过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 Halfacre Aaron Scott 披露于 2026年6月29日。
Modiv Inc.：高管交易动态
Modiv Inc.属于房地产行业。其高管的申报经由SEC (Form 4)发布。2025年11月8日至2026年11月8日期间，7位高管共发布了40份申报。
没有任何公开市场卖出申报。买入方面，1位高管申报了2笔买入，合计€8.9万。与股份授予不同，公开市场买入由高管本人按市价出资。买方中包括1位首席执行官。年内最大一笔：€7.3万，由Halfacre Aaron Scott买入，于2026年6月29日公开。
最近一笔公开市场买入于2026年6月29日公布，距今132天。通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为3天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。
与所在交易所相比（2,044家公司，中位数41份申报），40份申报的数量低于常态。从2017年起的全部记录中，共有562笔买入和11笔卖出。基本面方面，截至2025年12月31日财年的美国证监会文件（10-K）列出营收4638.7万 USD、净利润106.8万 USD；每股股息1.17 USD。
如需在同一行业内比较，可查看Fonciere Inea的高管买入记录。这些数据整理自监管申报（来源：SEC (Form 4)），仅描述高管的操作，并非投资推荐。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- +24.4%入场价 US$14.66 · T+365 收盘 US$18.24
- +24.4%入场价 US$14.66 · T+365 收盘 US$18.24
- +2.5%入场价 US$14.64 · T+365 收盘 US$15.00
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 15,174.479 股股票SEC:0001140361-26-032535:0
- 30,116.577 股股票SEC:0001140361-26-032537:0
- 115,580.5 股股票SEC:0001140361-26-032532:0
- 12,938.126 股股票SEC:0001140361-26-032536:0
- 18,367.896 股股票SEC:0001140361-26-032534:0
- 137,830.243 股股票SEC:0001140361-26-032530:0
- 2,183 股股票SEC:0001140361-26-032531:0
- 2,292.399 股@ US$25.21510.026% 占市值28.5% 占其流量Series A Cumulative Redeemable Perpetual Preferred StockSEC:0001140361-26-032536:1
- 400 股@ US$25.21510.0046% 占市值100.0% 占其流量Series A Cumulative Redeemable Perpetual Preferred StockSEC:0001140361-26-032531:1
- 394 股@ US$25.21510.0045% 占市值2.9% 占其流量Series A Cumulative Redeemable Perpetual Preferred StockSEC:0001140361-26-032537:1
- 4,766.25 股@ US$17.5012.8% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000069:0标准退出：2026年9月24日 (T+90)
- 1,000 股@ US$17.452.7% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000069:1标准退出：2026年9月24日 (T+90)
- 29.962 股@ US$18.170.0003% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000063:0
- 43.05 股@ US$24.970.0006% 占市值0.6% 占其流量Series A Cumulative Redeemable Perpetual Preferred StockSEC:0001645873-26-000052:1
- 34.558 股@ US$15.650.0003% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000052:0
- 1,047.486 股@ US$14.327.8% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000048:0
- 1,047.486 股@ US$14.3210.2% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000047:0
- 1,047.486 股@ US$14.327.0% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000049:0
- 1,047.486 股@ US$14.327.7% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000050:0
- 36.763 股@ US$14.610.0003% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000028:0
- 35.47 股@ US$15.040.3% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000024:1
- 895.871 股@ US$14.240.0058% 占市值3.4% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000025:0
- 120.774 股@ US$14.240.0008% 占市值0.9% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000023:0
- 44.745 股@ US$14.240.0003% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000024:0
- 34.82 股@ US$14.840.3% 占其流量股票SEC:0001645873-26-000015:1
1009 条申报中的 25 条
关于 Modiv Inc.
Modiv Industrial, Inc. 是一家在美国纽约证券交易所上市的美国房地产公司。该公司以 REIT 形式组织，专注于收购、拥有和管理以长期净租赁方式出租的工业制造物业。它于 2015 年在马里兰州注册成立，此后将其投资组合重塑为更专业的工业房地产平台。2023 年，它将公司名称从 Modiv Inc. 更改为 Modiv Industrial, Inc.，以更好地反映这一战略转变。
在运营上，Modiv Industrial 提供了一个直接的投资主张：从美国经济中容纳基本制造活动的任务关键型工业资产中获取经常性租金收入。该公司强调长期净租赁，这将大部分物业层面的运营成本转移给租户，并支持现金流的可预测性。其物业与生产工业品、技术组件和支持国内供应链的其他产品的制造商相关联。
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最近的公司历史显示出向纯粹的工业 REIT 模式的明确转变。Modiv 已出售包括零售和办公物业在内的非核心遗留资产，以提升其工业形象。这种投资组合的简化有助于提高公司资产基础的质量和一致性，并增加工业在收益中的权重。公司最近的沟通也表明，正在积极开展以目标工业物业为中心的收购计划，包括与国防、航空航天和精密制造租户相关的资产。
从竞争角度来看，Modiv Industrial 仍然是中小型专业公司，而不是广泛多元化的 REIT。这种更窄的焦点对于寻求美国回流和工业基础设施主题性敞口的投资者来说可能更具吸引力。投资案例基于严谨的承保、长租期、租户质量和每月股息的产生。在地理上，该公司集中在美国，拥有全国性的足迹而非国际性的足迹。
在最近值得注意的发展中，该公司于 2025 年 3 月公布了 2024 年业绩，强调了 AFFO 的改善、2025 年预期的成本节约以及每股净资产价值的更新。Modiv 还在 2025 年初表示，它继续减少非核心资产，同时进一步巩固其工业平台。对于法国、比利时和瑞士的投资者而言，这最好被视为一家与美国工业需求相关的专业纽约证券交易所上市房地产公司，具有收入导向的特征和相对集中的资产策略。
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