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Acciones de Camden Property Trust: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de ODEN D KEITH, se publicó el 17 ago 2018.
Qué hacen los directivos de Camden Property Trust
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Camden Property Trust, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario con sede en Houston, Estados Unidos. El grupo se fundó en 1981. En el último año (del 22 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026), 11 directivos presentaron 27 declaraciones.
Todas las operaciones de mercado del periodo son ventas: 15 ventas por 8,2 M€, de 8 directivos, sin ninguna compra. Fue Campo Richard J quien declaró la mayor venta, de 2,9 M€, el 5 de junio de 2026, lo que representa el 0,028% del valor bursátil de la empresa.
Con 27 declaraciones en doce meses, la empresa está por debajo de la mediana de 41 declaraciones de las 2023 empresas que seguimos en la misma bolsa. El historial completo, que arranca en 2016, suma 1 compra frente a 216 ventas. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa el resultado neto en 384,5 M USD, y el dividendo en 4,20 USD por acción.
Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 2 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Vender no implica necesariamente una opinión sobre el valor: la necesidad de liquidez y la diversificación son motivos habituales.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
467
Umbrales
n/d
Volumen de compra
4 M€
1 oper. · todo el historial
Volumen de venta
224 M€
216 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaRichard J. Campo9 ventas
Laurie Baker6 ventas
Alexander J. Jessett3 ventas
Heather J. Brunner3 ventas
Michael P. Gallagher2 ventas
Steven A. Webster2 ventas
+2 directivos más
Desde la compra de los directivos
- +13,3%Entrada 94,56 US$ · Cierre a T+365 107,11 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Camden Property Trust como Mantener (neutral), sobre la base de 22 analistas. Precio objetivo medio: 111,78 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
99,77 US$
Consenso de analistas
22 analistasMantener
96,00 US$Objetivo 111,78 US$(+12%)132,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos1,6B US$
Beneficio bruto966,3M US$61% margen
EBITDA1,1B US$73% margen
Beneficio neto384,5M US$20,6% margen
Valoración
PER (trailing)32,9x
PER (forward)133,0x
P/Book2,7x
Beta0,81
Balance y tesorería
Capitalización10B US$
Deuda total3,9B US$
Flujo de caja libre386,2M US$
Deuda / Patrimonio126%
Rentabilidad y accionariado
ROE7,9%
ROA1,9%
% directivos1,5%
% institucionales105,6%
Última declaración el 6 de julio de 2026
Declaraciones467 en total
2133 títulos0AccionesSEC:0002138483-26-000004:0
30.000 títulos@ 113,3333 US$0,029% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC144:0001969223-26-000643
30.000 títulos@ 112,42 US$0,028% de la capitalización9,5% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-259326:0
13.502 títulos@ 108,84 US$22,3% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-079949:0
31.881 títulos@ 108,84 US$18,4% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-079929:0
31.881 títulos@ 108,84 US$9,6% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-079940:0
17.059 títulos@ 108,84 US$16,5% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-079855:0
4034 títulos@ 108,84 US$19,1% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-079844:0
5 títulos@ 108,47 US$0,0% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-059657:1
169 títulos@ 108,43 US$0,8% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-059670:0
2163 títulos@ 108,398 US$3,5% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-059657:0
13.183 títulos@ 109,69 US$1,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005784:1
24.838 títulos@ 109,82 US$2,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005784:2
5600 títulos@ 110,21 US$0,5% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005784:3
147 títulos@ 109,69 US$0,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005811:1
384 títulos@ 109,82 US$0,6% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005811:2
150 títulos@ 110,21 US$0,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005811:3
1162 títulos@ 10,513 US$0,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005811:0
2225 títulos@ 109,692 US$16,3% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005801:0
67.129 títulos@ 10,712 US$2,0% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005784:0
101 títulos@ 109,692 US$2,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005829:0
2104 títulos@ 109,692 US$16,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005789:0
5627 títulos@ 109,692 US$5,5% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-005781:0
154 títulos@ 109,18 US$2,0% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-002804:1
1600 títulos@ 10,5125 US$3,2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-002804:0
25 de 467 declaraciones
Acerca de Camden Property Trust
Camden Property Trust (NYSE:CPT) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU. y se centra en viviendas multifamiliares. Con sede en Houston, Texas, y cotizando en la NYSE, la empresa es un propietario, operador, desarrollador, reurbanizador, adquirente y constructor líder de comunidades de apartamentos en los Estados Unidos. Las raíces operativas de Camden se remontan a 1982, cuando sus negocios predecesores fueron cofundados en Houston por Ric Campo y Keith Oden; el REIT en sí se formó el 25 de mayo de 1993. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000090634524000041/cpt-20240930.htm?utm_source=openai))
Para los inversores, Camden se entiende mejor como una plataforma multifamiliar integrada en lugar de un propietario puro. Su modelo de negocio combina las operaciones de propiedad con las capacidades de desarrollo y reurbanización, lo que permite a la empresa reciclar capital, renovar la cartera y buscar el crecimiento en mercados metropolitanos seleccionados de EE. UU. A finales de 2025, Camden informó de aproximadamente 177 propiedades y más de 59,000 viviendas en todo el país, lo que refleja una escala sustancial en el mercado de alquiler de EE. UU. ([investors.camdenliving.com](https://investors.camdenliving.com/investors/news-events-presentations/news/news-details/2026/Camden-Property-Trust-Announces-Fourth-Quarter-2025-Operating-Results-2026-Financial-Outlook-and-First-Quarter-2026-Dividend/default.aspx?utm_source=openai))
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La posición competitiva de Camden se apoya en una huella geográfica diversificada, experiencia operativa y una larga historia de gestión de activos disciplinada. La empresa se centra en comunidades en los principales centros de empleo y mercados de alquiler de alta demanda, con una exposición significativa en el Sun Belt y otras grandes áreas urbanas de los Estados Unidos. Su plataforma integrada está diseñada para capturar ingresos por alquiler recurrentes al mismo tiempo que crea valor a través de proyectos de desarrollo, desinversiones selectivas y renovaciones. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000090634524000017/cpt-20240331.htm?utm_source=openai))
Las divulgaciones recientes destacan una cartera que sigue siendo operativamente resistente a pesar de las condiciones de arrendamiento mixtas. En sus resultados del primer trimestre de 2026, Camden informó una ocupación de propiedades comparables del 95.1%, al tiempo que señaló precios de nuevos arrendamientos más suaves y un crecimiento de renovaciones más estable. En febrero de 2026, la empresa fijó el precio de $600 millones en pagarés no garantizados senior, y también anunció una nueva autorización de recompra de acciones de hasta $600 millones, lo que subraya la gestión continua del balance y la flexibilidad en la asignación de capital. Camden también informó de una doble cotización en NYSE Texas en diciembre de 2025, manteniendo su cotización principal en NYSE. ([investors.camdenliving.com](https://investors.camdenliving.com/investors/news-events-presentations/news/news-details/2026/Camden-Property-Trust-Announces-First-Quarter-2026-Operating-Results/default.aspx?utm_source=openai))
Camden también mantiene un perfil de retorno para los accionistas a través de dividendos trimestrales regulares. En general, CPT encaja en el perfil de un REIT residencial maduro de EE. UU.: impulsado por el flujo de caja, operativamente sofisticado y posicionado para beneficiarse de la demanda de vivienda a largo plazo en los principales mercados de alquiler estadounidenses. ([investors.camdenliving.com](https://investors.camdenliving.com/investors/news-events-presentations/news/news-details/2025/Camden-Property-Trust-Announces-Third-Quarter-2025-Dividend/default.aspx?utm_source=openai))
