过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 Stein A William 披露于 2022年9月19日。
Digital Realty Trust, Inc.：高管交易动态
以下是Digital Realty Trust, Inc.高管的股票交易情况，数据经由SEC (Form 4)发布；该公司属于房地产行业。集团创立于2004年。2025年10月24日至2026年10月24日，Digital Realty Trust, Inc.的披露记录中共有4位高管提交的11份申报。
期内所有公开市场交易均为卖出：2位高管共进行2笔卖出，金额€59.9万，没有一笔买入。2025年12月1日由Preusse Mary Hogan公布的卖出金额为€56.5万，是期内最大的一笔。
通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为4天。在美国，内部人须在交易后两个工作日内提交Form 4表格。高管卖出的原因很多，可能与公司前景无关，例如税务或遗产安排。
作为参照，同一交易所的中位公司（共2,023家公司）同期发布了41份申报，而本公司为11份申报。完整历史始于2006年，共计30笔买入、486笔卖出。根据10-K年报，截至2025年12月31日的财年营收达61.13亿 USD，净利润为13.09亿 USD。
本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- +16.7%入场价 US$109.75 · T+365 收盘 US$128.07
- -14.6%入场价 US$154.89 · T+365 收盘 US$132.29
- +7.2%入场价 US$112.85 · T+365 收盘 US$120.96
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Digital Realty Trust, Inc. 的评级为强烈买入（看涨），基于 33 位分析师。 平均目标价：US$222.97。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 54 股@ US$176.491.3% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000010:0
- 200 股@ US$193.960.0023% 占市值55.2% 占其流量股票SEC:0001500081-26-000009:0
- 284 股@ US$191.430.0023% 占市值5.0% 占其流量股票SEC:0001219934-26-000002:0
- 53 股@ US$180.451.3% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000006:0
- 626 股@ US$179.6113.4% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000004:1
- 84 股@ US$179.612.1% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000004:0
- 25 股@ US$154.710.5% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000002:1
- 19 股@ US$154.710.3% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000002:2
- 1,131 股@ US$154.7124.1% 占其流量股票SEC:0001392404-26-000002:0
- 4,166 股@ US$157.42100.0% 占其流量股票SEC:0001697749-25-000012:1
- 4,166 股0股票SEC:0001697749-25-000012:0
- 35 股@ US$171.450.8% 占其流量股票SEC:0001392404-25-000005:0
- 53,269 股0股票SEC:0001641275-25-000007:2
- 4,731 股@ US$175.104.2% 占其流量股票SEC:0001641275-25-000007:1
- 53,269 股@ US$175.1646.6% 占其流量股票SEC:0001641275-25-000007:3
- 4,731 股0股票SEC:0001641275-25-000007:0
- 35 股@ US$171.250.8% 占其流量股票SEC:0001415889-25-019112:0
- 321 股@ US$175.915.3% 占其流量股票SEC:0001415889-25-016981:0
- 1,300 股0股票SEC:0001415889-25-016525:0
- 175 股@ US$176.5044.8% 占其流量股票SEC:0001415889-25-016088:0
- 35 股@ US$146.050.8% 占其流量股票SEC:0001415889-25-009989:0
- 683 股@ US$148.5715.1% 占其流量股票SEC:0001415889-25-008468:0
- 120 股@ US$157.274.4% 占其流量股票SEC:0001415889-25-006146:0
- 2 股@ US$158.160.1% 占其流量股票SEC:0001415889-25-005674:0
- 25 股@ US$177.330.7% 占其流量股票SEC:0001415889-25-001698:0
1076 条申报中的 25 条
关于 Digital Realty Trust, Inc.
Digital Realty Trust, Inc.（股票代码 DLR）是一家在美国纽约证券交易所上市的房地产投资信托公司。该公司于2004年在马里兰州注册成立，现已发展成为全球最大的数据中心平台之一。其主要行政办公室位于德克萨斯州奥斯汀，这突显了其美国根基以及与主要技术和连接市场的战略契合。对于股票投资者而言，Digital Realty 最好被理解为一家专业的房地产公司：其物业并非传统的办公或零售资产，而是经过高度工程设计的数字基础设施，旨在承载关键任务的 IT 工作负载。（[investor.digitalrealty.com](https://investor.digitalrealty.com/static-files/b76e3de2-1c43-43b2-b8ba-218358a0e02f?utm_source=openai))
其核心业务是数据中心的所有权、开发、运营和租赁，以及托管和互连服务。Digital Realty 的 PlatformDIGITAL® 品牌是其客户主张的核心，将公司定位为数据协作的“汇聚地”和扩展数字业务的基础。实际上，客户使用该平台获取安全的空间、电力、冷却、网络访问和交叉连接，这使得该公司与云提供商、超大规模企业、电信运营商、企业和人工智能驱动的工作负载相关。这种业务组合使 Digital Realty 能够受益于云采用、数据流量增长、数字化转型和人工智能基础设施需求增长等长期驱动因素。（[digitalrealty.com](https://www.digitalrealty.com/platform-digital?utm_source=openai))
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从竞争角度来看，Digital Realty 受益于其规模、全球覆盖范围以及在运营商中立和云中立数据中心解决方案方面的强大品牌。管理层将公司描述为其细分领域全球最大的提供商，最近的披露提及其投资组合涵盖美国主要一级都市区和广泛的国际足迹。这种地理多元化非常重要：它使公司能够服务跨国客户、支持对延迟敏感的工作负载，并参与多个增长市场，而不是依赖单一区域。（[investor.digitalrealty.com](https://investor.digitalrealty.com/news-releases/news-release-details/digital-realty-announces-final-close-325-billion-us-hyperscale?utm_source=openai))
最近的发展强化了围绕长期数字基础设施的投资案例。在2025年和2026年，Digital Realty 宣布了一项3.25 billion美元的美国超大规模数据中心基金，通过欧元计价票据持续获得债务资本，推出了专注于人工智能和混合云实施的创新实验室，并在最新的季度更新中报告了强劲的租赁活动。该公司还强调了续租租金的增长和大量的积压订单，为2026年及以后提供了可见性。因此，对于法国、比利时和瑞士的投资者而言，DLR 是一家上市的美国房地产公司，具有类似科技公司的增长前景，但仍受融资条件、资本密集度和大规模开发执行情况的影响。（[investor.digitalrealty.com](https://investor.digitalrealty.com/news-releases/news-release-details/digital-realty-announces-final-close-325-billion-us-hyperscale?utm_source=openai))
