Acciones de SL Green Realty Corp: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de LEVINE ANDREW S, se publicó el 28 mar 2023.
Qué hacen los directivos de SL Green Realty Corp
Fundada en 1980, la empresa SL Green Realty Corp está clasificada en el sector Inmobiliario y tiene su sede en Nueva York, Estados Unidos. Sus consejeros y altos directivos declaran sus transacciones a través de SEC (Form 4). En el último año (del 24 de octubre de 2025 al 24 de octubre de 2026), 7 directivos presentaron 14 declaraciones.
El flujo va en un solo sentido: 6 ventas por 3,0 M€, a cargo de 4 directivos, y ninguna compra. La mayor operación del año: 1,1 M€, vendidos por Sitomer Harrison y hechos públicos el 24 de agosto de 2026.
En comparación con su bolsa (2023 empresas, mediana de 41 declaraciones), un total de 14 declaraciones resulta inferior a lo habitual. En todo el historial (desde 2006), el recuento es de 20 compras y 218 ventas. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 1,00 mil M USD y un resultado neto de -96,9 M USD; el dividendo fue de 3,09 USD por acción.
Las declaraciones se publican una mediana de 3 días después de la operación (fuente: SEC (Form 4)). El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción. Vender no implica necesariamente una opinión sobre el valor: la necesidad de liquidez y la diversificación son motivos habituales.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Quién operó y cuándo
CompraVentaDesde la compra de los directivos
- +143,4%Entrada 22,65 US$ · Cierre a T+365 55,13 US$
- +143,4%Entrada 22,65 US$ · Cierre a T+365 55,13 US$
- +9,4%Entrada 72,69 US$ · Cierre a T+365 79,50 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican SL Green Realty Corp como Mantener (neutral), sobre la base de 17 analistas. Precio objetivo medio: 56,32 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
- 16.887 títulos@ 58,524 US$21,3% de su flujoAccionesSEC:0002117999-26-000006:0
- 22.414 títulos@ 57,689 US$27,8% de su flujoAccionesSEC:0002117999-26-000006:1
- 699 títulos@ 58,511 US$0,9% de su flujoAccionesSEC:0002117999-26-000006:2
- 23.113 títulos@ 57,7137 US$28,7% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-006331
- 16.887 títulos@ 58,5243 US$21,3% de su flujoAccionesSEC144:0001959173-26-006342
- 5004 títulos@ 36,325 US$28,8% de su flujoAccionesSEC:0001916385-26-000002:0
- 85.492 títulos0AccionesSEC:0002117999-26-000004:0
- 5004 títulos@ 45,44 US$16,3% de su flujoAccionesSEC:0001217123-26-000002:0
- 5004 títulos0AccionesSEC:0001916385-26-000001:0
- 5004 títulos0AccionesSEC:0001693945-26-000001:0
- 5004 títulos0AccionesSEC:0001217123-26-000001:0
- 22.223 títulos@ 44,40 US$1,8% de su flujoAccionesSEC:0001216194-25-000004:1
- 22.223 títulosAccionesSEC:0001216194-25-000004:0
- 1493 títulos@ 45,27 US$27,8% de su flujoAccionesSEC:0001216195-25-000003:0
- 937 títulos@ 63,09 US$9,2% de su flujoAccionesSEC:0001415889-25-024426:0
- 2500 títulos@ 60,61 US$23,7% de su flujoAccionesSEC:0001415889-25-020012:0
- 4600 títulos0AccionesSEC:0001415889-25-004984:1
- 4600 títulosAccionesSEC:0001415889-25-004984:0
- 3437 títulos0AccionesSEC:0001415889-25-002752:0
- 3455 títulos@ 66,30 US$18,9% de su flujoAccionesSEC:0001415889-25-002150:0
- 3437 títulos0AccionesSEC:0001415889-25-000678:0
- 3427 títulos0AccionesSEC:0001415889-25-000680:0
- 3437 títulos0AccionesSEC:0001415889-25-000681:0
- 27.334 títulos@ 79,30 US$15,8% de su flujoAccionesSEC:0001415889-24-027778:1
- 18.451 títulos@ 80,26 US$10,8% de su flujoAccionesSEC:0001415889-24-027778:2
25 de 575 declaraciones
Acerca de SL Green Realty Corp
SL Green Realty Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria líder que cotiza en EE. UU., centrado principalmente en propiedades de oficinas en la ciudad de Nueva York, con su exposición principal en Manhattan, especialmente en Midtown. La empresa se autogestiona y se dedica principalmente a la propiedad, operación, adquisición, desarrollo, reurbanización, reposicionamiento y financiación de activos inmobiliarios comerciales. SL Green Realty Corp. se formó en junio de 1997 para combinar y continuar el negocio inmobiliario comercial de S.L. Green Properties, Inc., que fue fundada en 1980 por Stephen L. Green. Su sede se encuentra en Nueva York, Estados Unidos, en One Vanderbilt Avenue, lo que sitúa a la dirección en el centro de su mercado operativo. Las acciones cotizan en la NYSE, lo que convierte a la empresa en un nombre muy seguido entre los inversores que buscan exposición directa al ciclo inmobiliario de oficinas de EE. UU.
Desde una perspectiva de modelo de negocio, SL Green combina ingresos por alquiler recurrentes con una gestión activa de activos y una asignación selectiva de capital. El posicionamiento competitivo de la empresa se basa en su profunda experiencia en el mercado local, su larga trayectoria operativa en Nueva York y su capacidad para navegar en un complejo mercado de oficinas a través de adquisiciones, desinversiones, arrendamientos, reurbanización y reposicionamiento. Para los inversores, esta no es una plataforma inmobiliaria diversificada; es un REIT de oficinas urbanas concentrado con una fuerte identidad geográfica. Esa concentración puede ser una ventaja cuando las condiciones de las oficinas de Manhattan mejoran, pero también significa que el rendimiento es muy sensible a la demanda de arrendamiento, las tendencias de ocupación, los costos de refinanciación y el sentimiento general hacia los bienes raíces de oficinas.
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El producto principal de SL Green es, en efecto, el espacio de oficinas, pero su propuesta de valor se extiende más allá de la simple propiedad. Proporciona a inquilinos y socios de capital activos comerciales gestionados profesionalmente en ubicaciones privilegiadas de Nueva York, al tiempo que utiliza la reurbanización y el reposicionamiento para preservar la calidad de los activos y apoyar la creación de valor a largo plazo. La empresa también participa en actividades relacionadas con la financiación vinculadas a su cartera, lo que es común para los grandes REIT con activos urbanos complejos. Su huella geográfica permanece concentrada en el área metropolitana de Nueva York, con el núcleo de la cartera en Manhattan y propiedades suburbanas adicionales fuera de la isla. Esa huella le da a la empresa escala en su mercado local, pero también vincula estrechamente los resultados a la salud del ecosistema de oficinas de Nueva York.
Los recientes informes de la SEC, incluidos los informes de transacciones internas del Formulario 4, muestran una actividad continua de divulgación regulatoria e indican que el mercado sigue de cerca el comportamiento de los insiders y los cambios en la propiedad. Los informes anuales recientes y las divulgaciones de la empresa refuerzan que SL Green sigue centrado en Midtown Manhattan, la optimización de la cartera y la gestión disciplinada del capital en un entorno marcado por la normalización de la demanda de oficinas, la dinámica de las vacantes y los mayores costos de financiación. Para los inversores de habla francesa, SL Green se destaca como un vehículo inmobiliario especializado de EE. UU. con un perfil claramente neoyorquino, que cotiza en la NYSE en los Estados Unidos, y que se analiza mejor como una apuesta de alta convicción en el mercado de oficinas en lugar de una empresa inmobiliaria diversificada.
