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Acciones de Equity Lifestyle Properties Inc: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de ZELL SAMUEL, se publicó el 01 may 2018.
Qué hacen los directivos de Equity Lifestyle Properties Inc
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Equity Lifestyle Properties Inc, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario. Entre el 24 de octubre de 2025 y el 24 de octubre de 2026, 13 directivos publicaron 86 declaraciones.
Todas las operaciones de mercado del periodo son ventas: 1 venta por 175 k€, de 1 directivo, sin ninguna compra. Una operación destaca por su tamaño: una venta de 175 k€ firmada por Contis David J, publicada el 20 de marzo de 2026.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 2023 empresas) publicó 41 declaraciones en el periodo, frente a 86 declaraciones aquí. En todo el historial (desde 2006), el recuento es de 18 compras y 111 ventas. En su último informe anual presentado ante la SEC (10-K, ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025), la empresa declaró unos ingresos de 1,53 mil M USD y un resultado neto de 402,1 M USD, con un dividendo de 2,06 USD por acción.
Las declaraciones se publican una mediana de 2 días después de la operación (fuente: SEC (Form 4)). El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción. Las ventas se interpretan peor que las compras, porque a menudo responden a necesidades personales, fiscales o patrimoniales.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
1646
Umbrales
n/d
Volumen de compra
14 M€
18 oper. · todo el historial
Volumen de venta
107 M€
111 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaDavid J. Contis1 venta
Paul Seavey1 venta
Desde la compra de los directivos
- +31,4%Entrada 44,81 US$ · Cierre a T+365 58,88 US$
- +9,0%Entrada 15,53 US$ · Cierre a T+365 16,93 US$
- +20,4%Entrada 14,23 US$ · Cierre a T+365 17,12 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Equity Lifestyle Properties Inc como Compra (alcista), sobre la base de 19 analistas. Precio objetivo medio: 68,05 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 11.082 de 26.290 empresas clasificadas
55,6
puntuación / 100
Valor42
Calidad69
Rent. FCF2,7%
Rent. benef.3,2%
EV/EBITDA20,9x
ROE22%
Margen bruto50%
Margen neto27%
Deuda/EBITDA4,5x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
60,84 US$
Consenso de analistas
19 analistasCompra
59,00 US$Objetivo 68,05 US$(+12%)78,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos1,5B US$
Beneficio bruto730,6M US$50% margen
EBITDA743,5M US$51% margen
Beneficio neto386,5M US$24,7% margen
Valoración
PER (trailing)30,1x
PER (forward)27,9x
P/Book6,8x
Beta0,64
Balance y tesorería
Capitalización12,2B US$
Deuda total3,3B US$
Flujo de caja libre334,1M US$
Deuda / Patrimonio183%
Rentabilidad y accionariado
ROE22,3%
ROA6,0%
% directivos0,8%
% institucionales112,3%
Última declaración el 5 de octubre de 2026
Declaraciones1646 en total
392 títulos@ 49,58 US$0,0002% de la capitalización2,8% de su flujoAccionesSEC:0001721638-26-000017:0
62 títulos@ 55,26 US$0,0000% de la capitalización0,5% de su flujoAccionesSEC:0001721638-26-000015:0
3615 títulos0AccionesSEC:0001315529-26-000004:0
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización21,0% de su flujoAccionesSEC:0001718124-26-000002:0
319 títulos@ 62,60 US$0,0002% de la capitalización2,9% de su flujoAccionesSEC:0001718124-26-000002:1
200 títulos@ 62,60 US$0,0001% de la capitalización1,4% de su flujoAccionesSEC:0001045957-26-000007:2
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización21,0% de su flujoAccionesSEC:0001315529-26-000002:0
320 títulos@ 62,60 US$0,0002% de la capitalización2,9% de su flujoAccionesSEC:0001315529-26-000002:1
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización21,1% de su flujoAccionesSEC:0001721638-26-000009:0
240 títulos@ 62,60 US$0,0001% de la capitalización2,2% de su flujoAccionesSEC:0001721638-26-000009:1
758 títulos0AccionesSEC:0001045957-26-000007:3
758 títulos0AccionesSEC:0001045957-26-000007:6
104 títulos0AccionesSEC:0001045957-26-000007:7
196 títulos0AccionesSEC:0001045957-26-000007:8
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización21,4% de su flujoAccionesSEC:0001803968-26-000003:0
120 títulos@ 62,60 US$0,0001% de la capitalización1,1% de su flujoAccionesSEC:0001803968-26-000003:1
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización20,3% de su flujoAccionesSEC:0001343432-26-000002:0
399 títulos@ 62,60 US$0,0002% de la capitalización3,5% de su flujoAccionesSEC:0001343432-26-000002:1
320 títulos@ 62,60 US$0,0002% de la capitalización2,8% de su flujoAccionesSEC:0001343432-26-000002:2
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización16,0% de su flujoAccionesSEC:0001045957-26-000007:0
319 títulos@ 62,60 US$0,0002% de la capitalización2,2% de su flujoAccionesSEC:0001045957-26-000007:1
2316 títulos@ 62,60 US$0,0012% de la capitalización31,5% de su flujoAccionesSEC:0002012043-26-000002:0
120 títulos@ 62,60 US$0,0001% de la capitalización1,6% de su flujoAccionesSEC:0002012043-26-000002:1
104 títulos0AccionesSEC:0001045957-26-000007:4
196 títulos0AccionesSEC:0001045957-26-000007:5
25 de 1646 declaraciones
Acerca de Equity Lifestyle Properties Inc
Equity LifeStyle Properties Inc. (ELS) es una empresa inmobiliaria que cotiza en EE. UU. en la NYSE. Es un REIT autoadministrado y autogestionado centrado en activos inmobiliarios orientados al estilo de vida, principalmente comunidades de casas prefabricadas, complejos turísticos de vehículos recreativos, campamentos y, en menor medida, puertos deportivos. La empresa tiene su sede en Chicago, Illinois, y reporta una cartera de 450 propiedades con 171,477 sitios en 35 estados de EE. UU. y Columbia Británica. Para los inversores, esa escala importa: ELS combina una huella considerable con un modelo operativo enfocado en un nicho que se encuentra entre los bienes raíces residenciales y los bienes raíces de ocio. ([equitylifestyle.gcs-web.com](https://equitylifestyle.gcs-web.com/?utm_source=openai))
ELS tiene sus raíces en una plataforma operativa que poseía y administraba propiedades desde 1969, mientras que la empresa en sí se formó en diciembre de 1992 para continuar con esas operaciones de propiedad, objetivos comerciales y estrategias de adquisición. El informe anual de 2024 también destaca la larga asociación de Samuel Zell con la empresa; se desempeñó como Presidente de la Junta desde la OPI hasta su muerte en mayo de 2023. Esa historia es relevante porque Zell está ampliamente asociado con el desarrollo de la industria moderna de REIT en los Estados Unidos, lo que ayuda a explicar la mentalidad de asignación de capital a largo plazo de ELS y su énfasis en los flujos de efectivo recurrentes de las propiedades. ([equitylifestyle.gcs-web.com](https://equitylifestyle.gcs-web.com/static-files/55b9b16c-8a38-4d10-9512-f453efd18c0a))
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Operacionalmente, ELS obtiene ingresos a través de operaciones comunitarias, alquiler de sitios y actividades de venta y alquiler de viviendas. Su modelo de negocio se basa en la demanda de residentes a largo plazo en lugar de una exposición pura al ocio de corta estancia, lo que tiende a respaldar la estabilidad a través de los ciclos. Al mismo tiempo, el segmento de complejos turísticos de vehículos recreativos y campamentos proporciona un segundo vector de crecimiento y generación de efectivo vinculado a los viajes nacionales y el gasto en vacaciones. La empresa comercializa sus propiedades como opciones de estilo de vida atractivas y asequibles para residentes, jubilados, propietarios de segundas viviendas y vacacionistas. ([equitylifestyle.gcs-web.com](https://equitylifestyle.gcs-web.com/static-files/55b9b16c-8a38-4d10-9512-f453efd18c0a))
La posición competitiva de ELS se basa en la amplitud de la cartera, la experiencia operativa y la diversificación geográfica. La gerencia enfatiza que la empresa posee y opera comunidades en algunos de los mercados de vivienda y destinos vacacionales más deseables del país, lo que respalda la ocupación, el poder de fijación de precios y la retención de clientes. El negocio también se beneficia de la escala en la gestión de sitios, las operaciones de propiedades locales y una marca bien establecida en viviendas prefabricadas y hospitalidad de vehículos recreativos. ([equitylifestyleproperties.com](https://www.equitylifestyleproperties.com/?lang=en))
Los desarrollos recientes incluyen la divulgación de ganancias del primer trimestre de 2026, actualizaciones de orientación y la declaración de un dividendo del segundo trimestre de 2026 de $0.5425 por acción ordinaria, o $2.17 anualizado. Los archivos de la SEC y los comunicados de la empresa también muestran actividad continua del mercado de capitales y de gobernanza, incluidos los recientes archivos de información privilegiada del Formulario 4. Un archivo notable involucró al presidente Thomas Heneghan informando regalos de acciones de buena fe en lugar de ventas en el mercado abierto, lo que no es lo mismo que una señal de negociación bajista. En general, la última información pública apunta a un REIT maduro y generador de efectivo con un perfil operativo defensivo y un enfoque continuo en los dividendos. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/895417/000162828026026407/els-20260421.htm?utm_source=openai))
