过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 Margolis Joseph D 披露于 2023年11月13日。
Extra Space Storage Inc.：高管交易动态
Extra Space Storage Inc.属于房地产行业，创立于1977年。其高管的申报经由SEC (Form 4)发布。过去一年（2025年11月6日至2026年11月6日），共有58份申报出自11位高管。
期内没有公开市场买入可报告；申报显示2位高管进行了2笔卖出，金额€164万。Margolis Joseph D申报了金额最大的一笔卖出，为€92.5万，日期2026年3月16日。
在其交易所跟踪的2,029家公司中，中位数为42份申报；本公司为58份申报，高于这一水平。回溯至覆盖起点2006年，高管共申报20笔买入和324笔卖出。基本面方面，截至2025年12月31日财年的美国证监会文件（10-K）列出营收33.78亿 USD、净利润9.74亿 USD；每股股息6.48 USD。
通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为2天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。单笔卖出说明不了太多：高管卖出也可能是为了缴税、筹措资金或分散资产。
如需在同一行业内比较，可查看XIOR和Fonciere Inea的高管买入记录。本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- +26.6%入场价 US$129.55 · T+365 收盘 US$164.04
- -21.8%入场价 US$196.28 · T+365 收盘 US$153.55
- +16.2%入场价 US$71.52 · T+365 收盘 US$83.12
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Extra Space Storage Inc. 的评级为买入（看涨），基于 20 位分析师。 平均目标价：US$157.40。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 5,000 股@ US$161.84股票SEC144:0001950047-26-010722
- 5,000 股@ US$161.840.0023% 占市值3.7% 占其流量股票SEC:0001628280-26-071236:0
- 13,503 股0股票SEC:0001330121-26-000002:0
- 13,503 股0股票SEC:0001330121-26-000002:1
- 3,300 股@ US$150.00160.0015% 占市值100.0% 占其流量股票SEC144:0001950047-26-005922
- 276 股@ US$132.492.5% 占其流量股票SEC:0001628280-26-023557:0
- 375 股@ US$132.498.6% 占其流量股票SEC:0001628280-26-023555:0
- 14,452 股0股票SEC:0001628280-26-018269:1
- 7,500 股@ US$142.081.3% 占其流量股票SEC:0001628280-26-018269:2
- 14,452 股0股票SEC:0001628280-26-018269:0
- 17,184 股0股票SEC:0001289490-26-000015:2
- 17,184 股0股票SEC:0001289490-26-000015:3
- 30,291 股0股票SEC:0001289490-26-000015:1
- 7,018 股@ US$151.0316.6% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000013:1
- 173 股@ US$151.030.4% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000013:2
- 351 股@ US$151.030.8% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000013:3
- 444 股@ US$151.031.0% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000013:4
- 761 股@ US$151.031.8% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000013:5
- 6,898 股@ US$151.031.2% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000015:4
- 17,381 股@ US$151.033.0% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000015:5
- 1,065 股@ US$151.030.2% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000015:6
- 1,264 股@ US$151.030.2% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000015:7
- 1,682 股@ US$151.030.3% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000015:8
- 1,886 股@ US$151.030.3% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000015:9
- 117 股@ US$151.030.5% 占其流量股票SEC:0001289490-26-000017:1
1314 条申报中的 25 条
关于 Extra Space Storage Inc.
Extra Space Storage Inc.（股票代码：EXR）是一家在美国纽约证券交易所上市的美国房地产公司。它是一家自我管理、自我运营的房地产投资信托基金（REIT），专注于自助仓储业务，总部位于犹他州盐湖城。公司运营历史可追溯至1977年，当时创始人Kenneth M. Wooley在蒙大拿州比林斯创立了前身业务。Extra Space Storage后来于2004年作为马里兰州公司成立，以延续该业务，并于2004年8月20日在纽约证券交易所开始交易。随着时间的推移，它已成为美国自助仓储市场最重要的公司之一。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1289490/000119312525174053/d56245d424b5.htm?utm_source=openai))
公司的核心业务是全国范围内自助仓储物业的所有权、运营、收购、开发、再开发和管理。其产品组合包括标准仓储单元、温控单元、免下车单元，以及面向消费者和企业的仓储解决方案。Extra Space还拥有一个重要的第三方管理平台，这是该领域的一个关键差异化因素，因为它能产生费用收入并扩大公司业务范围，而无需像全资门店那样投入同等水平的资产负债表资本。此外，该平台受益于公司的技术、定价专业知识和运营规模。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1289490/000119312525174053/d56245d424b5.htm?utm_source=openai))
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从竞争角度来看，Extra Space Storage被广泛认为是美国行业的领导者。与Life Storage的转型合并于2023年7月完成，使其成为美国按门店数量计算最大的仓储运营商。自那时起，公司继续扩大其网络和运营范围。2025年3月，公司强调已突破4,000家门店的里程碑，公司披露和近期业绩表明，到2025年底，其投资组合将更大，在43个州和华盛顿特区拥有4,281家门店。这种规模赋予EXR强大的市场覆盖率、品牌知名度和运营杠杆。（[ir.extraspace.com](https://ir.extraspace.com/news/news-details/2023/Extra-Space-Storage-Life-Storage-Announce-Closing-of-Merger-07-20-2023/default.aspx?utm_source=openai))
近期发展表明，公司仍在积极整合、优化和增长。管理层强调了Life Storage的成功整合、第三方管理平台的扩展以及审慎的外部增长举措。2025年和2026年初，公司报告持续高入住率和不断改善的运营趋势，同时保持定期季度股息政策。对于投资者而言，这支持了EXR作为一家规模化房地产投资信托基金的观点，它结合了经常性物业收入、基于费用的管理收入和持续的投资组合扩张。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1289490/000162828025015972/q42024exrannualreport.pdf?utm_source=openai))
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