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Acciones de Ares Commercial Real Estate Corp: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Donohoe Bryan Patrick, se publicó el 04 abr 2024.
Qué hacen los directivos de Ares Commercial Real Estate Corp
Esta página sigue todas las operaciones que declaran los directivos de Ares Commercial Real Estate Corp (fuente: SEC (Form 4)). La empresa pertenece al sector Inmobiliario. Los últimos doce meses, hasta el 24 de octubre de 2026, dejaron 13 declaraciones firmadas por 10 directivos.
Ningún directivo compró en bolsa durante el periodo, mientras que 3 directivos declararon 3 ventas por 151 k€. Con 92 k€, la venta publicada el 15 de enero de 2026 por Donohoe Bryan Patrick es la mayor del periodo.
Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 1 día. El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción. Las ventas se interpretan peor que las compras, porque a menudo responden a necesidades personales, fiscales o patrimoniales.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 2023 empresas) publicó 41 declaraciones en el periodo, frente a 13 declaraciones aquí. En todo el historial (desde 2012), el recuento es de 47 compras y 20 ventas. En su último informe anual presentado ante la SEC (10-K, ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025), la empresa declaró un resultado neto de -902 000 USD, con un dividendo de 0,60 USD por acción.
Estos datos se extraen de las declaraciones regulatorias (fuente: SEC (Form 4)). Describen lo que hicieron los directivos y no son una recomendación.
Declaraciones de directivos
203
Umbrales
n/d
Volumen de compra
13 M€
47 oper. · todo el historial
Volumen de venta
2 M€
20 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaAnton Feingold2 ventas
Bryan Patrick Donohoe2 ventas
Jeffrey Michael Gonzales2 ventas
Desde la compra de los directivos
- -23,1%Entrada 14,65 US$ · Cierre a T+365 11,26 US$
- +225,6%Entrada 4,30 US$ · Cierre a T+365 14,00 US$
- +116,8%Entrada 6,67 US$ · Cierre a T+365 14,46 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Ares Commercial Real Estate Corp como Mantener (neutral), sobre la base de 4 analistas. Precio objetivo medio: 5,00 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 18.085 de 26.330 empresas clasificadas
39,1
puntuación / 100
Valor55
Calidad23
Rent. FCF11%
Rent. benef.-0,5%
EV/EBITDA·
ROE-0,9%
Margen bruto·
Margen neto-3,9%
Deuda/EBITDA·
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
3,33 US$
Consenso de analistas
4 analistasMantener
4,50 US$Objetivo 5,00 US$(+50%)5,50 US$
Cuenta de resultados
Ingresos22,9M US$
Beneficio neto-902k US$-12,5% margen
Valoración
PER (forward)12,1x
P/Book0,4x
Beta1,25
Balance y tesorería
Capitalización184,7M US$
Deuda total1B US$
Flujo de caja libre19,7M US$
Deuda / Patrimonio258%
Rentabilidad y accionariado
ROE-0,9%
ROA-0,3%
% directivos6,3%
% institucionales49,7%
Última declaración el 1 de mayo de 2026
Declaraciones203 en total
18.879 títulos0AccionesSEC:0001628280-26-029297:0
18.879 títulos0AccionesSEC:0001628280-26-029278:0
18.879 títulos0AccionesSEC:0001628280-26-029270:0
18.879 títulos0AccionesSEC:0001628280-26-029272:0
18.879 títulos0AccionesSEC:0001628280-26-029275:0
18.879 títulos0AccionesSEC:0001628280-26-029287:0
21.761 títulos@ 4,9276 US$16,7% de su flujoAccionesSEC:0001628280-26-002247:0
6218 títulos@ 4,9276 US$54,5% de su flujoAccionesSEC:0001628280-26-002245:0
7606 títulos@ 4,9276 US$15,8% de su flujoAccionesSEC:0001628280-26-002239:0
44.000 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-056847:0
37.400 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-056843:0
22.000 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-056837:0
49.500 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-056830:0
24.696 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-021597:0
24.696 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-021610:0
24.696 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-021603:0
24.696 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-021600:0
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24.696 títulos0AccionesSEC:0001628280-25-021594:0
23.465 títulos@ 5,6778 US$23,2% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-003686:0
4020 títulos@ 5,6814 US$45,5% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-003713:0
7615 títulos@ 5,6813 US$20,5% de su flujoAccionesSEC:0001628280-25-003723:0
45.000 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-051227:0
17.000 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-051229:0
25.000 títulos0AccionesSEC:0001628280-24-051231:0
25 de 203 declaraciones
Acerca de Ares Commercial Real Estate Corp
Ares Commercial Real Estate Corp. (NYSE: ACRE) es un fondo de inversión inmobiliaria que cotiza en EE. UU. y se centra en el crédito inmobiliario comercial. Para los inversores franceses, belgas y suizos, ACRE se entiende mejor como un prestamista que cotiza en bolsa en el mercado de deuda inmobiliaria comercial de EE. UU. en lugar de un propietario de propiedades. Su negocio principal es la originación directa y la gestión de una cartera diversificada de inversiones relacionadas con la deuda inmobiliaria comercial, con exposición a hipotecas senior, deuda subordinada, préstamos mezzanine y posiciones de capital preferente seleccionadas. La empresa está gestionada externamente por Ares Commercial Real Estate Management LLC, una subsidiaria de Ares Management Corporation, que proporciona acceso a la plataforma inmobiliaria más amplia de Ares, al flujo de operaciones y a la inteligencia de mercado. ([arescre.com](https://www.arescre.com/about-ares-commercial-real-estate?utm_source=openai))
ACRE se formó en 2011 y fue financiada inicialmente y comenzó sus operaciones de inversión el 9 de diciembre de 2011. Está organizada como una corporación de Maryland y tiene su sede en Nueva York, Nueva York, en los Estados Unidos. Esa historia es importante porque posiciona a la empresa como un vehículo de crédito inmobiliario comercial público relativamente experimentado con un historial de ciclo completo en múltiples entornos inmobiliarios. Su modelo de inversión se basa en una suscripción disciplinada, experiencia en estructuración y gestión activa de la cartera, con énfasis en la protección del capital mientras se generan ingresos netos por intereses para los accionistas. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1529377/000110465912057564/a12-17061_110q.htm?utm_source=openai))
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El conjunto de productos de la empresa se centra en soluciones de financiación inmobiliaria comercial. ACRE presta en transacciones de adquisición, recapitalización, refinanciación, reestructuración y construcción. Normalmente se dirige a activos con valores indicativos de $10 millones a $250 millones y busca prestatarios con patrocinadores experimentados, un sólido conocimiento operativo local y propiedades respaldadas por fundamentos favorables de oferta/demanda. El enfoque principal de la empresa en cuanto al tipo de propiedad incluye activos multifamiliares, de autoalmacenamiento, industriales y de uso mixto, mientras que la hostelería, el comercio minorista, las oficinas médicas, las propiedades de un solo inquilino/ocupadas por el propietario y las viviendas para estudiantes se consideran de forma selectiva. Este posicionamiento convierte a ACRE en un proveedor de capital de nicho para patrocinadores inmobiliarios comerciales de mercado medio que necesitan velocidad, certeza de ejecución y estructuración flexible. ([arescre.com](https://www.arescre.com/about-ares-commercial-real-estate?utm_source=openai))
Desde un punto de vista competitivo, ACRE se diferencia por su integración en la plataforma Ares, sus capacidades de auto-originación y su enfoque de "vida del préstamo" para la gestión de activos. La empresa afirma que monitorea activamente las inversiones desde la originación hasta el pago o vencimiento, y que sus capacidades de servicio especial la ayudan a gestionar el riesgo y mantener el control sobre la cartera. En un mercado de préstamos inmobiliarios comerciales de EE. UU. competitivo, esas capacidades son importantes porque pueden mejorar la calidad de la ejecución, la amplitud de la obtención de fondos y las relaciones con los prestatarios. ([arescre.com](https://www.arescre.com/about-ares-commercial-real-estate?utm_source=openai))
Geográficamente, ACRE opera principalmente en los Estados Unidos, con cobertura en el Oeste, Medio Oeste y Este. Su base en Nueva York apoya la proximidad a los principales patrocinadores, participantes del mercado de capitales e intermediarios de originación de préstamos. A 31 de diciembre de 2025, la cartera mostraba $1.8 mil millones de compromisos originados totales en 34 préstamos, lo que ilustra una plataforma enfocada pero diversificada en lugar de un prestamista de balance amplio. ([arescre.com](https://www.arescre.com/acre-portfolio?utm_source=openai))
Los desarrollos recientes incluyen la publicación de los resultados del primer trimestre de 2026 de la empresa el 7 de mayo de 2026, y un énfasis continuo en el reposicionamiento de la plataforma para 2025 y más allá. Para los inversores de capital, las variables clave de seguimiento siguen siendo la calidad crediticia, las condiciones de refinanciación, el rendimiento a nivel de la propiedad y el entorno de tasas más amplio de EE. UU., todo lo cual puede afectar la estabilidad de las ganancias y la sostenibilidad de los dividendos. ([arescre.com](https://www.arescre.com/?utm_source=openai))
