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Acciones de Kimco Realty Corp: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de COVIELLO PHILIP E JR, se publicó el 17 mar 2020.
Qué hacen los directivos de Kimco Realty Corp
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Kimco Realty Corp, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario con sede en New Hyde Park, Estados Unidos. El grupo se fundó en 1958. En los doce meses previos al 24 de octubre de 2026 se contabilizan 14 declaraciones, procedentes de 10 directivos.
Solo aparecen ventas en bolsa, 1 venta en total por 168 k€, declarada por 1 directivo. La mayor operación fue una venta de 168 k€ a cargo de Lourenso Frank, publicada el 18 de febrero de 2026.
Entre las 2023 empresas seguidas en su bolsa, la mediana es de 41 declaraciones; con 14 declaraciones, este emisor queda por debajo. En todo el historial (desde 2006), el recuento es de 17 compras y 129 ventas. En su último informe anual presentado ante la SEC (10-K, ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025), la empresa declaró unos ingresos de 2,14 mil M USD y un resultado neto de 584,7 M USD, con un dividendo de 1,01 USD por acción.
Las declaraciones se publican una mediana de 1 día después de la operación (fuente: SEC (Form 4)). Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Una venta aislada dice poco: un directivo también vende para pagar impuestos, financiar un proyecto o diversificar su patrimonio.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
780
Umbrales
n/d
Volumen de compra
3 M€
17 oper. · todo el historial
Volumen de venta
93 M€
129 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaFrank Lourenso2 ventas
Mary Hogan Preusse1 venta
Desde la compra de los directivos
- +95,9%Entrada 9,76 US$ · Cierre a T+365 19,12 US$
- -5,4%Entrada 18,04 US$ · Cierre a T+365 17,07 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Kimco Realty Corp como Compra (alcista), sobre la base de 21 analistas. Precio objetivo medio: 26,06 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 10.596 de 26.318 empresas clasificadas
56,5
puntuación / 100
Valor53
Calidad60
Rent. FCF7,4%
Rent. benef.3,6%
EV/EBITDA16,2x
ROE5,8%
Margen bruto69%
Margen neto26%
Deuda/EBITDA5,7x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
22,68 US$
Consenso de analistas
21 analistasCompra
23,00 US$Objetivo 26,06 US$(+15%)30,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos2,1B US$
Beneficio bruto1,5B US$69% margen
EBITDA1,5B US$68% margen
Beneficio neto551,2M US$27,8% margen
Valoración
PER (trailing)26,7x
PER (forward)25,2x
P/Book1,5x
Beta0,97
Balance y tesorería
Capitalización15,2B US$
Deuda total8,3B US$
Flujo de caja libre1,1B US$
Deuda / Patrimonio85%
Rentabilidad y accionariado
ROE5,8%
ROA2,4%
% directivos2,2%
% institucionales104,2%
Última declaración el 20 de febrero de 2026
Declaraciones780 en total
7720 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061696:0
7720 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061654:0
7720 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061623:0
7720 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061610:0
7720 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061571:0
31.770 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061548:0
31.770 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-061531:0
8594 títulos@ 23,1408 US$17,4% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-057499:0
14.810 títulos@ 22,32 US$28,8% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-055220:0
14.810 títulos@ 22,32 US$29,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-055203:0
11.510 títulos@ 22,32 US$7,7% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-055187:0
47.932 títulos@ 22,32 US$57,6% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-055159:0
1957 títulos@ 22,32 US$13,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-055142:0
40.123 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-002571:0
23.100 títulos@ 21,6558 US$100,0% de su flujoAccionesSEC:0001193125-25-225222:0
8720 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-062045:0
3980 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-062052:0
29.880 títulos0AccionesSEC:0000950170-25-062058:0
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42.926 títulos@ 22,29 US$15,0% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-022468:1
141.702 títulos@ 22,29 US$13,3% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-022482:1
43.192 títulos@ 22,29 US$9,7% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-022395:1
25 de 780 declaraciones
Acerca de Kimco Realty Corp
Kimco Realty Corp. es una empresa inmobiliaria de Estados Unidos organizada como REIT y que cotiza en la NYSE bajo el ticker KIM. Para los inversores de habla francesa, se destaca como una plataforma inmobiliaria minorista defensiva de gran capitalización centrada en la propiedad, operación, adquisición y reurbanización con valor añadido de centros comerciales al aire libre, especialmente centros anclados en supermercados, junto con una huella de uso mixto más pequeña pero creciente. Su modelo de negocio se basa en ubicaciones de alta calidad, un tráfico de inquilinos duradero y una gestión activa de la cartera diseñada para respaldar la ocupación, el crecimiento de los alquileres y el valor de los activos a largo plazo.
La empresa tiene más de 65 años de historia operativa en el sector inmobiliario de centros comerciales y cotiza en la NYSE desde 1991. Su sede se encuentra en Jericho, Nueva York, Estados Unidos. Esa base en Nueva York refleja la presencia de larga data de Kimco en las principales áreas metropolitanas de EE. UU. y su énfasis en las áreas comerciales suburbanas de primer anillo. La gerencia dice que la cartera está estratégicamente concentrada en los principales mercados metropolitanos, incluidos los mercados costeros con altas barreras de entrada y las ciudades del Sun Belt, lo que proporciona equilibrio geográfico y acceso a densos corredores de consumo.
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El negocio principal de Kimco se centra en centros comerciales al aire libre, generalmente anclados en supermercados, lo que significa que están anclados por inquilinos minoristas esenciales como operadores de alimentos y necesidades básicas que ayudan a impulsar un tráfico constante. Esto hace que la plataforma sea más resistente que los modelos minoristas discrecionales. La empresa también busca oportunidades de reurbanización y reurbanización más expansión, monetiza activos seleccionados e invierte selectivamente a través de inversiones estructuradas. Además, posee y gestiona propiedades de uso mixto, lo que le otorga a la empresa un conjunto más amplio de oportunidades de ingresos y mayor flexibilidad en el reposicionamiento de la cartera.
Desde el punto de vista competitivo, Kimco es uno de los propietarios de centros comerciales que cotizan en bolsa más conocidos de EE. UU. Su escala, su largo historial operativo, su membresía en el S&P 500 y su acceso a los mercados de capitales públicos respaldan su posición en el mercado. Las últimas divulgaciones de la empresa también apuntan a un perfil de balance de alta calidad y una asignación de capital disciplinada. Las actualizaciones operativas recientes indican una fortaleza continua en el arrendamiento, la ocupación y la cartera de alquileres futuros, que son indicadores importantes en un sector inmobiliario sensible a las tasas.
Los desarrollos recientes han sido constructivos. En febrero de 2026, Kimco informó los resultados del cuarto trimestre y del año completo de 2025, destacando un crecimiento del 6.7% en el FFO por acción diluida para todo el año, una ocupación pro forma récord del 96.4% y una ocupación récord de tiendas pequeñas. En abril de 2026, los resultados del primer trimestre de 2026 mostraron un crecimiento continuo del FFO, fuertes diferenciales de arrendamiento y otro récord en la brecha de ocupación arrendada a económica. La empresa también completó la actividad de activos específicos y mantuvo un reciclaje de capital activo. Como emisor que cotiza en EE. UU. en la NYSE, Kimco presenta regularmente informes de transacciones de información privilegiada del Formulario 4 de la SEC, que forman parte de la divulgación normal de valores de EE. UU. y son seguidos de cerca por los inversores de capital.
