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Acciones de Nexpoint Diversified Real Estate Trust: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de LAFFER ARTHUR B, se publicó el 08 dic 2025.
Qué hacen los directivos de Nexpoint Diversified Real Estate Trust
Nexpoint Diversified Real Estate Trust es una empresa del sector Inmobiliario. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de SEC (Form 4). Del 24 de octubre de 2025 al 24 de octubre de 2026, el canal de declaraciones de Nexpoint Diversified Real Estate Trust registró 54 declaraciones de 11 directivos.
Ambos sentidos están presentes: 5 compras por 60 k€ y 1 venta por 51 k€, procedentes de 2 directivos y de 1 directivo, respectivamente. En términos netos, las compras se imponen por 8699 €. Las compras en bolsa son las declaraciones que más se vigilan, porque el directivo paga las acciones con su propio dinero. Una operación destaca por su tamaño: una venta de 51 k€ firmada por Mitts Brian, publicada el 22 de diciembre de 2025. Entre quienes compraron: 1 alto directivo.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 2023 empresas) publicó 41 declaraciones en el periodo, frente a 54 declaraciones aquí. En todo el historial (desde 2007), el recuento es de 464 compras y 33 ventas. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 86,0 M USD y un resultado neto de -130,2 M USD; el dividendo fue de 0,60 USD por acción.
Los datos vinculan 4 compras a un grupo de directivos que compraron con menos de 30 días de diferencia. Las compras cercanas en el tiempo de directivos diferentes constituyen lo que se conoce como compra agrupada. La compra en bolsa más reciente se publicó el 8 de diciembre de 2025, hace 320 días. Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 4 días. A modo de comparación, la SEC concede dos días hábiles para presentar un Formulario 4.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
693
Umbrales
n/d
Volumen de compra
95 M€
464 oper. · todo el historial
Volumen de venta
48 M€
33 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaArthur B. Laffer13 compras
Dustin David Norris6 compras
Paul Richards4 compras
Brian Mitts3 ventas
James D. Dondero1 compra
Desde la compra de los directivos
- +67,5%Entrada 2,95 US$ · Cierre del 22 oct 2026 4,94 US$
- +83,0%Entrada 2,70 US$ · Cierre del 22 oct 2026 4,94 US$
- +36,9%Entrada 3,90 US$ · Cierre a T+365 5,34 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
4,92 US$
Consenso de analistas
Cuenta de resultados
Ingresos-60,8M US$
EBITDA12,5M US$-21% margen
Beneficio neto-130,2M US$-88,1% margen
Valoración
P/Book0,4x
Beta0,90
Balance y tesorería
Capitalización261M US$
Deuda total309,6M US$
Flujo de caja libre9,2M US$
Deuda / Patrimonio39%
Rentabilidad y accionariado
ROE-9,1%
ROA-0,2%
% directivos27,3%
% institucionales51,5%
Última declaración el 12 de junio de 2026
Declaraciones693 en total
4830 títulosAccionesSEC:0001437749-26-020547:0
2415 títulosAccionesSEC:0001437749-26-020547:1
15.453 títulos@ 4,43 US$17,1% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011669:5
2724 títulos@ 4,43 US$7,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011663:4
3558 títulos@ 4,43 US$1,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011664:1
4918 títulos@ 4,43 US$1,8% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011664:3
4952 títulos@ 4,43 US$76,0% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011666:1
27.821 títulos@ 4,41 US$30,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011669:1
16.412 títulos@ 4,43 US$18,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011669:3
4952 títulos@ 4,43 US$7,4% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011665:1
3514 títulos@ 4,43 US$5,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011665:3
1562 títulos@ 4,43 US$24,0% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-011666:3
8929 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011670:0
3906 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011659:1
7813 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011659:0
59.360 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011660:0
46.916 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011660:1
7813 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011661:0
3906 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011667:1
7813 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011662:0
3906 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011662:1
73.125 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011669:0
59.360 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011669:2
45.125 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011669:4
7813 títulosAccionesSEC:0001437749-26-011663:0
25 de 693 declaraciones
Acerca de Nexpoint Diversified Real Estate Trust
NexPoint Diversified Real Estate Trust (NYSE: NXDT) es un fondo de inversión inmobiliaria que cotiza en Estados Unidos y cuyas acciones ordinarias se negocian en la NYSE. La empresa tiene su sede en Dallas, Texas, y presenta informes periódicos a la SEC. Para los inversores, NXDT se entiende mejor como un REIT diversificado, asesorado externamente, con un marco de asignación de capital oportunista, en lugar de un propietario de un solo tipo de propiedad.
La historia de la empresa es notable. NXDT se formó en 2006 como Highland Credit Strategies Fund y más tarde cambió su nombre a NexPoint Diversified Real Estate Trust en 2021. En julio de 2022, completó su transición a un REIT diversificado, marcando el cambio de su estrategia anterior hacia una plataforma inmobiliaria más amplia. NXDT es gestionado externamente por NexPoint Real Estate Advisors X, L.P., lo que otorga al fideicomiso un mandato de inversión flexible, pero también convierte la estructura de asesoramiento externo en un elemento clave del modelo operativo.
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El negocio principal de NXDT es invertir en múltiples tipos de propiedades inmobiliarias comerciales y en toda la estructura de capital. Según sus presentaciones ante la SEC, esto puede incluir capital, deuda hipotecaria, deuda mezzanine y capital preferente. El conjunto de oportunidades objetivo de la empresa abarca alquileres unifamiliares, multifamiliares, autoalmacenamiento, ciencias de la vida, oficinas, industriales, hotelería, arrendamiento neto, minoristas y activos industriales de pequeña escala. Esta amplitud es una característica definitoria de la plataforma y diferencia a NXDT de sus pares REIT más concentrados.
Desde un punto de vista competitivo, NXDT aspira a competir como un asignador de bienes raíces diversificado que puede moverse entre segmentos dependiendo de la valoración, las condiciones de financiación y las oportunidades relativas de rendimiento ajustado al riesgo. Esto hace que el fideicomiso sea más flexible que un REIT tradicional de "pure-play", pero también significa que los resultados pueden ser más sensibles a las condiciones de los mercados de capitales, las tasas de interés y la disponibilidad de adquisiciones o financiaciones atractivas. Por lo tanto, el rendimiento de la empresa debe verse a través de una lente de bienes raíces operativos y una lente de balance / financiación.
Eventos recientes refuerzan ese perfil. En 2025, NXDT lanzó una oferta pública continua de acciones preferentes acumulativas rescatables de la Serie B al 9.00%, destacando su uso de capital estructurado para financiar la plataforma. El fideicomiso también anunció una distribución trimestral en julio de 2025 y solicitó dejar de ser un emisor informante en varias provincias canadienses, lo que sugiere un esfuerzo por racionalizar su huella regulatoria. En general, NXDT sigue siendo un nombre inmobiliario especializado que cotiza en EE. UU. en la NYSE con una estrategia diversificada y gestionada activamente y exposición a una amplia gama de temas de propiedades comerciales.
