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Acciones de Universal Health Realty Income Trust: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de MILLER ALAN B, se publicó el 30 oct 2025.
Qué hacen los directivos de Universal Health Realty Income Trust
Universal Health Realty Income Trust es una empresa del sector Inmobiliario. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de SEC (Form 4). Entre el 24 de octubre de 2025 y el 24 de octubre de 2026, 5 directivos publicaron 5 declaraciones.
Ningún directivo vendió en bolsa durante el periodo. Las declaraciones recogen, en cambio, 1 compra por 389 k€, realizada por 1 directivo. Las compras en bolsa son las declaraciones que más se vigilan, porque el directivo paga las acciones con su propio dinero. Del lado comprador, las declaraciones mencionan, entre otros, a 1 director general. Fue Miller Alan B quien declaró la mayor compra, de 389 k€, el 30 de octubre de 2025.
Con 5 declaraciones en doce meses, la empresa está por debajo de la mediana de 41 declaraciones de las 2023 empresas que seguimos en la misma bolsa. En todo el historial (desde 2006), el recuento es de 43 compras y 1 venta. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 99,2 M USD y un resultado neto de 17,6 M USD; el dividendo fue de 2,96 USD por acción.
La compra en bolsa más reciente se publicó el 30 de octubre de 2025, hace 361 días. A través de SEC (Form 4), la diferencia mediana entre una operación y su publicación es de 1 día. A modo de comparación, la SEC concede dos días hábiles para presentar un Formulario 4.
Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de SEC (Form 4) y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
275
Umbrales
n/d
Volumen de compra
3 M€
43 oper. · todo el historial
Volumen de venta
154.267 €
1 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaAlan B. Miller1 compra
Desde la compra de los directivos
- -1,1%Entrada 38,22 US$ · Cierre del 22 oct 2026 37,81 US$
- +4,2%Entrada 37,52 US$ · Cierre a T+365 39,08 US$
- -11,8%Entrada 57,87 US$ · Cierre a T+365 51,02 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
36,63 US$
Consenso de analistas
1 analistas3.00/5
44,00 US$Objetivo 44,00 US$(+20%)44,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos99,2M US$
Beneficio bruto93,6M US$94% margen
EBITDA67,6M US$68% margen
Beneficio neto17,6M US$19,0% margen
Valoración
PER (trailing)26,4x
P/Book3,5x
Beta0,85
Balance y tesorería
Capitalización509,1M US$
Deuda total386M US$
Flujo de caja libre49,1M US$
Deuda / Patrimonio275%
Rentabilidad y accionariado
ROE12,5%
ROA4,1%
% directivos8,4%
% institucionales63,5%
Última declaración el 11 de junio de 2026
Declaraciones275 en total
819 títulosShares Of Beneficial InterestSEC:0000798783-26-000013:0
3631 títulosShares Of Beneficial InterestSEC:0000798783-26-000017:0
819 títulosShares Of Beneficial InterestSEC:0000798783-26-000006:0
819 títulosShares Of Beneficial InterestSEC:0000798783-26-000004:0
12.247 títulos@ 37,0217 US$32,9% de su flujoShares Of Beneficial InterestSEC:0000798783-25-000005:0
Salida canónica: 27 ene 2026 (T+90)
1540 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017372:0
3499 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017370:0
821 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017357:0
3499 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017367:0
6021 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017365:0
821 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017362:0
821 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017360:0
821 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017353:0
821 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017352:0
821 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017351:0
350 títulos@ 40,26 US$100,0% de su flujoShares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-25-017085:0
785 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018056:0
785 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018053:0
3536 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018068:0
3536 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018073:0
785 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018049:0
1556 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018078:0
785 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018041:0
6083 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018063:0
785 títulos0Shares Of Beneficial InterestSEC:0001127602-24-018051:0
25 de 275 declaraciones
Acerca de Universal Health Realty Income Trust
Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de atención médica que cotiza en EE. UU., centrado en propiedades médicas y de servicios humanos especializados. El fideicomiso comenzó a operar en 1986, originalmente adquiriendo propiedades de subsidiarias de Universal Health Services (UHS) y arrendándolas inmediatamente a esos operadores. Esa estructura fundacional aún define el negocio hoy: UHT no es una empresa de propiedades diversificada, sino un propietario de bienes raíces de atención médica de nicho construido alrededor de arrendamientos de larga duración, activos especializados y una estrecha relación histórica con UHS. Su sede se encuentra en King of Prussia, Pensilvania, Estados Unidos.
La cartera de UHT se centra en hospitales de cuidados agudos, hospitales de salud conductual, edificios de consultorios médicos, departamentos de emergencia independientes y un número menor de activos vinculados a cuidado infantil, usos especializados y otras instalaciones orientadas a servicios. En su informe anual de 2024, el fideicomiso divulgó 76 inversiones o compromisos inmobiliarios en 21 estados de EE. UU., lo que le otorga una huella geográficamente amplia en todo Estados Unidos, mientras se mantiene estrictamente enfocado en bienes raíces de atención médica. Esta combinación le da a la empresa cierta diversificación por ubicación, pero su economía sigue estando altamente influenciada por la calidad del inquilino, la estructura del arrendamiento y el rendimiento operativo de sus principales contrapartes de atención médica.
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Desde un punto de vista competitivo, UHT ocupa un rincón relativamente especializado del mercado de REIT. Su atractivo radica en las características defensivas de la demanda de propiedades de atención médica, respaldadas por tendencias demográficas a largo plazo, necesidades recurrentes de infraestructura médica y la naturaleza de misión crítica de las instalaciones subyacentes. La ventaja de la empresa no es el tamaño, sino la especialización: comprende la economía de las propiedades de atención médica, puede estructurar transacciones en torno a activos operativos complejos y tiene una relación de larga data con UHS que respalda la visibilidad del arrendamiento. Los ingresos se generan principalmente a través de alquileres contractuales, y algunos arrendamientos también incluyen alquileres adicionales vinculados al rendimiento de las instalaciones.
Los archivos recientes indican continuidad en lugar de transformación. UHT renovó su acuerdo de asesoramiento para 2025 con una subsidiaria de UHS, y su Formulario 10-Q del primer semestre de 2025 muestra que una parte significativa de los ingresos consolidados aún proviene de inquilinos relacionados con UHS. La empresa también informó las ganancias del segundo trimestre de 2025 el 28 de julio de 2025. Para los inversores, UHT se considera mejor como un vehículo inmobiliario de atención médica de EE. UU. que cotiza en la NYSE, que ofrece un perfil de ingresos defensivo y exposición a activos especializados, pero con un riesgo de concentración notable en torno a un socio operativo importante.
