过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 Yakira Capital Management, Inc. 披露于 2024年5月22日。
Seritage Growth Properties：高管交易动态
本页追踪Seritage Growth Properties高管申报的每一笔交易（来源：SEC (Form 4)）。公司属于房地产行业。截至2026年10月24日的最近十二个月，1位高管签署了8份申报。
资金流向单一：8笔卖出，金额€106万，来自1位高管，没有买入。期内单笔金额最大的是一笔卖出，金额€56.2万，申报人为Yakira Capital Management, Inc.，于2026年4月1日公布。
在其交易所跟踪的2,023家公司中，中位数为41份申报；本公司为8份申报，低于这一水平。自2015年以来，数据库收录了公司高管的131笔买入和103笔卖出。截至2025年12月31日的财年10-K显示，营收为1820.4万 USD，净利润为-6821.5万 USD。
从交易发生到出现在SEC (Form 4)的披露中，中位时长为1天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。卖出并不一定代表对股票的看法：资金需求和分散投资都是常见原因。
本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- -49.9%入场价 US$5.69 · T+365 收盘 US$2.85
- -71.7%入场价 US$9.38 · T+365 收盘 US$2.65
- -31.9%入场价 US$19.38 · T+365 收盘 US$13.20
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 27,150 股@ US$23.9540.8% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-038274:0
- 2,225 股@ US$24.102.8% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-019260:1
- 7,375 股@ US$23.9510.8% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-019260:0
- 5,570 股@ US$24.107.0% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-012157:1
- 810 股@ US$24.10431.2% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-012157:0
- 1,030 股@ US$24.081.3% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-011092:1
- 2,554 股@ US$24.12513.8% 占其流量7.00% Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-011092:0
- 5,072 股@ US$24.13177.5% 占其流量7.00 % Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-26-006862:0
- 23,864 股@ US$4.500.2% 占其流量股票SEC:0001193125-25-201586:1
- 40,000 股@ US$4.40371.1% 占其流量股票SEC:0001193125-25-201586:0
- 5,074 股0股票SEC:0000895345-25-000113:0
- 4,772 股0股票SEC:0000895345-25-000114:0
- 26,605 股0股票SEC:0000895345-25-000112:0
- 4,350 股0股票SEC:0000895345-24-000651:0
- 23,500 股@ US$20.0031.4% 占其流量7.00 % Series A Cumulative Redeemable Preferred SharesSEC:0001104659-24-064237:0标准退出：2024年8月19日 (T+90)
- 60,000 股@ US$23.6772100.0% 占其流量Preferred StockSEC:0001104659-24-045673:0标准退出：2024年7月7日 (T+90)
- 25,655 股@ US$9.75591.6% 占其流量股票SEC:0000950170-24-041584:0
- 7,668 股0股票SEC:0000895345-24-000089:0
- 40,798 股0股票SEC:0000895345-24-000090:0
- 5,832 股0股票SEC:0000895345-24-000088:0
- 6,447 股@ US$9.610.2% 占其流量股票SEC:0000950170-24-023496:1
- 20,694 股@ US$9.60091.3% 占其流量股票SEC:0000950170-24-023496:0
- 45,654 股@ US$9.601.1% 占其流量股票SEC:0000950170-24-020532:1
- 136,251 股@ US$9.67658.6% 占其流量股票SEC:0000950170-24-020532:0
- 400 股@ US$9.50750.0% 占其流量股票SEC:0000950170-24-008100:0
527 条申报中的 25 条
关于 Seritage Growth Properties
Seritage Growth Properties (NYSE: SRG)是一家在美国上市的房地产公司，总部位于纽约州纽约市第五大道500号1530室，邮编10110。该公司成立于2015年6月3日，最初作为一家马里兰州房地产投资信托基金（REIT）运营。虽然它不再以成立时那样传统的REIT方式运营，但Seritage仍然是一个活跃的房地产平台，专注于资产组合变现和再开发。([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1628063/000095017024039550/srg-20231231.htm?utm_source=openai))
从运营角度来看，Seritage最恰当的描述是美国零售、住宅和综合用途物业的全国性所有者和开发商。其商业模式以积极的资产管理、选择性物业销售和资本再配置为中心，目标是降低杠杆并从地理位置优越的房地产中获取价值。这使得该公司与传统的多元化零售物业所有者大相径庭：Seritage更多是一个重组和重新定位的故事，而非一个稳定的、租金增长的REIT。([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001628063/000119312525297647/srg-ex99_2.htm?utm_source=openai))
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历史上，该公司建立了一个与零售房地产地块相关的投资组合，此后已转向更具机会主义的战略。其主要重点是处置非核心资产、循环利用资本，并在高价值再开发机会中保留上行空间。公开文件显示，该投资组合分布在美国多个市场，反映了地理上多元化但运营上处于转型期的资产基础。([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1628063/000117494724000577/ars-68242_srg.pdf?utm_source=openai))
在竞争方面，Seritage处于一个拥挤的领域，其中包括REIT、综合用途开发商和土地储备型房地产所有者。其差异化在于债务负担的减少、再开发的期权性以及在定价有利时出售资产的意愿。该公司不是一个消费品牌或产品业务；其主要产品是房地产所有权、开发、重新定位和资产销售。([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001628063/000119312525297647/srg-ex99_2.htm?utm_source=openai))
近期公司新闻强调，资产负债表修复仍然是投资案例的核心。2025年11月25日，Seritage宣布自愿提前偿还其与Berkshire Hathaway签订的1.6 billion美元定期贷款中的130 million美元，资金来源于物业销售所得，包括出售其位于佛罗里达州Aventura的物业。该公司表示，自2021年12月以来累计偿还额已达1.53 billion美元，该贷款仅剩70 million美元未偿还。对于股权投资者而言，这是一个重要的信息点，因为它预示着较低的利息支出、改善的财务灵活性以及去杠杆化的持续进展。([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001628063/000119312525297647/srg-ex99_2.htm?utm_source=openai))
因此，对于讲英语的投资者来说，Seritage Growth Properties应被视为一家在美国纽约证券交易所上市的房地产转型公司，其估值更多地由土地变现、再开发潜力以及资本结构修复驱动，而非传统的经常性租金增长。([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001628063/000119312525297647/srg-ex99_2.htm?utm_source=openai))
