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Acciones de JBG SMITH Properties: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Stewart Robert Alexander, se publicó el 04 mar 2024.
Qué hacen los directivos de JBG SMITH Properties
Con sede en Chevy Chase, Estados Unidos, la empresa JBG SMITH Properties pertenece al sector Inmobiliario y fue fundada en 1957. Las declaraciones de sus directivos se publican a través de SEC (Form 4). Entre el 22 de octubre de 2025 y el 22 de octubre de 2026, 5 directivos publicaron 9 declaraciones.
Todas las operaciones de mercado del periodo son ventas: 6 ventas por 851 k€, de 3 directivos, sin ninguna compra. Fue Museles Steven A quien declaró la mayor venta, de 275 k€, el 31 de octubre de 2025.
En comparación con su bolsa (2023 empresas, mediana de 41 declaraciones), un total de 9 declaraciones resulta inferior a lo habitual. Desde 2017, la base de datos recoge 20 compras y 73 ventas de directivos de la empresa. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 498,6 M USD y un resultado neto de -139,1 M USD; el dividendo fue de 0,70 USD por acción.
Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 1 día. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Vender no implica necesariamente una opinión sobre el valor: la necesidad de liquidez y la diversificación son motivos habituales.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
140
Umbrales
n/d
Volumen de compra
5 M€
20 oper. · todo el historial
Volumen de venta
64 M€
73 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaEvan Regan-Levine4 ventas
Museles Steven A4 ventas
George Laucks Xanders3 ventas
Angela Valdes2 ventas
Scott A. Estes2 ventas
Madhumita Moina Banerjee1 venta
Desde la compra de los directivos
- -12,0%Entrada 17,36 US$ · Cierre a T+365 15,28 US$
- -37,3%Entrada 23,32 US$ · Cierre a T+365 14,61 US$
- -39,1%Entrada 24,32 US$ · Cierre a T+365 14,80 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican JBG SMITH Properties como Infraponderar (bajista), sobre la base de 2 analistas. Precio objetivo medio: 12,00 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 23.870 de 26.330 empresas clasificadas
21,0
puntuación / 100
Valor18
Calidad24
Rent. FCF-5,9%
Rent. benef.-17%
EV/EBITDA22,1x
ROE-11%
Margen bruto50%
Margen neto-28%
Deuda/EBITDA16,6x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
10,85 US$
Consenso de analistas
2 analistasInfraponderar
12,00 US$Objetivo 12,00 US$(+11%)12,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos498,6M US$
Beneficio bruto247,4M US$50% margen
EBITDA153,1M US$31% margen
Beneficio neto-140,9M US$-30,0% margen
Valoración
P/Book0,6x
Beta1,08
Balance y tesorería
Capitalización837,6M US$
Deuda total2,5B US$
Flujo de caja libre-49M US$
Deuda / Patrimonio164%
Rentabilidad y accionariado
ROE-10,9%
ROA0,1%
% directivos0,5%
% institucionales101,2%
Última declaración el 8 de junio de 2026
Declaraciones140 en total
20.010 títulos@ 15,0071 US$0,026% de la capitalización33,6% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-004431
20.010 títulosAccionesSEC:0001104659-26-017036:0
3985 títulos@ 17,90 US$16,1% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-117314:1
500 títulos@ 17,91 US$3,7% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-117314:0
200.000 títulosAccionesSEC:0001104659-25-113178:0
5200 títulos@ 18,56 US$40,1% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-109132:0
16.253 títulos@ 19,58 US$15,2% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-105048:1
10.000 títulos@ 19,87 US$23,8% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-104925:0
15.003 títulos@ 19,41 US$0,029% de la capitalización32,4% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-105048:0
4000 títulosAccionesSEC:0001104659-25-100402:0
9685 títulosAccionesSEC:0001104659-25-100401:0
31.256 títulosAccionesSEC:0001104659-25-100400:0
5714 títulos@ 23,62 US$29,8% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-090100:1
4000 títulos@ 23,44 US$20,1% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-090099:1
5714 títulosAccionesSEC:0001104659-25-090100:0
2750 títulos@ 23,48 US$17,3% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-090099:0
1295 títulos@ 23,40 US$3,3% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-089550:0
4775 títulos@ 23,04 US$29,6% de su flujoAccionesSEC:0001410578-25-002022:0
4622 títulos@ 21,17 US$10,9% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-087004:0
24.524 títulos@ 20,58 US$30,7% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-080904:0
4775 títulosAccionesSEC:0001104659-25-079285:0
24.524 títulosAccionesSEC:0001104659-25-079284:0
4000 títulosAccionesSEC:0001104659-25-079282:0
5600 títulos@ 21,57 US$33,3% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-073111:0
10.098 títulos@ 21,53 US$60,0% de su flujoAccionesSEC:0001104659-25-073108:0
25 de 140 declaraciones
Acerca de JBG SMITH Properties
JBG SMITH Properties (NYSE: JBGS) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en EE. UU., organizado bajo la ley de Maryland, con sede en Bethesda, Maryland, Estados Unidos. La empresa posee, opera, desarrolla y reposiciona bienes raíces de uso mixto, con una cartera concentrada en submercados ricos en servicios y con acceso al Metro en y alrededor de Washington, D.C. Su enfoque geográfico definitorio es National Landing en el norte de Virginia, donde ha construido una plataforma estratégica de larga data en torno a la creación de lugares urbanos, el acceso al transporte público y la reurbanización de uso mixto a gran escala. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1689796/000155837025001099/jbgs-20241231x10k.htm?utm_source=openai))
El modelo de negocio de JBG SMITH se centra en tres tipos de propiedades principales: activos residenciales multifamiliares, propiedades de oficinas y espacios comerciales minoristas/a nivel de calle integrados en distritos de uso mixto. La empresa también posee terrenos y controla una importante cartera de desarrollo, lo que le permite crear valor a través del desarrollo desde cero, la reurbanización y la transformación de vecindarios. A finales de 2024, su cartera operativa incluía activos multifamiliares y comerciales, así como posiciones de terrenos, con una considerable cartera de densidad de desarrollo potencial. Esto convierte a JBGS en un REIT urbano especializado en lugar de un gran propietario nacional, con la propuesta de valor de la empresa vinculada a la creación de lugares altamente equipados y transitables que respaldan una demanda de inquilinos de mayor calidad y un crecimiento de alquileres a largo plazo. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1689796/000155837025001099/jbgs-20241231x10k.htm?utm_source=openai))
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La posición competitiva de la empresa está estrechamente ligada a su concentración en National Landing, uno de los submercados más estratégicamente importantes de la región de Washington, D.C. Esa área se beneficia de factores de demanda como la presencia de la sede de Amazon, el Campus de Innovación de Virginia Tech y la proximidad al Pentágono, junto con mejoras continuas en el espacio público y la infraestructura. JBG SMITH enfatiza que una proporción muy alta de sus propiedades tienen acceso al Metro, lo que respalda tanto el arrendamiento residencial como el atractivo para los inquilinos de oficinas. Para los inversores, esto crea un perfil diferenciado: menos diversificación geográfica que un gran REIT diversificado, pero una experiencia más profunda y una opcionalidad integrada más fuerte en un clúster urbano premium y orientado al transporte público. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001689796/000155837024010380/jbgs-20240730xex99d1.htm?utm_source=openai))
Los desarrollos recientes muestran una empresa que sigue remodelando activamente su plataforma. En 2024, JBG SMITH entregó The Grace y Reva, añadiendo 808 unidades multifamiliares y aproximadamente 38,000 pies cuadrados de espacio comercial, mientras continuaba trabajando en iniciativas adicionales de creación de lugares residenciales y de oficinas en National Landing. La empresa también avanzó en su plataforma de inversión de impacto y en sus actividades de servicios inmobiliarios a terceros. Los resultados operativos destacaron un rendimiento multifamiliar resistente, pero la ocupación de oficinas siguió bajo presión, lo que subraya el contexto mixto posterior a la pandemia para los propietarios de oficinas urbanas. En general, JBGS se considera mejor como una historia de reurbanización de uso mixto en el área de Washington que cotiza en la NYSE en los Estados Unidos, con ganancias determinadas por el arrendamiento residencial, la absorción de oficinas y el ritmo de ejecución del desarrollo. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1689796/000155837025001099/jbgs-20241231x10k.htm?utm_source=openai))
