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Acciones de NexPoint Residential Trust, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
1 directivo compró acciones por 178 k€ en los últimos 90 días, la más reciente de McGraner Matt, publicada el 05 oct 2026.
Qué hacen los directivos de NexPoint Residential Trust, Inc.
La empresa NexPoint Residential Trust, Inc. pertenece al sector Inmobiliario. Las declaraciones de sus directivos se publican a través de SEC (Form 4). En el último año (del 22 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026), 6 directivos presentaron 55 declaraciones.
Ambos sentidos están presentes: 11 compras por 419 k€ y 3 ventas por 931 k€, procedentes de 2 directivos y de 1 directivo, respectivamente. El saldo neto asciende a 512 k€ del lado vendedor. Las compras en bolsa son las declaraciones que más se vigilan, porque el directivo paga las acciones con su propio dinero. La mayor operación fue una venta de 597 k€ a cargo de Mitts Brian, publicada el 22 de diciembre de 2025, equivalente al 0,056% de la capitalización bursátil.
Entre las 2023 empresas seguidas en su bolsa, la mediana es de 41 declaraciones; con 55 declaraciones, este emisor queda por encima. Si nos remontamos a 2016, cuando empieza nuestra cobertura, los directivos declararon 57 compras y 50 ventas. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 251,3 M USD y un resultado neto de -32,0 M USD; el dividendo fue de 2,06 USD por acción.
En el caso de 9 compras, otro directivo de la empresa también compraba en esos mismos 30 días. Cuando varios directivos compran con pocas semanas de diferencia, los analistas hablan de una señal de clúster. La compra en bolsa más reciente se publicó el 5 de octubre de 2026, hace 19 días. A través de SEC (Form 4), la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 3 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
462
Umbrales
n/d
Volumen de compra
20 M€
57 oper. · todo el historial
Volumen de venta
60 M€
50 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaPaul Richards8 compras
Matt McGraner7 compras
Brian Mitts5 ventas
Desde la compra de los directivos
- +8,5%Entrada 25,14 US$ · Cierre a T+90 27,28 US$
- +8,5%Entrada 25,14 US$ · Cierre a T+90 27,28 US$
- -33,9%Entrada 44,42 US$ · Cierre a T+365 29,37 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
17,94 US$
Consenso de analistas
4 analistas3.00/5
18,00 US$Objetivo 26,50 US$(+48%)35,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos251,3M US$
Beneficio bruto141,6M US$56% margen
EBITDA146,3M US$58% margen
Beneficio neto-32M US$-13,2% margen
Valoración
PER (forward)-8,1x
P/Book1,8x
Beta1,21
Balance y tesorería
Capitalización925,8M US$
Deuda total1,6B US$
Flujo de caja libre83,6M US$
Deuda / Patrimonio629%
Rentabilidad y accionariado
ROE-11,1%
ROA1,0%
% directivos12,7%
% institucionales80,9%
Última declaración el 5 de octubre de 2026
Declaraciones462 en total
5280 títulos@ 18,89 US$0,010% de la capitalización19,4% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-032065:0
Salida canónica: 30 dic 2026 (T+90)
5500 títulos@ 18,42 US$0,011% de la capitalización19,9% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-032065:1
Salida canónica: 3 ene 2027 (T+90)
3429 títulosAccionesSEC:0001437749-26-018658:0
1714 títulosAccionesSEC:0001437749-26-018658:1
19.577 títulosAccionesSEC:0001437749-26-018654:0
7715 títulos@ 24,60 US$59,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-010778:1
1107 títulos@ 24,60 US$1,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-010780:2
523 títulos@ 24,60 US$2,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-010779:1
654 títulos@ 24,60 US$21,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-010781:1
948 títulosAccionesSEC:0001437749-26-010779:0
15.870 títulosAccionesSEC:0001437749-26-010778:0
3730 títulosAccionesSEC:0001437749-26-010780:0
559 títulosAccionesSEC:0001437749-26-010780:1
2073 títulosAccionesSEC:0001437749-26-010781:0
16.506 títulosAccionesSEC:0001437749-26-010777:0
200 títulos@ 24,11 US$0,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-009637:1
Salida canónica: 18 jun 2026 (T+90)
2000 títulos@ 24,37 US$15,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-009638:0
Salida canónica: 18 jun 2026 (T+90)
1500 títulos@ 24,81 US$7,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-009637:0
Salida canónica: 17 jun 2026 (T+90)
531 títulosAccionesSEC:0001437749-26-008712:1
743 títulos@ 25,73 US$2,9% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-008710:1
863 títulos@ 25,73 US$5,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-008711:1
9837 títulos@ 25,73 US$2,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-008709:1
745 títulos@ 25,73 US$0,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-008712:2
3540 títulosAccionesSEC:0001437749-26-008712:0
2478 títulosAccionesSEC:0001437749-26-008711:0
25 de 462 declaraciones
Acerca de NexPoint Residential Trust, Inc.
NexPoint Residential Trust, Inc. (NYSE: NXRT) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU., enfocado en la adquisición, propiedad, operación y reposicionamiento de activos residenciales multifamiliares. Para los inversores francófonos, NXRT se entiende mejor como un REIT de apartamentos de EE. UU. con un sesgo de valor añadido en lugar de un vehículo de ingresos puro. La empresa está constituida en Maryland y tiene su sede en Dallas, Texas, lo que la sitúa en uno de los principales centros de bienes raíces y mercados de capitales de Estados Unidos. Su estrategia se centra en comunidades de apartamentos de ingresos medios bien ubicadas con potencial de crecimiento a través de renovaciones, mejoras operativas y un crecimiento selectivo de los alquileres.
El modelo de negocio de NXRT es sencillo pero intensivo en ejecución. La empresa se dirige a propiedades multifamiliares principalmente en el sureste y suroeste de Estados Unidos, mercados que generalmente se benefician de la migración de población, dinámicas de asequibilidad relativamente favorables y una demanda de alquiler resiliente. En lugar de depender de un desarrollo a gran escala desde cero, NXRT crea valor gestionando activamente una cartera existente: mejorando unidades, realzando áreas comunes, añadiendo paquetes tecnológicos y mejorando la experiencia del inquilino. Esto hace que la cartera sea más dinámica que un REIT tradicional de "proxy de bonos", pero también expone a la empresa al riesgo de ejecución de renovaciones, costos de financiación y presión competitiva local.
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La empresa fue fundada en 2014 y construida como una plataforma residencial especializada dentro del ecosistema más amplio de NexPoint. NXRT es asesorada externamente por NexPoint Real Estate Advisors, que proporciona inversión, gestión de activos y soporte estratégico. Ese modelo de gestión externa puede ser una ventaja en términos de obtención de experiencia, conocimientos inmobiliarios y acceso a una plataforma más amplia, pero los inversores también deben monitorear la estructura de tarifas, la alineación de la gobernanza y la complejidad de las partes relacionadas.
Al 31 de diciembre de 2024, la cartera de NXRT consistía en 35 propiedades multifamiliares que sumaban 12,984 unidades en siete estados, con una ocupación de alrededor del 94.7%. Esa escala de cartera es significativa para un REIT de apartamentos de nicho, y le da a NXRT una base lo suficientemente diversificada para ejecutar su plan operativo mientras se mantiene enfocado en su huella geográfica preferida. El posicionamiento competitivo depende de la calidad de los activos, la selección del mercado y la capacidad de convertir el gasto en renovaciones en crecimiento de alquileres y mayores ingresos operativos netos. La empresa compite con otros propietarios multifamiliares, capital de capital privado y el espectro más amplio de oferta de viviendas, incluidas las viviendas en venta y las alternativas de alquiler de viviendas unifamiliares.
Las comunicaciones recientes de la empresa indican que NXRT se ha mantenido activo en la optimización de la cartera y la rentabilidad para los accionistas. En 2025, la gerencia destacó la actividad de renovación en curso, el rendimiento de los arrendamientos y las acciones de dividendos, incluidos los aumentos trimestrales de dividendos. La empresa también informó resultados trimestrales durante 2025 y hasta 2026, lo que subraya que sigue siendo un REIT público gestionado activamente en la NYSE. Para los inversores, las variables analíticas clave son la exposición a los fundamentos de los apartamentos de EE. UU., la sensibilidad a las tasas de interés, el rendimiento operativo de las mismas tiendas y la sostenibilidad de la cobertura de dividendos a lo largo del ciclo.
