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Acciones de DiamondRock Hospitality Co: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Lepori Stephanie, se publicó el 15 jul 2026.
Qué hacen los directivos de DiamondRock Hospitality Co
Esta es la actividad bursátil de los directivos de DiamondRock Hospitality Co, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario. Desde el 24 de octubre de 2025, 8 directivos han presentado 22 declaraciones.
La actividad en bolsa se reparte entre 5 compras por 4807 € y 2 ventas por 239 k€; del lado comprador, 1 directivo, y del vendedor, 2 directivos. En términos netos, las ventas se imponen por 234 k€. Una compra en bolsa se paga al precio vigente y con fondos propios, lo que la distingue de las acciones recibidas como salario. Entre los compradores figuran 1 alto directivo. Con 205 k€, la venta publicada el 16 de junio de 2026 por Merrill Kathleen es la mayor del periodo.
La compra en bolsa más reciente se publicó el 15 de julio de 2026, hace 101 días. Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 3 días. El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción.
Entre las 3167 empresas seguidas en su bolsa, la mediana es de 24 declaraciones; con 22 declaraciones, este emisor queda por debajo. Desde 2006, la base de datos recoge 9 compras y 60 ventas de directivos de la empresa. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 1,12 mil M USD y el resultado neto en 101,4 M USD, y el dividendo en 0,36 USD por acción.
Fuente: declaraciones de directivos (SEC (Form 4)). Las operaciones pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Declaraciones de directivos
759
Umbrales
n/d
Volumen de compra
186.178 €
9 oper. · todo el historial
Volumen de venta
8 M€
60 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaStephanie Lepori5 compras
Jeffrey Donnelly1 compra
Kathleen Merrill1 venta
Steve Spierto1 venta
Desde la compra de los directivos
- +12,1%Entrada 12,28 US$ · Cierre del 23 oct 2026 13,76 US$
- +19,9%Entrada 7,72 US$ · Cierre a T+365 9,26 US$
- +4,1%Entrada 10,32 US$ · Cierre a T+365 10,74 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican DiamondRock Hospitality Co como Compra (alcista), sobre la base de 13 analistas. Precio objetivo medio: 14,04 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 11.731 de 26.290 empresas clasificadas
54,3
puntuación / 100
Valor52
Calidad57
Rent. FCF5,7%
Rent. benef.3,2%
EV/EBITDA14,7x
ROE9,9%
Margen bruto55%
Margen neto8,2%
Deuda/EBITDA4,3x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
13,94 US$
Consenso de analistas
13 analistasCompra
12,00 US$Objetivo 14,04 US$(+1%)16,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos1,1B US$
Beneficio bruto618,3M US$55% margen
EBITDA274,6M US$25% margen
Beneficio neto91,6M US$13,5% margen
Valoración
PER (trailing)19,4x
PER (forward)22,1x
P/Book1,9x
Beta1,03
Balance y tesorería
Capitalización2,9B US$
Deuda total1,2B US$
Flujo de caja libre162,1M US$
Deuda / Patrimonio78%
Rentabilidad y accionariado
ROE9,9%
ROA3,8%
% directivos1,3%
% institucionales116,2%
Última declaración el 15 de julio de 2026
Declaraciones759 en total
154,35 títulos@ 7,51 US$20,8% de su flujoAccionesSEC:0001663606-26-000014:0
Salida canónica: 12 ene 2026 (T+90)
63,93 títulos@ 9,45 US$10,8% de su flujoAccionesSEC:0001663606-26-000014:1
Salida canónica: 14 abr 2026 (T+90)
131,23 títulos@ 10,17 US$23,5% de su flujoAccionesSEC:0001663606-26-000014:3
Salida canónica: 13 jul 2026 (T+90)
124,04 títulos@ 9,16 US$20,3% de su flujoAccionesSEC:0001663606-26-000014:2
Salida canónica: 14 abr 2026 (T+90)
111,44 títulos@ 12,08 US$0,0001% de la capitalización24,6% de su flujoAccionesSEC:0001663606-26-000014:4
Salida canónica: 12 oct 2026 (T+90)
20.000 títulos@ 11,88 US$49,9% de su flujoAccionesSEC:0001768675-26-000006:0
20.000 títulos@ 11,92 US$0,0096% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC144:0001965301-26-000073
54.656 títulos0AccionesSEC:0001600861-26-000005:1
149.798 títulos0AccionesSEC:0001786115-26-000005:1
4000 títulos@ 9,93 US$36,5% de su flujoAccionesSEC:0002023462-26-000005:1
24.291 títulos0AccionesSEC:0002028286-26-000005:0
6483 títulos@ 9,97 US$10,8% de su flujoAccionesSEC:0001600861-26-000005:0
24.747 títulos@ 9,97 US$15,3% de su flujoAccionesSEC:0001786115-26-000005:0
35.425 títulos0AccionesSEC:0002023462-26-000005:0
89.069 títulos0AccionesSEC:0001938537-26-000005:0
70.724 títulos0AccionesSEC:0001786115-26-000003:1
59.240 títulos0AccionesSEC:0001938537-26-000003:1
11.096 títulos@ 10,04 US$18,5% de su flujoAccionesSEC:0001600861-26-000003:0
70.426 títulos@ 10,04 US$43,8% de su flujoAccionesSEC:0001786115-26-000003:0
2177 títulos@ 10,04 US$57,0% de su flujoAccionesSEC:0002028286-26-000003:0
5380 títulos@ 10,04 US$77,3% de su flujoAccionesSEC:0002023462-26-000003:0
15.858 títulos@ 10,04 US$47,9% de su flujoAccionesSEC:0001938537-26-000003:0
2107 títulos@ 7,57 US$43,0% de su flujoAccionesSEC:0001298946-25-000070:0
44.393 títulos0AccionesSEC:0001298946-25-000068:0
21.429 títulos@ 7,94 US$52,1% de su flujoAccionesSEC:0001298946-25-000068:1
25 de 759 declaraciones
Acerca de DiamondRock Hospitality Co
DiamondRock Hospitality Co. (ticker: DRH) es un REIT hotelero que cotiza en EE. UU. y un propietario de bienes raíces hoteleros centrado en hoteles y resorts premium en todo Estados Unidos. La empresa actualmente reporta en Nasdaq bajo DRH, y su sede se encuentra en Bethesda, Maryland, Estados Unidos. Para los inversores internacionales, la forma correcta de enmarcar a DiamondRock es como un propietario de cartera de hoteles en lugar de un operador hotelero puro: posee y gestiona activamente activos de alojamiento, mientras que las operaciones hoteleras diarias son manejadas en gran medida a través de los principales sistemas de marca y operadores externos. ([investor.drhc.com](https://investor.drhc.com/))
DiamondRock fue cofundada hace aproximadamente dos décadas por Mark Brugger, quien ayudó a construir la plataforma, lideró la IPO y supervisó la expansión y diversificación de la cartera antes de renunciar en 2024. Esta historia es importante porque explica el énfasis de larga data de la empresa en la asignación disciplinada de capital, el reciclaje de cartera y la creación de valor a nivel de activos. La empresa opera a través de una estructura UPREIT y es un REIT para fines de impuestos federales de EE. UU., lo cual es estándar para los REIT de alojamiento de EE. UU. ([investor.drhc.com](https://investor.drhc.com/news-releases/news-release-details/diamondrock-hospitality-company-implements-leadership-changes))
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Operacionalmente, DiamondRock posee una cartera de aproximadamente 35 hoteles y resorts premium en Estados Unidos. Su modelo de negocio se basa en tres pilares fundamentales: adquirir hoteles de alta calidad con potencial de valor añadido, gestionar activamente la cartera y reciclar capital de propiedades no esenciales hacia oportunidades de mayor rendimiento. La gerencia destaca que una parte muy grande de los ingresos proviene de hoteles urbanos centrales y de destinos turísticos. La empresa también evalúa cada propiedad de forma continua para determinar la marca y la estrategia de gestión óptimas, incluyendo el cambio de marca, la renovación, el reposicionamiento y los cambios de operador cuando sea necesario. ([drhc.com](https://drhc.com/pdfs/DRH-AR-2025.pdf))
Desde un punto de vista competitivo, DiamondRock se sitúa en el nivel superior de los REIT de alojamiento de EE. UU. que compiten por la calidad de la ubicación, la fuerza de la marca y la habilidad en la gestión de activos, en lugar de solo por la escala. Su cartera está vinculada a marcas hoteleras globales líderes como Marriott, Hilton e IHG, mientras que algunos activos se mantienen como hoteles de estilo de vida independientes donde la gerencia cree que los rendimientos pueden ser superiores. Esta combinación le da flexibilidad a DiamondRock, pero también hace que las ganancias sean más cíclicas que las de los REIT no hoteleros. A cambio, la empresa puede aprovechar el alza del turismo de ocio, la demanda de grupos y el poder de fijación de precios en mercados premium. ([drhc.com](https://drhc.com/pdfs/DRH-AR-2025.pdf))
Eventos recientes han reforzado esa estrategia. En mayo de 2026, DiamondRock anunció la venta de su interés de arrendamiento en el Courtyard by Marriott New York Manhattan/Fifth Avenue por $33.0 millones, consistente con su enfoque de reciclaje de capital. A finales de abril de 2026, la empresa reportó los resultados del primer trimestre y elevó la guía para 2026, citando tendencias operativas mejores de lo esperado, una demanda de consumidores de gama alta resiliente y métricas de rentabilidad en mejora. Anteriormente, vendió el Westin Washington D.C. City Center en febrero de 2025, una prueba más de que la gerencia continúa podando las participaciones no esenciales y redistribuyendo el capital de forma selectiva. Para los inversores, DRH sigue siendo un REIT hotelero de EE. UU. con un claro enfoque en activos premium, gestión activa de cartera y disciplina en el balance. ([investor.drhc.com](https://investor.drhc.com/))
