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Acciones de Industrial Logistics Properties Trust: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de PHELAN KEVIN C, se publicó el 01 ago 2025.
Qué hacen los directivos de Industrial Logistics Properties Trust
Industrial Logistics Properties Trust es una empresa del sector Inmobiliario. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de SEC (Form 4). Del 22 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, el canal de declaraciones de Industrial Logistics Properties Trust registró 9 declaraciones de 5 directivos.
Entre ellas no figura ninguna compra ni venta en bolsa, solo asignaciones, operaciones ligadas a planes y otros movimientos. Las asignaciones y los ejercicios de opciones responden a planes de retribución fijados de antemano, por lo que dicen menos sobre la opinión de un directivo que una compra pagada de su bolsillo.
Entre las 3171 empresas seguidas en su bolsa, la mediana es de 24 declaraciones; con 9 declaraciones, este emisor queda por debajo. Si nos remontamos a 2018, cuando empieza nuestra cobertura, los directivos declararon 10 compras y 5 ventas. En su último informe anual presentado ante la SEC (10-K, ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025), la empresa declaró un resultado neto de -66,2 M USD, con un dividendo de 0,12 USD por acción.
No ha habido compras en bolsa de directivos de Industrial Logistics Properties Trust desde hace al menos un año. Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 4 días. El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
130
Umbrales
n/d
Volumen de compra
386.699 €
10 oper. · todo el historial
Volumen de venta
78.143 €
5 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaJoseph Morea1 compra
Kevin C. Phelan1 compra
Desde la compra de los directivos
- +46,3%Entrada 5,98 US$ · Cierre a T+365 8,75 US$
- +154,1%Entrada 3,42 US$ · Cierre a T+365 8,69 US$
- +31,1%Entrada 3,92 US$ · Cierre a T+365 5,14 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
6,92 US$
Consenso de analistas
3 analistas1.50/5
11,00 US$Objetivo 11,17 US$(+61%)11,50 US$
Cuenta de resultados
Ingresos448,8M US$
Beneficio bruto387,2M US$86% margen
EBITDA307,3M US$68% margen
Beneficio neto-66,2M US$-10,4% margen
Valoración
P/Book1,0x
Beta2,54
Balance y tesorería
Capitalización461,9M US$
Deuda total4,2B US$
Flujo de caja libre60,7M US$
Deuda / Patrimonio498%
Rentabilidad y accionariado
ROE-9,2%
ROA1,8%
% directivos17,3%
% institucionales52,7%
Última declaración el 21 de septiembre de 2026
Declaraciones130 en total
16.275 títulos@ 7,75 US$0,027% de la capitalización58,6% de su flujoAccionesSEC:0001104659-26-109347:0
10.046 títulos@ 7,75 US$0,017% de la capitalización61,5% de su flujoAccionesSEC:0001104659-26-109349:0
1791 títulos@ 7,75 US$0,0030% de la capitalización56,1% de su flujoAccionesSEC:0001104659-26-109350:0
39.164 títulosAccionesSEC:0001104659-26-107570:0
39.164 títulosAccionesSEC:0001104659-26-107573:0
12.514 títulosAccionesSEC:0001104659-26-072451:0
12.514 títulosAccionesSEC:0001104659-26-072453:0
15.625 títulosAccionesSEC:0001104659-26-032141:0
10.000 títulos0AccionesSEC:0001104659-25-115969:0
13.367 títulos@ 6,35 US$44,4% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-091268:0
4398 títulos@ 6,35 US$12,5% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-091273:0
1773 títulos@ 6,35 US$43,9% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-091270:0
6080 títulos@ 6,35 US$29,4% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-091265:0
40.650 títulosAccionesSEC:0001410578-25-002052:0
40.650 títulosAccionesSEC:0001410578-25-002047:0
24.390 títulosAccionesSEC:0001410578-25-002040:0
13.008 títulosAccionesSEC:0001410578-25-002036:0
5000 títulos@ 5,4262 US$29,5% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-073117:0
Salida canónica: 29 oct 2025 (T+90)
20.000 títulos@ 3,3114 US$36,8% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-055469:0
Salida canónica: 28 ago 2025 (T+90)
28.875 títulosAccionesSEC:0001104659-25-054933:0
28.875 títulosAccionesSEC:0001104659-25-054938:0
28.875 títulosAccionesSEC:0001104659-25-054949:0
28.875 títulosAccionesSEC:0001104659-25-054950:0
28.875 títulosAccionesSEC:0001104659-25-054936:0
28.875 títulosAccionesSEC:0001104659-25-054943:0
25 de 130 declaraciones
Acerca de Industrial Logistics Properties Trust
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en Nasdaq en los Estados Unidos, con una exposición enfocada en bienes raíces industriales y logísticos. Para los inversores franceses, belgas y suizos, ILPT puede verse como un REIT especializado que posee y arrienda almacenes, instalaciones logísticas, terrenos industriales y propiedades relacionadas utilizadas en las actividades de la cadena de suministro y distribución. La empresa tiene su sede en Newton, Massachusetts, Estados Unidos, y su modelo de ingresos se basa en flujos de efectivo de alquiler a largo plazo de inquilinos industriales.
ILPT se creó para participar en la demanda estructural de espacio industrial impulsada por el comercio electrónico, la descentralización de inventarios y las redes logísticas modernas. Su estrategia ha sido moldeada por el mercado inmobiliario industrial de EE. UU., donde la calidad de la ubicación, el acceso a la infraestructura, la calidad crediticia del inquilino y la duración del arrendamiento son factores clave de valor. La empresa es administrada externamente por The RMR Group, un experimentado administrador de bienes raíces comerciales de EE. UU., lo que le da a ILPT acceso a una plataforma para la gestión de activos, arrendamiento, financiación y operaciones de propiedad.
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El negocio principal de la empresa es sencillo: poseer y arrendar propiedades industriales y logísticas en todo Estados Unidos. Su cartera incluye una combinación de activos industriales continentales y propiedades de terrenos/industriales en Hawái, lo que le otorga una huella diversificada pero aún muy enfocada. Las recientes divulgaciones de la empresa indican una cartera de varios cientos de propiedades en muchos estados de EE. UU., con una base de superficie alquilable muy grande y una alta ocupación de arrendamiento. La base de inquilinos está diversificada en logística, almacenamiento, fabricación, distribución y otros usos industriales, lo que ayuda a respaldar la visibilidad de los ingresos recurrentes.
Desde un punto de vista competitivo, ILPT opera en un segmento bien investigado del mercado de REIT que cotizan en bolsa, donde los inversores se centran en la resiliencia del ingreso operativo neto, los perfiles de vencimiento de los arrendamientos, la concentración de inquilinos y la gestión del balance. El nicho industrial de ILPT lo posiciona junto a otros REIT logísticos, pero su combinación de activos y estructura de financiación le otorgan un perfil de riesgo-rendimiento distintivo. Los aspectos más destacados recientes incluyen una importante refinanciación en 2026 para su empresa conjunta consolidada, diseñada para refinanciar deuda a tipo variable y amortizable y reducir el riesgo de financiación. ILPT también mantuvo una distribución trimestral regular de acciones ordinarias en 2026, lo que refuerza su posicionamiento como un REIT orientado al rendimiento. Para los inversores internacionales, la acción ofrece exposición directa a bienes raíces industriales de EE. UU. en Nasdaq, con fundamentos comerciales vinculados a la demanda logística y la ejecución del mercado de capitales.
