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Acciones de Independence Realty Trust, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de DUNKELBERG WILLIAM C, se publicó el 23 mar 2020.
Qué hacen los directivos de Independence Realty Trust, Inc.
Independence Realty Trust, Inc. es una empresa del sector Inmobiliario. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de SEC (Form 4). Entre el 22 de octubre de 2025 y el 22 de octubre de 2026, 11 directivos publicaron 38 declaraciones.
Ningún directivo compró en bolsa durante el periodo, mientras que 1 directivo declaró 9 ventas por 62 k€. Fue Gebert Richard D quien declaró la mayor venta, de 7327 €, el 1 de diciembre de 2025.
En comparación con su bolsa (2023 empresas, mediana de 41 declaraciones), un total de 38 declaraciones resulta inferior a lo habitual. Nuestros registros sobre Independence Realty Trust, Inc. se remontan a 2016, con 18 compras y 26 ventas en bolsa en total. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 657,7 M USD y un resultado neto de 56,6 M USD; el dividendo fue de 0,67 USD por acción.
A través de SEC (Form 4), la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 2 días. En Estados Unidos, un directivo debe presentar un Formulario 4 en los dos días hábiles siguientes a la operación. Vender no implica necesariamente una opinión sobre el valor: la necesidad de liquidez y la diversificación son motivos habituales.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
389
Umbrales
n/d
Volumen de compra
884.143 €
18 oper. · todo el historial
Volumen de venta
59 M€
26 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaRichard D. Gebert16 ventas
Scott Schaeffer1 venta
Desde la compra de los directivos
- +84,4%Entrada 8,19 US$ · Cierre a T+365 15,10 US$
- +84,4%Entrada 8,19 US$ · Cierre a T+365 15,10 US$
- +84,4%Entrada 8,19 US$ · Cierre a T+365 15,10 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Independence Realty Trust, Inc. como Compra (alcista), sobre la base de 13 analistas. Precio objetivo medio: 18,54 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
14,82 US$
Consenso de analistas
13 analistasCompra
15,00 US$Objetivo 18,54 US$(+25%)22,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos657,7M US$
Beneficio bruto388,4M US$59% margen
EBITDA379,9M US$58% margen
Beneficio neto56,6M US$6,4% margen
Valoración
PER (trailing)82,3x
PER (forward)101,9x
P/Book1,0x
Beta0,98
Balance y tesorería
Capitalización3,6B US$
Deuda total2,3B US$
Flujo de caja libre128,3M US$
Deuda / Patrimonio70%
Rentabilidad y accionariado
ROE1,3%
ROA1,3%
% directivos0,7%
% institucionales103,5%
Última declaración el 1 de octubre de 2026
Declaraciones389 en total
500 títulos@ 14,47 US$0,0002% de la capitalización5,4% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-031734:0
500 títulos@ 16,16 US$0,0002% de la capitalización6,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-029404:0
500 títulos@ 16,70 US$0,0002% de la capitalización6,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-025437:0
545 títulos@ 17,30 US$20,0% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:1
16 títulos@ 16,32 US$0,6% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:2
15 títulos@ 16,76 US$0,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:4
16 títulos@ 16,08 US$0,0000% de la capitalización0,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:6
604 títulos@ 16,08 US$0,0002% de la capitalización20,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:7
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017451:8
583 títulos@ 16,32 US$20,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:3
574 títulos@ 16,76 US$20,1% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:5
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017454:0
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017457:0
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017456:0
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017453:0
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017455:0
6197 títulos0AccionesSEC:0001437749-26-017450:0
15 títulos@ 17,30 US$0,0000% de la capitalización0,5% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-017451:0
500 títulos@ 16,33 US$0,0002% de la capitalización6,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-014512:0
500 títulos@ 14,85 US$5,7% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-010924:0
1393 títulos@ 16,57 US$8,2% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-006690:0
6283 títulos@ 16,57 US$4,9% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-006692:0
14.864 títulos@ 16,57 US$3,0% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-006691:0
1542 títulos@ 16,57 US$34,0% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-006689:0
500 títulos@ 16,47 US$6,3% de su flujoAccionesSEC:0001437749-26-006688:0
25 de 389 declaraciones
Acerca de Independence Realty Trust, Inc.
Independence Realty Trust, Inc. (NYSE: IRT) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en EE. UU., enfocado en la propiedad, operación, mejora y adquisición de comunidades de apartamentos multifamiliares. La compañía es un propietario residencial puro en lugar de un propietario de propiedades diversificado, con su cartera concentrada en mercados no principales de EE. UU. (áreas metropolitanas regionales que típicamente ofrecen mayor asequibilidad, crecimiento demográfico y dinámicas de formación de hogares que las ciudades costeras tradicionales). IRT se formó el 26 de marzo de 2009, en Maryland, y su sede corporativa está en Filadelfia, Pensilvania, en 1835 Market Street, Suite 2601. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1466085/000146608525000021/irt-20241231.htm?utm_source=openai))
El modelo de negocio de IRT se basa en ingresos por alquiler recurrentes de comunidades de apartamentos, respaldado por una gestión activa de propiedades, mejora de activos y reciclaje selectivo de capital. Al 31 de diciembre de 2024, la compañía poseía y operaba 113 propiedades multifamiliares que comprendían 33,615 unidades. Su huella se concentra en el sureste y medio oeste de los Estados Unidos, incluyendo Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianápolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham y Tampa. La cartera también incluye participaciones en empresas conjuntas no consolidadas y un proyecto de desarrollo en Denver, lo que indica que IRT combina activos estabilizados que generan flujo de caja con proyectos de crecimiento específicos. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1466085/000146608525000021/irt-20241231.htm?utm_source=openai))
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Desde un punto de vista competitivo, IRT ocupa un punto intermedio enfocado en el universo de los REIT de apartamentos. Es lo suficientemente grande como para beneficiarse de una escala institucional, pero lo suficientemente especializada como para mantener el énfasis en la ejecución operativa en mercados de crecimiento secundarios. La compañía también opera a través de su subsidiaria de gestión de propiedades de propiedad total, IRT Management, LLC, lo que le otorga control directo sobre el arrendamiento, el mantenimiento, la rotación y las operaciones en el sitio en toda la cartera de propiedades. Esa integración vertical puede ayudar a respaldar la disciplina de márgenes y la consistencia de la cartera. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001466085/000143774926004376/irt20251231_10k.htm?utm_source=openai))
Los desarrollos recientes subrayan un enfoque activo de gestión de balance y cartera. IRT anunció sus resultados del cuarto trimestre y del año completo 2025 el 11 de febrero de 2026, demostrando una comunicación continua con el mercado en la NYSE. En su informe anual de 2024, la compañía destacó una estrategia de optimización de cartera y desapalancamiento, incluida la venta de diez propiedades en siete mercados por ingresos brutos agregados de $525.3 millones. Para los inversores, la historia clave de la equidad es, por lo tanto, un REIT multifamiliar de EE. UU. con exposición a la demanda de viviendas de alquiler, una huella regional geográficamente diversificada y un equipo de gestión que parece centrado en la calidad de los activos, la eficiencia del capital y la flexibilidad del balance. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1466085/000143774926003792/ex_895775.htm?utm_source=openai))
