过去 90 天内有 1 名内部人买入 €1337万股票，最近一笔由 RADY ERNEST S 披露于 2026年9月16日。
American Assets Trust, Inc.：高管交易动态
American Assets Trust, Inc.归属房地产行业。公司董事和高级管理人员通过SEC (Form 4)申报交易。过去一年（2025年10月24日至2026年10月24日），共有54份申报出自9位高管。
没有任何公开市场卖出申报。买入方面，1位高管申报了38笔买入，合计€2362万。公开市场买入要按现价、用自有资金支付，这一点有别于作为薪酬获得的股份。Rady Ernest S申报了金额最大的一笔买入，为€198万，日期2026年8月14日，相当于公司市值的0.14%。在买入一方，申报人包括1位首席执行官。
在其交易所跟踪的2,023家公司中，中位数为41份申报；本公司为54份申报，高于这一水平。从2011年起的全部记录中，共有406笔买入和13笔卖出。基本面方面，截至2025年12月31日财年的美国证监会文件（10-K）列出营收4.36亿 USD、净利润7137.0万 USD；每股股息1.36 USD。
最近一笔公开市场买入于2026年9月16日公布，距今53天。通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为2天。第16条规则给予每份Form 4表格两个工作日的提交时间。
以上数据均来自SEC (Form 4)发布的申报，描述的是过去的情况，不代表未来股价走势，也不构成投资建议。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- -3.5%入场价 US$22.13 · 2026年10月23日 收盘 US$21.36
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 American Assets Trust, Inc. 的评级为跑输大盘（看跌），基于 2 位分析师。 平均目标价：US$23.50。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 50,000 股@ US$21.650.063% 占市值2.0% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000057:0标准退出：2026年12月13日 (T+90)
- 50,000 股@ US$22.560.066% 占市值2.1% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000053:0标准退出：2026年11月25日 (T+90)
- 50,000 股@ US$22.520.066% 占市值2.1% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000053:1标准退出：2026年11月26日 (T+90)
- 29,729 股@ US$22.740.040% 占市值1.3% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000048:0标准退出：2026年11月22日 (T+90)
- 50,000 股@ US$22.890.067% 占市值2.1% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000048:1标准退出：2026年11月24日 (T+90)
- 50,000 股@ US$22.750.066% 占市值2.1% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000045:0标准退出：2026年11月19日 (T+90)
- 3,586 股@ US$22.690.0048% 占市值0.2% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000042:1标准退出：2026年11月16日 (T+90)
- 50,000 股@ US$22.550.066% 占市值2.1% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000042:0标准退出：2026年11月15日 (T+90)
- 10,000 股@ US$22.770.013% 占市值0.4% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000042:2标准退出：2026年11月17日 (T+90)
- 100,000 股@ US$22.860.14% 占市值4.3% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000040:0标准退出：2026年11月11日 (T+90)
- 50,000 股@ US$22.790.067% 占市值2.2% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000040:1标准退出：2026年11月12日 (T+90)
- 93,243 股@ US$22.450.12% 占市值4.0% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000037:0标准退出：2026年11月8日 (T+90)
- 100,000 股@ US$22.520.13% 占市值4.3% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000037:1标准退出：2026年11月9日 (T+90)
- 3,000 股@ US$23.040.0041% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000035:0标准退出：2026年11月3日 (T+90)
- 32,763 股@ US$22.820.044% 占市值1.4% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000035:1标准退出：2026年11月5日 (T+90)
- 12,149 股@ US$24.44140.015% 占市值100.0% 占其流量股票SEC144:0001949846-26-000405
- 10,000 股@ US$24.210.4% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000033:0标准退出：2026年9月13日 (T+90)
- 10,000 股@ US$24.640.5% 占其流量股票SEC:0001628280-26-042885:0标准退出：2026年9月8日 (T+90)
- 8,000 股@ US$24.620.4% 占其流量股票SEC:0001628280-26-042885:1标准退出：2026年9月9日 (T+90)
- 2,000 股@ US$24.620.1% 占其流量股票SEC:0001628280-26-042885:2标准退出：2026年9月9日 (T+90)
- 10,000 股@ US$24.630.5% 占其流量股票SEC:0001628280-26-042885:3标准退出：2026年9月10日 (T+90)
- 10,000 股@ US$23.400.013% 占市值0.4% 占其流量股票SEC:0001221359-26-000031:0标准退出：2026年8月30日 (T+90)
- 3,843 股0股票SEC:0001203845-26-000005:0
- 3,843 股0股票SEC:0001207082-26-000004:0
- 3,843 股0股票SEC:0001391256-26-000004:0
635 条申报中的 25 条
关于 American Assets Trust, Inc.
American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT) 是一家在美国上市的房地产投资信托基金，总部位于加利福尼亚州圣迭戈。该公司成立于2010年7月，旨在整合并发展高质量的商业房地产资产组合。对于欧洲投资者而言，AAT最好被理解为一家以收益为导向的美国房地产投资信托基金，其投资组合涵盖多种物业类型：办公、零售、多户住宅，以及一个包含酒店部分的综合用途资产。([ir.americanassetstrust.com](https://ir.americanassetstrust.com/static-files/d1d013ae-238e-40e7-ad49-4e3eb6c619e4))
其投资组合集中在沿海、高收入、供应受限的市场。该公司将其核心市场确定为圣迭戈、旧金山湾区、贝尔维尤、波特兰和瓦胡岛。截至2025年12月31日，投资组合包括31处物业：12处办公物业、11处零售物业、7处多户物业和1处综合用途物业。2025年，办公物业仍然是分部营业收入的最大贡献者，其次是零售、多户和综合用途物业。这种组合使得AAT与纯粹的办公或零售房地产投资信托基金相比，具有相对平衡的盈利结构。([ir.americanassetstrust.com](https://ir.americanassetstrust.com/static-files/d1d013ae-238e-40e7-ad49-4e3eb6c619e4))
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从竞争角度来看，American Assets Trust 将自己定位为在有吸引力的次级市场中拥有和运营高于平均质量资产的公司，而非高增长的开发商。其主要优势在于地理位置质量、多元化的物业组合以及通过租赁、再开发和选择性开发活动创造增量价值的能力。该公司还强调了显著的财务灵活性，包括2025年末$529.4 million的流动资金和$3.8 billion的房地产总资产，这支持了资本配置和投资组合管理。([ir.americanassetstrust.com](https://ir.americanassetstrust.com/static-files/a4443dc0-aca7-455c-93d3-a942b07dac9f))
其核心产品和服务直截了当：租赁办公空间、零售空间、公寓住宅，并通过Waikiki Beach Walk运营综合用途资产中的酒店部分。办公和零售租赁通常是多年期的，而公寓租赁期限较短，这可以支持更快的租金重置潜力，但也带来了更频繁的周转和市场重新定价。酒店客房按夜出租，在综合用途平台内增加了类似酒店的现金流。([ir.americanassetstrust.com](https://ir.americanassetstrust.com/static-files/d1d013ae-238e-40e7-ad49-4e3eb6c619e4))
近期发展表明投资组合处于积极的重新定位而非静态运营状态。公司于2026年2月3日发布了2025年全年业绩，并于2026年2月6日提交了2025年Form 10-K。随后于2026年4月28日报告了2026年第一季度业绩，稀释后FFO为每股$0.51，与去年同期基本持平。2025年报告还提到了Del Monte Center的出售以及整个投资组合持续的租赁活动。总体而言，AAT仍然是一个在美国上市、以收益为重点的房地产平台，其投资案例取决于优越的地理位置、严谨的租赁执行以及对利率和房地产估值周期的敏感性。([ir.americanassetstrust.com](https://ir.americanassetstrust.com/static-files/9f00bde1-1d4c-4402-926c-b47b670464f2))
