Seaport Entertainment Group Inc.：高管交易动态
Seaport Entertainment Group Inc.是一家传媒行业的上市公司。其高管通过SEC (Form 4)申报股份交易。过去一年（2025年10月22日至2026年10月22日），共有28份申报出自9位高管。
这些申报均不是简单的公开市场买入或卖出，而是股份授予、期权行权及其他变动。由于主要取决于薪酬计划，这些操作在此不计入买入。
最近十二个月，没有一份高管买入Seaport Entertainment Group Inc.股票的申报。从交易发生到出现在SEC (Form 4)的披露中，中位时长为2天。作为对比，美国证监会给予两个工作日提交Form 4表格。
作为参照，同一交易所的中位公司（共2,023家公司）同期发布了41份申报，而本公司为28份申报。在向美国证监会提交的最新年报中（10-K，财年截至2025年12月31日），公司公布营收1.30亿 USD，净利润-1.17亿 USD。
如需在同一行业内比较，可查看Liberty Latin America Ltd.和PodcastOne, Inc.的高管买入记录。本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 12,534 股@ US$22.48230.098% 占市值87.9% 占其流量股票SEC144:0001959173-26-007301
- 1,804 股@ US$24.140.015% 占市值8.0% 占其流量股票SEC:0001663789-26-000011:0
- 987 股0股票SEC:0001753207-26-000008:0
- 987 股0股票SEC:0001816348-26-000007:0
- 987 股0股票SEC:0001848554-26-000011:0
- 741 股@ US$26.230.0063% 占市值42.7% 占其流量股票SEC:0002027972-26-000005:0
- 1,010 股@ US$26.230.0086% 占市值64.3% 占其流量股票SEC:0002081265-26-000007:0
- 4,544 股@ US$26.230.039% 占市值21.7% 占其流量股票SEC:0001663789-26-000009:0
- 1,014 股股票SEC:0001816348-26-000005:0
- 1,014 股股票SEC:0001753207-26-000006:0
- 90,875 股@ US$22.250.59% 占市值2.5% 占其流量股票SEC:0001140361-26-016488:0
- 4,918 股@ US$21.4619.1% 占其流量股票SEC:0001663789-26-000007:0
- 1,175 股0股票SEC:0001848554-26-000002:0
- 1,175 股0股票SEC:0001816348-26-000003:0
- 1,175 股0股票SEC:0001753207-26-000002:0
- 684 股@ US$21.6435.7% 占其流量股票SEC:0002081265-26-000005:0
- 2,726 股@ US$21.6410.7% 占其流量股票SEC:0001663789-26-000005:0
- 728 股@ US$21.6439.1% 占其流量股票SEC:0001615708-26-000006:0
- 914 股@ US$23.3631.4% 占其流量股票SEC:0002027972-26-000003:1
- 987 股@ US$23.3635.3% 占其流量股票SEC:0002081265-26-000003:1
- 7,858 股0股票SEC:0002081265-26-000003:0
- 9,766 股0股票SEC:0002027972-26-000003:0
- 27,625 股0股票SEC:0001663789-26-000003:0
- 8,127 股0股票SEC:0001615708-26-000004:0
- 1,146 股0股票SEC:0001848554-25-000006:0
62 条申报中的 25 条
关于 Seaport Entertainment Group Inc.
Seaport Entertainment Group Inc. (NYSE: SEG) 是一家在美国纽约注册的上市公司，业务横跨酒店、娱乐和房地产领域。该公司通过从 Howard Hughes Holdings 分拆而成立，并于 2024 年成为一家独立的上市公司。自那时起，SEG 将自己定位为一个目的地驱动的平台，专注于拥有、运营和开发体验式资产，这些资产结合了消费者流量、场所营造和房地产价值创造。
SEG 的投资组合主要集中在两个地理区域：纽约市和拉斯维加斯。在曼哈顿下城，该公司拥有并运营 Seaport 区，这是一个拥有悠久航海历史的海滨目的地，现已重新构想为餐饮、活动、零售和文化体验的中心。在拉斯维加斯，SEG 拥有拉斯维加斯飞行者队 (Las Vegas Aviators)，这是一支 AAA 级小联盟棒球队，以及拉斯维加斯棒球场 (Las Vegas Ballpark)，这两者共同使公司涉足体育娱乐和现场活动变现。SEG 还持有 Jean-Georges Restaurants 的少数股权，并持有与娱乐和酒店运营相关的其他合伙企业权益。
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从竞争角度来看，SEG 的独特之处在于其混合模式，而非纯粹的房地产业务。其战略融合了租金收入、活动策划、赞助、体育运营以及合伙企业驱动的餐饮和娱乐概念。这创造了多重收入来源，并使公司能够从人口密集、人流量大的市场中的高知名度资产中获取价值。该模式还为 SEG 提供了一些围绕再开发和重新招租的选择权，尤其是在标志性城市资产可以通过优质运营商和文化相关概念进行更新的情况下。
主要业务线包括物业和场地管理、活动举办、赞助收入、通过飞行者队进行的体育运营，以及参与餐饮和娱乐合伙企业。SEG 强调其与定义类别的品牌和运营商合作的能力，这有助于支持流量、品牌相关性和目的地吸引力。该公司的资产集中，但这种集中也是其理论的一部分：管理层旨在建立独特、难以复制的目的地，而不是广泛的全国性投资组合。
近期公司亮点包括以 143.0 million 美元出售 250 Water Street 开发地块，通过 Balloon Museum 概念重新定位 Tin Building，以及在 2025 年租赁或规划超过 153,000 平方英尺的空间。该公司还强调了拉斯维加斯飞行者队的一个强劲赛季。对于投资者而言，SEG 仍然是美国一个利基的、体验主导的纽约证券交易所上市公司，专注于城市休闲和娱乐，其中资产重新定位、资本配置和租赁势头的执行是投资案例的核心。
