InsidersTradesSigma
Follow the MODIV INC. stock price and the full directors' dealings record of the company, a listed issuer based in United States. Shares are listed on the US market, under the supervision of SEC (Form 4). Operating in the Real Estate sector, MODIV INC. has published 222 public disclosures. The latest transaction was filed on 26 July 2023 (Acquisition). Among the most active insiders: Halfacre Aaron Scott. Every trade is free.
222
Insider Decl.
n/a
Thresholds
€328,485
172 ops.
Buy Volume
€6,738
1 ops.
Sell Volume
50Σ signal
This score ranks the purchase within its own market. No market currently meets the historical allocation criteria, so signals remain watch-only. Not investment advice.
Sigma AI Analysis
Fundamental view, insider signal, bull and bear case, synthesis.
AI analysis generation is paused.
Last declaration on 26 July 2023
Declarations222 total
211.039 shares@ US$13.721.4% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000162:0
Canonical exit: 23 Oct 2023 (T+90)
119.655 shares@ US$13.670.9% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000158:0
Canonical exit: 23 Oct 2023 (T+90)
40.342 shares@ US$13.670.7% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000160:0
Canonical exit: 23 Oct 2023 (T+90)
40.342 shares@ US$13.670.7% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000159:0
Canonical exit: 23 Oct 2023 (T+90)
121.677 shares@ US$13.670.8% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000157:0
Canonical exit: 23 Oct 2023 (T+90)
40.342 shares@ US$13.670.7% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000156:0
Canonical exit: 23 Oct 2023 (T+90)
1,000 shares@ US$15.007.3% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000145:0
833.333 shares@ US$15.0015.3% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000147:0
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Canonical exit: 24 Sept 2023 (T+90)
116.523 shares@ US$13.120.8% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000127:0
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205.136 shares@ US$13.911.5% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000115:0
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109.518 shares@ US$13.860.8% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000111:0
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33.556 shares@ US$13.860.6% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000112:0
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Canonical exit: 23 Aug 2023 (T+90)
111.483 shares@ US$13.860.8% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000110:0
Canonical exit: 23 Aug 2023 (T+90)
268.928 shares@ US$10.521.4% of flowCOMMON STOCK, CLASS CSEC:0001645873-23-000098:0
Canonical exit: 24 Jul 2023 (T+90)
25 of 222 declarations
关于 MODIV INC.
Modiv Industrial, Inc. 是一家在美国纽约证券交易所上市的美国房地产公司。该公司以 REIT 形式组织，专注于收购、拥有和管理以长期净租赁方式出租的工业制造物业。它于 2015 年在马里兰州注册成立，此后将其投资组合重塑为更专业的工业房地产平台。2023 年，它将公司名称从 Modiv Inc. 更改为 Modiv Industrial, Inc.，以更好地反映这一战略转变。 在运营上，Modiv Industrial 提供了一个直接的投资主张：从美国经济中容纳基本制造活动的任务关键型工业资产中获取经常性租金收入。该公司强调长期净租赁，这将大部分物业层面的运营成本转移给租户，并支持现金流的可预测性。其物业与生产工业品、技术组件和支持国内供应链的其他产品的制造商相关联。 最近的公司历史显示出向纯粹的工业 REIT 模式的明确转变。Modiv 已出售包括零售和办公物业在内的非核心遗留资产，以提升其工业形象。这种投资组合的简化有助于提高公司资产基础的质量和一致性，并增加工业在收益中的权重。公司最近的沟通也表明，正在积极开展以目标工业物业为中心的收购计划，包括与国防、航空航天和精密制造租户相关的资产。 从竞争角度来看，Modiv Industrial 仍然是中小型专业公司，而不是广泛多元化的 REIT。这种更窄的焦点对于寻求美国回流和工业基础设施主题性敞口的投资者来说可能更具吸引力。投资案例基于严谨的承保、长租期、租户质量和每月股息的产生。在地理上，该公司集中在美国，拥有全国性的足迹而非国际性的足迹。 在最近值得注意的发展中，该公司于 2025 年 3 月公布了 2024 年业绩，强调了 AFFO 的改善、2025 年预期的成本节约以及每股净资产价值的更新。Modiv 还在 2025 年初表示，它继续减少非核心资产，同时进一步巩固其工业平台。对于法国、比利时和瑞士的投资者而言，这最好被视为一家与美国工业需求相关的专业纽约证券交易所上市房地产公司，具有收入导向的特征和相对集中的资产策略。
