Acciones de Patrizia SE: Cotización y operaciones de directivos · Alemania
1 directivo compró acciones por 61 k€ en los últimos 90 días, la más reciente de Muir, James, publicada el 17 ago 2026.
Qué hacen los directivos de Patrizia SE
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Patrizia SE, tal como se publica a través de BaFin, empresa del sector Inmobiliario con sede en Augsburgo, Alemania. El grupo se fundó en 1984. Su última plantilla conocida es de 987 empleados (2023). Los últimos doce meses, hasta el 23 de octubre de 2026, dejaron 11 declaraciones firmadas por 5 directivos.
Ambos sentidos están presentes: 6 compras por 2,2 M€ y 1 venta por 61 k€, procedentes de 4 directivos y de 1 directivo, respectivamente. En conjunto, el saldo es comprador por 2,1 M€. Comprar en el mercado supone comprometer dinero personal al precio del momento, algo muy distinto de recibir acciones como retribución. Los compradores incluyen 4 altos directivos. La mayor operación del año: 1,4 M€, comprados por Wöhrmann, Dr. Asoka y hechos públicos el 22 de enero de 2026.
Con 11 declaraciones en doce meses, la empresa está por encima de la mediana de 5 declaraciones de las 287 empresas que seguimos en la misma bolsa. El historial completo, que arranca en 2025, suma 13 compras frente a 1 venta.
En una ventana de 30 días, 2 compras coincidieron con la compra de un segundo directivo. Estas coincidencias forman lo que se denomina un clúster: varias personas toman la misma decisión casi al mismo tiempo. La última compra de un directivo se hizo pública hace 83 días, el 17 de agosto de 2026. Entre una operación y su aparición en el canal de BaFin, el plazo mediano es de 3 días. El plazo legal de notificación es de tres días hábiles (artículo 19 del MAR).
En el mismo sector, compras recientes de directivos en Covivio y XIOR figuran también entre nuestras señales. Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de BaFin y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Quién operó y cuándo
CompraVentaDesde la compra de los directivos
- -9,4%Entrada 7,12 € · Cierre del 21 oct 2026 6,45 €
- -10,8%Entrada 7,23 € · Cierre del 21 oct 2026 6,45 €
- -13,5%Entrada 7,46 € · Cierre del 21 oct 2026 6,45 €
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
- 8093 títulos@ 7,51 €0,010% de la capitalización33,4% de su flujoAccionesLondon Stock Exchange MTFISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-743e73e97235
- 8097,31 títulos@ 7,51 €0,010% de la capitalización33,4% de su flujoAccionesLondon Stock Exchange MTFISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-3dac1d508386Salida canónica: 12 nov 2026 (T+90)
- AccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-f4603a7c8b4a
- 4718 títulos@ 6,94 €0,0047% de la capitalización18,0% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-ac7f740c73aa
- 1475 títulos@ 6,94 €0,0015% de la capitalización3,1% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-35d809905ea5
- 558 títulos@ 6,94 €0,0006% de la capitalización2,0% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-1fb599a35eda
- 11.000 títulos@ 6,90 €0,011% de la capitalización40,2% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-37d5778fd628Salida canónica: 25 jun 2026 (T+90)
- 49.991,848 títulos@ 7,36 €0,052% de la capitalización14,7% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-f2a5b549de8fSalida canónica: 9 jun 2026 (T+90)
- 4000 títulos@ 8,79 €18,6% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-412b7e58181fSalida canónica: 26 abr 2026 (T+90)
- 175.004,326 títulos@ 8,09 €56,6% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-cf873261ee80Salida canónica: 21 abr 2026 (T+90)
- 27.537,803 títulos@ 7,32 €61,4% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-6f0edd7ad19bSalida canónica: 10 feb 2026 (T+90)
- 7999,615 títulos@ 7,54 €18,4% de su flujoAccionesXETRAISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-2feb73b2414aSalida canónica: 11 ene 2026 (T+90)
- 3747,975 títulos@ 7,33 €15,1% de su flujoAccionesLONDON STOCK EXCHANGE - MTFISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-d35884916c2bSalida canónica: 7 ene 2026 (T+90)
- 10.000 títulos@ 7,40 €39,2% de su flujoAccionesBOERSE HAMBURG - LANG UND SCHWARZ EXCHANGEISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-ce5cf9792280Salida canónica: 7 ene 2026 (T+90)
- 100.040,503 títulos@ 7,16 €28,7% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-6badad6e9b68Salida canónica: 6 ene 2026 (T+90)
- 8000 títulos@ 7,03 €17,1% de su flujoAccionesBOERSE HAMBURG - LANG UND SCHWARZ EXCHANGEISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-d432e9480b8eSalida canónica: 31 dic 2025 (T+90)
- 27.926,448 títulos@ 7,79 €36,1% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785Salida canónica: 11 sept 2025 (T+90)
- 47.070,258 títulos@ 8,19 €63,9% de su flujoAccionesISIN DE000PAT1AG3BAFIN:40004785-75c8e635dbb7Salida canónica: 14 sept 2025 (T+90)
18 de 18 declaraciones
Acerca de Patrizia SE
Patrizia SE es un gestor de inversiones en activos reales que cotiza en la bolsa alemana Xetra/Fráncfort (DAX/MDAX/SDAX), con sede en Augsburgo, Alemania. Fundada en 1984 por Wolfgang Egger en Augsburgo, la empresa ha evolucionado de inversor en propiedades residenciales a una plataforma paneuropea de activos reales con una amplia presencia internacional. Hoy en día, PATRIZIA se posiciona como uno de los principales gestores independientes de inversiones en activos reales de Europa, prestando servicios a inversores institucionales, semi-institucionales y privados a través de una plataforma global.
El negocio principal del grupo es la gestión de inversiones, con ingresos impulsados principalmente por comisiones de gestión recurrentes, comisiones de transacción y, dependiendo de las condiciones del mercado, comisiones de rendimiento. PATRIZIA se centra en activos reales, con una herencia particularmente fuerte en bienes raíces residenciales y un mandato más amplio en estrategias de propiedad seleccionadas y temas relacionados con la infraestructura. Esto hace que la empresa sea menos un desarrollador tradicional y más un gestor de activos con poco capital que obtiene honorarios por la búsqueda, estructuración, gestión y salida de inversiones en nombre de los clientes. El modelo de negocio está diseñado para beneficiarse de las relaciones con los clientes a largo plazo y de la recuperación de la actividad transaccional cuando los mercados inmobiliarios mejoran.
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Geográficamente, PATRIZIA opera en 26 mercados de Europa, Asia Pacífico y Norteamérica, apoyada por equipos locales y una red de socios operativos boutique. La empresa tiene oficinas en ubicaciones clave como Augsburgo, Berlín, Luxemburgo, Londres, Nueva York, Hong Kong, Tokio y Zúrich. Esta huella apoya la originación y distribución paneuropea, al tiempo que da a la empresa acceso a pools de capital globales y a una demanda diversificada de inversores.
En términos competitivos, PATRIZIA se distingue como un especialista europeo independiente con una larga trayectoria operativa, una marca reconocida y un énfasis en los clientes institucionales. Es activa en estrategias de valor añadido y residenciales y se comercializa como una plataforma que combina experiencia inmobiliaria, escala y procesos habilitados por la tecnología. La empresa también destaca su uso de soluciones digitales e innovación para mejorar la gestión de inversiones y crear valor adicional para los clientes.
Los acontecimientos recientes han sido alentadores. En 2025, PATRIZIA informó de una mejora en el rendimiento financiero, con un EBITDA más alto y un perfil operativo progresivamente más fuerte. En sus resultados del primer semestre de 2025, la empresa confirmó la previsión para todo el año y señaló que las comisiones de gestión recurrentes cubrían toda la base de costes por primera vez en su historia, un hito importante para la rentabilidad y la resiliencia. A finales de 2025, también actualizó a los inversores sobre los resultados de los 9M 2025 y ajustó la previsión para todo el año. Más recientemente, a principios de 2026, PATRIZIA siguió avanzando en iniciativas de inversión vinculadas a la infraestructura y la transición energética. Para los inversores, PATRIZIA ofrece exposición al ciclo europeo de activos reales, la recuperación de los ingresos basados en comisiones y una plataforma diversificada anclada en Alemania pero construida para un despliegue global.
