bolsa. Desde 2008, la base de datos recoge 126 compras y 32 ventas de directivos de la empresa. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 16,8 M USD y el resultado neto en -8,3 M USD.
La última compra de un directivo se hizo pública hace 48 días, el 22 de septiembre de 2026. Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 4 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4.
Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: SEC (Form 4)). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.
Quién operó y cuándo
CompraVentaDesde la compra de los directivos
- -30,3%Entrada 3,33 · Cierre a T+90 2,32
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
- 6600 títulos@ 6,25 US$2,44% de la capitalización8,6% de su flujoSQFTPSEC:0001437749-26-032213:1
- 63.597 títulos@ 1,18 US$4,43% de la capitalización15,7% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-032213:2
- 200 títulos@ 6,25 US$0,074% de la capitalización1,2% de su flujoSQFTPSEC:0001437749-26-032209:0
- 1100 títulos@ 1,18 US$0,077% de la capitalización1,2% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-032209:1
- 11.563 títulos@ 6,25 US$4,27% de la capitalización15,1% de su flujoSQFTPSEC:0001437749-26-032213:0
- 36.300 títulos@ 1,18 US$2,53% de la capitalización9,0% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-032213:3
- 265 títulos@ 6,25 US$0,098% de la capitalización0,8% de su flujoSQFTPSEC:0001437749-26-032211:0
- 1458 títulos@ 1,18 US$0,10% de la capitalización0,8% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-032211:1
- 300 títulos@ 6,21 US$0,1% de su flujoSQFTPSEC:0001437749-26-030933:0Salida canónica: 20 dic 2026 (T+90)
- 2500 títulos@ 2,6292 US$2,5% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-020931:0
- 1000 títulos@ 3,89 US$18,9% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-012163:0
- 5884 títulos@ 3,92 US$9,0% de su flujoSQFTSEC:0001437749-26-012166:0
- 2800 títulos@ 3,69 US$80,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-004694:0
- 4000 títulos@ 3,69 US$5,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-004692:0
- 2800 títulos@ 3,69 US$9,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-004710:0
- 2800 títulos@ 3,69 US$4,9% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-004708:0
- 6783 títulos@ 3,67 US$9,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-039003:0
- 4572 títulos@ 3,67 US$15,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-038999:0
- 10.470 títulos@ 3,67 US$18,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-038998:0
- 678 títulos@ 3,67 US$19,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-039028:0
- 1000 títulos@ 14,78 US$5,7% de su flujoPreferred Stock - Series DSEC:0001437749-25-038905:0Salida canónica: 24 mar 2026 (T+90)
- 10.000 títulos@ 3,29 US$12,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-038904:0Salida canónica: 16 mar 2026 (T+90)
- 10.000 títulos@ 2,82 US$10,9% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-038906:0Salida canónica: 26 mar 2026 (T+90)
- 1000 títulos@ 4,72 US$0,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-028370:1Salida canónica: 3 dic 2025 (T+90)
- 555 títulos@ 4,77 US$1,0% de su flujoAccionesSEC:0001437749-25-028370:0Salida canónica: 2 dic 2025 (T+90)
25 de 430 declaraciones
Acerca de Presidio Property Trust, Inc.
Presidio Property Trust, Inc. es una empresa inmobiliaria que cotiza en EE. UU. en el NASDAQ bajo los símbolos SQFT, SQFTP y SQFTW. Para los inversores con sede en Francia, Bélgica y Suiza, puede considerarse un REIT de pequeña capitalización gestionado internamente con una cartera diversificada pero relativamente especializada de activos inmobiliarios generadores de ingresos. La empresa está constituida en Maryland y tiene su sede en San Diego, California, en 4995 Murphy Canyon Road, Suite 300. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000143774924016619/0001437749-24-016619-index.html?utm_source=openai))
Su modelo de negocio se centra en cuatro categorías de activos: oficinas, industria, comercio minorista y casas modelo. La plataforma de casas modelo es una característica distintiva del grupo y suele estructurarse en torno a transacciones de venta con arrendamiento posterior con constructores de viviendas, a menudo bajo arrendamientos triple-net. La reciente divulgación de la SEC muestra que las propiedades de oficinas/industriales representan la mayor parte de los activos inmobiliarios, mientras que las casas modelo siguen siendo un contribuyente significativo y la exposición minorista se ha reducido tras las recientes enajenaciones. Esta combinación hace que Presidio sea bastante diferente de los grandes REIT de oficinas o apartamentos; es más bien un vehículo de ingresos especializado con una mayor dependencia de la calidad del inquilino, la estructura del arrendamiento y la ejecución a nivel de activos. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001080657/000143774926010114/sqft20251231_10k.htm?utm_source=openai))
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Desde una perspectiva de historia corporativa, Presidio se constituyó originalmente en California en 1999 y luego se reincorporó en Maryland en 2010. Con el tiempo, desarrolló una plataforma para adquirir casas modelo en todo el país a través de NetREIT Dubose Model Home REIT, Inc., reforzando el enfoque de la empresa en bienes raíces especializados en lugar de la propiedad inmobiliaria a gran escala. Esa historia es importante porque explica la composición actual de la cartera y la capacidad de la empresa para obtener transacciones que pueden generar ingresos por alquiler recurrentes. ([ainvest.com](https://www.ainvest.com/news/insider-transactions-reported-presidio-property-sqft-insider-trading-activity-9-4-2025-2509/?utm_source=openai))
Geográficamente, la huella de Presidio se encuentra principalmente dentro de los Estados Unidos, con propiedades referenciadas en California, Colorado, Maryland, Dakota del Norte y Texas. Si bien eso sigue siendo modesto en escala en comparación con los REIT institucionales, proporciona cierta diversificación en las condiciones económicas regionales. En términos de mercado, Presidio se describe mejor como un REIT de menor capitalización con escala limitada, menor liquidez de negociación y un perfil más sensible a las condiciones de financiación y los movimientos de las tasas de capitalización que sus pares más grandes. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001080657/000143774926010114/sqft20251231_10k.htm?utm_source=openai))
Los desarrollos recientes son importantes para los inversores que siguen el nombre. La empresa completó una oferta de acciones preferentes en 2024, vendió dos propiedades comerciales en febrero de 2025 y reportó un cambio en la composición de los activos hacia las casas modelo durante 2025. Más recientemente, los formularios 4 destacaron la actividad de negociación de información privilegiada, incluidas las ventas en el mercado abierto por parte del CEO Jack Kendrick Heilbron en 2026. Para los inversores de capital, esas divulgaciones merecen ser monitoreadas junto con la rotación de la cartera, porque pueden indicar la opinión de la gerencia sobre la valoración, la asignación de capital y la flexibilidad del balance. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000149315224024990/form8-k.htm?utm_source=openai))
