Loading
Acciones de Kite Realty Group Trust: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Heath R Fear, se publicó el 27 feb 2020.
Qué hacen los directivos de Kite Realty Group Trust
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Kite Realty Group Trust, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario. Los últimos doce meses, hasta el 22 de octubre de 2026, dejaron 6 declaraciones firmadas por 3 directivos.
Solo aparecen ventas en bolsa, 1 venta en total por 170 k€, declarada por 1 directivo. Con 170 k€, la venta publicada el 2 de marzo de 2026 por Wurtzebach Charles H es la mayor del periodo.
Entre las 2023 empresas seguidas en su bolsa, la mediana es de 41 declaraciones; con 6 declaraciones, este emisor queda por debajo. Desde 2016, la base de datos recoge 7 compras y 30 ventas de directivos de la empresa. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 844,4 M USD y el resultado neto en 298,7 M USD, y el dividendo en 1,25 USD por acción.
Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 4 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Un directivo puede vender por muchos motivos ajenos a las perspectivas de la empresa, desde los impuestos hasta una herencia.
Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: SEC (Form 4)). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.
Declaraciones de directivos
286
Umbrales
n/d
Volumen de compra
2 M€
7 oper. · todo el historial
Volumen de venta
14 M€
30 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaSteven P. Grimes2 ventas
Charles H. Wurtzebach1 venta
John A. Kite1 venta
Desde la compra de los directivos
- +19,8%Entrada 16,15 US$ · Cierre a T+365 19,35 US$
- +9,4%Entrada 15,48 US$ · Cierre a T+365 16,93 US$
- +9,4%Entrada 15,48 US$ · Cierre a T+365 16,93 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Kite Realty Group Trust como Mantener (neutral), sobre la base de 10 analistas. Precio objetivo medio: 29,00 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
24,18 US$
Consenso de analistas
10 analistasMantener
25,00 US$Objetivo 29,00 US$(+20%)34,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos844,4M US$
Beneficio bruto623,7M US$74% margen
EBITDA818,7M US$97% margen
Beneficio neto298,7M US$41,8% margen
Valoración
PER (trailing)15,3x
PER (forward)71,1x
P/Book1,7x
Beta0,87
Balance y tesorería
Capitalización5B US$
Deuda total3B US$
Flujo de caja libre277,7M US$
Deuda / Patrimonio96%
Rentabilidad y accionariado
ROE10,7%
ROA1,8%
% directivos0,8%
% institucionales106,4%
Última declaración el 5 de octubre de 2026
Declaraciones286 en total
486 títulos0AccionesSEC:0001191420-26-000012:0
418 títulos0AccionesSEC:0001191420-26-000010:0
13.371 títulos0AccionesSEC:0001104659-26-040374:0
483 títulos0AccionesSEC:0001191420-26-000006:0
7722 títulos@ 26,08 US$52,1% de su flujoAccionesSEC:0001463940-26-000002:0
495 títulos0AccionesSEC:0001191420-26-000002:0
532 títulos0AccionesSEC:0001191420-25-000006:0
50.000 títulos@ 22,70 US$100,0% de su flujoAccionesSEC:0001286043-25-000093:0
524 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000078:0
13.576 títulos@ 22,62 US$100,0% de su flujoAccionesSEC:0001286043-25-000074:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000071:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000060:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000069:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000067:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000056:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000066:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000064:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000054:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000062:0
5611 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000058:0
530 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000026:0
14.015 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000023:0
470 títulos0AccionesSEC:0001286043-25-000002:0
27.250 títulos@ 27,99 US$15,5% de su flujoAccionesSEC:0001286043-24-000114:0
447 títulos0AccionesSEC:0001286043-24-000098:0
25 de 286 declaraciones
Acerca de Kite Realty Group Trust
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU., con sede en Indianápolis, Indiana. La empresa se organizó en 2004 como sucesora de los negocios inmobiliarios de su predecesora y desde entonces ha construido una plataforma enfocada en la propiedad, operación, adquisición, desarrollo y reurbanización de propiedades minoristas al aire libre de alta calidad. Para los inversores internacionales, KRG se entiende mejor como un REIT minorista doméstico de EE. UU. con un fuerte énfasis en activos orientados a la conveniencia en lugar de centros comerciales cerrados. Su cartera incluye centros comerciales de barrio y comunitarios anclados en supermercados, así como destinos vibrantes de uso mixto. La empresa opera en la NYSE en los Estados Unidos, lo que la sitúa directamente en el gran y líquido universo de REITs que cotizan en EE. UU.
El modelo de negocio de Kite Realty está integrado verticalmente, lo que significa que gestiona las operaciones de la propiedad, el arrendamiento, la gestión de activos, la reurbanización y el desarrollo internamente. Esa estructura es importante porque le da a la gerencia control sobre la combinación de inquilinos, la calidad de la ocupación, el crecimiento de los alquileres y la asignación de capital. La empresa se enfoca en propiedades ubicadas en mercados de alto crecimiento del Sun Belt y mercados estratégicos seleccionados, una estrategia geográfica diseñada para capturar tendencias demográficas favorables, formación de hogares y demanda minorista. En términos prácticos, este posicionamiento tiende a respaldar un tráfico duradero, una ocupación resiliente y oportunidades para volver a arrendar espacio con una economía mejorada con el tiempo.
Leer másMostrar menos
Desde un punto de vista competitivo, KRG es uno de los propietarios de centros comerciales al aire libre más conocidos de EE. UU. Compite con otros REITs públicos y propietarios privados por centros anclados en supermercados, activos de uso mixto y oportunidades de reurbanización. Su ventaja competitiva radica en la calidad de la cartera, la escala y la ejecución operativa. Los activos de la empresa generalmente están orientados a las necesidades diarias de venta minorista y servicios, lo que puede ser más defensivo que los formatos minoristas puramente discrecionales. Esto hace que la cartera sea relevante para los inversores que buscan características de flujo de caja estables con cierto crecimiento incorporado a partir de los diferenciales de arrendamiento, la reurbanización y la creación de valor impulsada por la reurbanización.
La base de propiedades de la empresa es amplia y diversificada en todo Estados Unidos, con una cartera que se mide en decenas de millones de pies cuadrados. Los principales “productos” económicos de KRG no son bienes físicos, sino servicios y espacio inmobiliario: arrendamiento minorista, gestión de propiedades, reurbanización y la creación de destinos al aire libre que satisfacen las necesidades diarias de compra y servicio de los consumidores. Su combinación de inquilinos suele incluir supermercados, restaurantes, minoristas especializados, conceptos de salud y bienestar, y otros operadores orientados a servicios que se benefician de visitas frecuentes.
Las divulgaciones recientes sugieren que la empresa entró en 2026 con un impulso operativo más fuerte, incluyendo lo que la gerencia describió como una actividad de arrendamiento anual récord en 2024 y una posición financiera y de cartera mejorada para 2026. Los documentos públicos en 2025 también hicieron referencia a problemas de reclasificación de activos vinculados a interrupciones relacionadas con inundaciones en una propiedad, lo que subraya que incluso los REITs minoristas de alta calidad enfrentan riesgos operativos y climáticos específicos del sitio. En general, Kite Realty Group sigue siendo un REIT minorista estadounidense enfocado con una base de inquilinos defensiva, una huella geográfica orientada al crecimiento y un modelo de ejecución centrado en el arrendamiento, la reurbanización y la calidad de la cartera.
