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Acciones de Nuveen Global Cities REIT, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de MacCarthy John L, se publicó el 02 jul 2025.
Qué hacen los directivos de Nuveen Global Cities REIT, Inc.
Esta página sigue todas las operaciones que declaran los directivos de Nuveen Global Cities REIT, Inc. (fuente: SEC (Form 4)). La empresa pertenece al sector Inmobiliario. Desde el 22 de octubre de 2025, 6 directivos han presentado 11 declaraciones.
No hay ninguna compra en bolsa que señalar; las declaraciones recogen 3 ventas por 12,8 M€ de 1 directivo. Fue Teachers Insurance & Annuity Association of America quien declaró la mayor venta, de 4,3 M€, el 4 de noviembre de 2025.
Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 5 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Las ventas se interpretan peor que las compras, porque a menudo responden a necesidades personales, fiscales o patrimoniales.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 3171 empresas) publicó 24 declaraciones en el periodo, frente a 11 declaraciones aquí. El historial completo, que arranca en 2021, suma 6 compras frente a 12 ventas. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 212,0 M USD y el resultado neto en -9,6 M USD.
Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: SEC (Form 4)). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.
Declaraciones de directivos
62
Umbrales
n/d
Volumen de compra
327.914 €
6 oper. · todo el historial
Volumen de venta
66 M€
12 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaTeachers Insurance & Annuity Association of America12 ventas
John L. MacCarthy1 compra
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2018Ejercicio cerrado en diciembre de 2018 · cache
Cuenta de resultados
Ingresos14,1M
Beneficio neto-8,6M-60,6% margen
Última declaración el 6 de julio de 2026
Declaraciones62 en total
5319,149 títulos0AccionesSEC:0001225208-26-006501:0
4432,62 títulos0AccionesSEC:0001225208-26-006502:0
4654,26 títulos0AccionesSEC:0001225208-26-006494:0
4432,624 títulos0AccionesSEC:0001225208-26-006503:0
4432,62 títulos0AccionesSEC:0001225208-26-006499:0
1108,16 títulos0AccionesSEC:0001225208-26-006499:1
1107,174 títulos@ 11,29 US$2,4% de su flujoAccionesSEC:0001225208-26-004178:0
425.894,378 títulos@ 11,74 US$6,4% de su flujoAccionesSEC:0001225208-26-001278:0
423.728,814 títulos@ 11,80 US$6,5% de su flujoAccionesSEC:0001225208-26-000327:0
1103,266 títulos@ 11,33 US$2,3% de su flujoAccionesSEC:0001225208-26-000329:0
419.111,484 títulos@ 11,93 US$6,6% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-008906:0
1088,85 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-008409:0
1.673.640,167 títulos@ 11,95 US$25,9% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-008266:0
418.410,042 títulos@ 11,95 US$6,5% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-007691:0
418.410,042 títulos@ 11,95 US$6,7% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-006927:0
1086,957 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006463:0
1086,96 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006409:1
4347,83 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006411:1
4347,826 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006412:0
417.710,944 títulos@ 11,97 US$6,4% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-006314:0
5217,391 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006413:0
4565,217 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006410:0
4347,826 títulos0AccionesSEC:0001225208-25-006409:0
21.739,13 títulos@ 11,50 US$80,5% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-006411:0
Salida canónica: 29 sept 2025 (T+90)
418.760,469 títulos@ 11,94 US$6,7% de su flujoAccionesSEC:0001225208-25-005552:0
25 de 62 declaraciones
Acerca de Nuveen Global Cities REIT, Inc.
Nuveen Global Cities REIT, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en EE. UU. en el mercado NYSE/NASDAQ en los Estados Unidos, centrado en activos inmobiliarios generadores de ingresos en los principales mercados urbanos. La empresa se constituyó el 1 de mayo de 2017 como una corporación de Maryland y mantiene su sede operativa en 730 Third Avenue, Nueva York, NY 10017, Estados Unidos. Está patrocinada por Nuveen, una plataforma de inversión global cuyas raíces se remontan a 1898, con TIAA fundada en 1918. Nuveen y TIAA juntas proporcionan el telón de fondo estratégico e institucional para el enfoque de inversión a largo plazo del REIT. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1711799/000162828025014230/nuveen-20241231.htm?utm_source=openai))
Operativamente, GCREIT es gestionado externamente a través de Nuveen Real Estate y su estructura de asesoramiento afiliada. La cartera del REIT se basa en activos de calidad institucional en ciudades de alta liquidez, con énfasis en impulsores de demanda resilientes y bases de inquilinos duraderas. Su combinación de propiedades refleja una estrategia inmobiliaria urbana diversificada y ha incluido activos en segmentos como ciencias de la vida, oficinas médicas, industriales y otras propiedades centradas en la ciudad alineadas con las tendencias demográficas y económicas a largo plazo. A 31 de marzo de 2026, las páginas de GCREIT de Nuveen citaban aproximadamente $3.2 billion de valor total de activos, 127 propiedades, 25% de apalancamiento y 96% de ocupación arrendada. ([nuveen.com](https://www.nuveen.com/gcreit/?utm_source=openai))
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Desde un punto de vista competitivo, Nuveen Global Cities REIT se posiciona como un REIT de orientación central, gestionado institucionalmente con el respaldo de la marca Nuveen y su plataforma global de investigación inmobiliaria. Esto es importante en un sector fragmentado donde la búsqueda, la disciplina de suscripción y la selección de inquilinos pueden ser tan importantes como la escala del balance. La ventaja competitiva de la empresa está ligada a su capacidad para identificar ciudades y tipos de activos que pueden superar el rendimiento a lo largo de los ciclos, respaldada por las amplias capacidades de investigación de Nuveen, las relaciones de capital y la experiencia en gestión de activos. El comentario reciente de la empresa enfatiza los ingresos resilientes, la diversificación y la apreciación a largo plazo en lugar de un crecimiento agresivo. ([nuveen.com](https://www.nuveen.com/gcreit/portfolio-commentary?utm_source=openai))
Los desarrollos recientes sugieren una actividad continua de la cartera y una asignación de capital disciplinada. A principios de 2026, Nuveen informó de adquisiciones que incluían un activo industrial recién construido y totalmente arrendado en Salt Lake City, mientras que divulgaciones anteriores destacaron transacciones de oficinas médicas y ciencias de la vida. Nuveen también informó de una fuerte demanda de los inversores para estrategias minoristas relacionadas con ciudades de EE. UU. en 2025 y 2026, lo que refuerza la convicción más amplia en torno a los temas inmobiliarios urbanos impulsados por la necesidad dentro de la plataforma. Para los inversores que siguen la gobernanza y el comportamiento de los iniciados, las recientes presentaciones del Formulario 4 de la SEC para Nuveen Global Cities REIT confirman la continua presentación de informes de transacciones de iniciados y a nivel de la junta. ([nuveen.com](https://www.nuveen.com/gcreit/portfolio-commentary?utm_source=openai))
