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Acciones de Park Hotels & Resorts Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Kelly Christie B., se publicó el 16 ene 2026.
Qué hacen los directivos de Park Hotels & Resorts Inc.
Esta página sigue todas las operaciones que declaran los directivos de Park Hotels & Resorts Inc. (fuente: SEC (Form 4)). La empresa pertenece al sector Distribución minorista. Su sede está en Estados Unidos. En el último año (del 22 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026), 16 directivos presentaron 75 declaraciones.
Todas las operaciones de mercado del periodo son compras: 1 compra por 28 k€, de 1 directivo, sin ninguna venta. Comprar en el mercado supone comprometer dinero personal al precio del momento, algo muy distinto de recibir acciones como retribución. Una operación destaca por su tamaño: una compra de 28 k€ firmada por Kelly Christie B., publicada el 16 de enero de 2026. Entre los compradores figuran 1 alto directivo.
Con 75 declaraciones en doce meses, la empresa está por encima de la mediana de 41 declaraciones de las 2023 empresas que seguimos en la misma bolsa. Nuestros registros sobre Park Hotels & Resorts Inc. se remontan a 2016, con 26 compras y 23 ventas en bolsa en total. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 2,54 mil M USD y un resultado neto de -283,0 M USD; el dividendo fue de 1,00 USD por acción.
La última compra no es reciente: se publicó el 16 de enero de 2026, hace 283 días. Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 4 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
779
Umbrales
n/d
Volumen de compra
3 M€
26 oper. · todo el historial
Volumen de venta
2747 M€
23 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaChristie B. Kelly1 compra
Thomas D. Eckert1 compra
Desde la compra de los directivos
- +47,0%Entrada 11,27 US$ · Cierre del 20 oct 2026 16,57 US$
- -8,2%Entrada 11,88 US$ · Cierre a T+365 10,91 US$
- +83,7%Entrada 11,90 US$ · Cierre a T+365 21,86 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Park Hotels & Resorts Inc. como Compra (alcista), sobre la base de 17 analistas. Precio objetivo medio: 16,24 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 22.634 de 26.318 empresas clasificadas
25,6
puntuación / 100
Valor31
Calidad21
Rent. FCF3,1%
Rent. benef.-8,6%
EV/EBITDA22,0x
ROE-4,9%
Margen bruto28%
Margen neto-11%
Deuda/EBITDA12,2x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
16,57 US$
Consenso de analistas
17 analistasCompra
13,00 US$Objetivo 16,24 US$(-2%)20,50 US$
Cuenta de resultados
Ingresos2,5B US$
Beneficio bruto722M US$28% margen
EBITDA333M US$13% margen
Beneficio neto-283M US$-6,4% margen
Valoración
PER (forward)28,4x
P/Book1,1x
Beta1,37
Balance y tesorería
Capitalización3,3B US$
Deuda total4B US$
Flujo de caja libre102M US$
Deuda / Patrimonio135%
Rentabilidad y accionariado
ROE-4,9%
ROA2,7%
% directivos4,3%
% institucionales114,8%
Última declaración el 24 de septiembre de 2026
Declaraciones779 en total
1756 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011960:0
1756 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011959:0
1923 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011958:0
331.564 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011566:0
99.469 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011568:0
165.782 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011567:0
66.312 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011571:0
99.469 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011569:0
66.312 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-011570:0
1986 títulosAccionesSEC:0001214659-26-007695:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005171:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005173:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005174:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005169:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005170:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005172:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005175:0
13.839 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-005176:0
2723 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-003843:0
2487 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-003842:0
2487 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-003841:0
2842 títulos0AccionesSEC:0001214659-26-003840:0
4108 títulos@ 11,25 US$8,2% de su flujoAccionesSEC:0001214659-26-002450:0
3361 títulos@ 11,25 US$14,6% de su flujoAccionesSEC:0001214659-26-002455:0
1679 títulos@ 11,25 US$20,5% de su flujoAccionesSEC:0001214659-26-002454:0
25 de 779 declaraciones
Acerca de Park Hotels & Resorts Inc.
Park Hotels & Resorts Inc. (NYSE: PK) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de alojamiento que cotiza en EE. UU., enfocado en hoteles y resorts premium. Con sede en Tysons, Virginia, Estados Unidos, Park es uno de los REIT hoteleros que cotizan en bolsa más grandes y posee una cartera geográficamente diversificada de propiedades líderes en el mercado con un valor inmobiliario subyacente significativo. La compañía se formó originalmente dentro de la estructura corporativa de Hilton y se convirtió en una empresa pública independiente en enero de 2017 cuando Hilton Worldwide Holdings Inc. completó la escisión. Esa herencia sigue siendo importante para la identidad de Park: la cartera se lanzó con un gran conjunto de hoteles y resorts afiliados a Hilton, mientras que hoy la compañía opera como propietaria de activos con operadores hoteleros externos que administran las propiedades.
El modelo de negocio de Park se centra en la propiedad y el arrendamiento de hoteles y resorts, en lugar de operar una amplia plataforma de marca hotelera orientada al consumidor. Su cartera se concentra en los segmentos de lujo y de categoría superior, lo que tiende a respaldar un mayor poder de fijación de precios y activos de mayor valor de reemplazo que los alojamientos de menor categoría. La huella operativa de la compañía se concentra intencionalmente en mercados con altas barreras de entrada y ubicaciones de destino, incluidos importantes centros urbanos y de convenciones como Nueva York, Washington, D.C., Chicago, San Francisco y Nueva Orleans, junto con destinos turísticos como Hawái y Orlando y ubicaciones suburbanas y adyacentes a aeropuertos seleccionadas. Esa combinación le da a Park exposición tanto a los viajes de negocios como a la demanda de ocio.
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Desde un punto de vista competitivo, Park se diferencia por la calidad de la ubicación, las afiliaciones de marca y la escasez de bienes raíces hoteleros premium. La compañía enfatiza una cartera de activos icónicos o líderes en el mercado y ha destacado históricamente la flexibilidad que proviene de poseer bienes raíces con un fuerte valor subyacente. Park informa su negocio a través de dos segmentos operativos: hoteles consolidados y hoteles no consolidados. Esto refleja una estructura de cartera activa que puede incluir propiedades de propiedad total, así como participaciones en ciertas inversiones hoteleras.
Los desarrollos recientes han sido moldeados materialmente por la asignación de capital y la optimización de la cartera. En 2025 y 2026, Park continuó con su programa de disposición de hoteles no esenciales, reestructuró sus líneas de crédito de $2 billion y describió los proyectos de renovación en curso en activos emblemáticos como Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort y Royal Palm South Beach Miami. En sus resultados del primer trimestre de 2026, la compañía informó un RevPAR comparable más alto y una mejora operativa continua, al tiempo que señaló que los resultados se vieron afectados por el momento de la renovación y otros factores temporales. Park también anunció el nombramiento de un nuevo Director de Operaciones en febrero de 2026, lo que subraya el enfoque continuo de la gerencia en la ejecución.
Para los inversores que siguen el alojamiento y los bienes raíces de EE. UU., Park Hotels & Resorts ofrece una exposición directa cotizada a la propiedad de hoteles premium en la NYSE en los Estados Unidos, con una creación de valor impulsada por la calidad de los activos, la gestión del balance, las renovaciones y el reciclaje de capital disciplinado.
