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Acciones de MID America Apartment Communities Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de FISCHER TAMARA D, se publicó el 21 may 2026.
Qué hacen los directivos de MID America Apartment Communities Inc.
Esta es la actividad bursátil de los directivos de MID America Apartment Communities Inc., tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario. En el último año (del 24 de octubre de 2025 al 24 de octubre de 2026), 9 directivos presentaron 58 declaraciones.
Ambos sentidos están presentes: 4 compras por 271 k€ y 13 ventas por 956 k€, procedentes de 3 directivos y de 5 directivos, respectivamente. Una vez compensados ambos sentidos, quedan 685 k€ de ventas netas. A diferencia de una asignación, una compra en bolsa la paga el propio directivo, a precio de mercado. Entre los compradores figuran 2 altos directivos y 1 director general. La mayor operación fue una venta de 638 k€ a cargo de DelPriore Robert J., publicada el 5 de enero de 2026.
La última compra de un directivo se hizo pública hace 156 días, el 21 de mayo de 2026. Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 2 días. El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción. Vender no implica necesariamente una opinión sobre el valor: la necesidad de liquidez y la diversificación son motivos habituales.
En comparación con su bolsa (2023 empresas, mediana de 41 declaraciones), un total de 58 declaraciones resulta superior a lo habitual. Desde 2006, la base de datos recoge 71 compras y 246 ventas de directivos de la empresa. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 2,21 mil M USD y un resultado neto de 446,9 M USD; el dividendo fue de 6,08 USD por acción.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
1188
Umbrales
n/d
Volumen de compra
4 M€
71 oper. · todo el historial
Volumen de venta
104 M€
246 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaAmber Fairbanks5 ventas
Aubrey Clay Holder5 ventas
Melanie Carpenter5 ventas
Timothy Argo5 ventas
H. ERIC BOLTON Jr.1 compra2 ventas
Robert J. DelPriore2 ventas
+2 directivos más
Desde la compra de los directivos
- -7,6%Entrada 131,14 US$ · Cierre del 22 oct 2026 121,17 US$
- -9,0%Entrada 133,19 US$ · Cierre del 22 oct 2026 121,17 US$
- -6,1%Entrada 129,09 US$ · Cierre del 22 oct 2026 121,17 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican MID America Apartment Communities Inc. como Mantener (neutral), sobre la base de 25 analistas. Precio objetivo medio: 138,00 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 13.116 de 26.289 empresas clasificadas
51,5
puntuación / 100
Valor51
Calidad52
Rent. FCF5,2%
Rent. benef.3,2%
EV/EBITDA15,2x
ROE7,0%
Margen bruto31%
Margen neto20%
Deuda/EBITDA4,3x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
115,89 US$
Consenso de analistas
25 analistasMantener
121,00 US$Objetivo 138,00 US$(+19%)160,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos2,2B US$
Beneficio bruto674,2M US$31% margen
EBITDA1,3B US$57% margen
Beneficio neto446,9M US$18,2% margen
Valoración
PER (trailing)33,9x
PER (forward)40,8x
P/Book2,5x
Beta0,73
Balance y tesorería
Capitalización13,8B US$
Deuda total5,4B US$
Flujo de caja libre717,9M US$
Deuda / Patrimonio102%
Rentabilidad y accionariado
ROE7,0%
ROA3,1%
% directivos0,5%
% institucionales100,8%
Última declaración el 21 de mayo de 2026
Declaraciones1188 en total
600 títulos@ 129,00 US$0,0004% de la capitalización54,7% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000087:1
Salida canónica: 19 ago 2026 (T+90)
500 títulos@ 128,00 US$0,0003% de la capitalización45,3% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000087:0
Salida canónica: 19 ago 2026 (T+90)
1439 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000056:0
5093 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000054:0
298 títulos@ 122,55 US$8,9% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000060:1
183 títulos@ 124,73 US$5,6% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000060:2
731 títulos@ 124,78 US$11,2% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000056:2
284 títulos@ 122,55 US$14,4% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000052:1
711 títulos@ 124,73 US$36,9% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000052:2
1612 títulos@ 122,55 US$20,0% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000048:1
237 títulos@ 122,55 US$24,4% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000046:1
5705 títulos@ 122,55 US$16,4% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000058:1
295 títulos@ 122,55 US$4,4% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000056:1
1632 títulos@ 122,55 US$6,6% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000054:1
272 títulos@ 122,55 US$38,2% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000050:1
145 títulos@ 124,73 US$15,3% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000046:2
2637 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000060:0
12.231 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000058:0
1947 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000052:0
1632 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000050:0
10.907 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000048:0
3643 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000046:0
789 títulos0AccionesSEC:0000912595-26-000028:2
70 títulos@ 138,17 US$9,9% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000028:1
145 títulos@ 134,98 US$0,7% de su flujoAccionesSEC:0000912595-26-000036:1
25 de 1188 declaraciones
Acerca de MID America Apartment Communities Inc.
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) es una empresa inmobiliaria que cotiza en EE. UU. en la NYSE, estructurada como un REIT y centrada en la propiedad, gestión, adquisición, desarrollo y reurbanización de comunidades de apartamentos de alta calidad. La estrategia central de la empresa se centra en el Sun Belt, con operaciones concentradas en las regiones sureste, suroeste y del Atlántico medio de EE. UU. Su último informe anual muestra una exposición significativa a los principales mercados metropolitanos como Atlanta, Dallas, Austin, Charlotte y Orlando, lo que subraya una cartera construida en torno a corredores de vivienda de alto crecimiento. ([reit.com](https://www.reit.com/investing/reit-directory/maa))
La historia de MAA se remonta a 1977, cuando fue fundada como The Cates Co. por George Cates. El negocio salió a bolsa más tarde bajo el nombre de Mid-America Apartment Communities y evolucionó hasta convertirse en uno de los REIT multifamiliares que cotizan en bolsa más conocidos de EE. UU. durante varias décadas. El presidente ejecutivo/CEO Eric Bolton se unió poco después de la OPV, inicialmente en funciones de desarrollo y operaciones, y se convirtió en CEO en 2001. Esa larga historia operativa es importante porque MAA ha escalado repetidamente a través de una combinación de crecimiento orgánico, desarrollo, reurbanización y adquisiciones selectivas. ([reit.com](https://www.reit.com/news/articles/maas-three-decade-journey-to-becoming-a-powerhouse-apartment-owner))
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Desde un punto de vista operativo, MAA es fundamentalmente un propietario residencial con una mentalidad de gestión de cartera. La empresa genera ingresos del arrendamiento de apartamentos y las operaciones de propiedades, mientras recicla activamente capital: vende activos que ya no se ajustan a su estrategia a largo plazo y reinvierte los ingresos en adquisiciones, nuevos desarrollos o proyectos de reurbanización. Este enfoque respalda la calidad de la cartera y el reequilibrio geográfico, al mismo tiempo que hace que MAA sea más que un propietario pasivo de edificios de apartamentos. ([d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net](https://d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net/CIK-0000912595/f4e88840-cd1e-45fb-a9e8-b9eb220c606f.pdf))
Competitivamente, MAA se beneficia de la escala, el reconocimiento de la marca y una amplia presencia en el Sun Belt, que son ventajas importantes en un mercado donde la ubicación, la eficiencia operativa y la retención de residentes son críticas. Al mismo tiempo, su concentración en los mercados del sur y sureste de mayor crecimiento crea exposición a los ciclos de oferta regionales, la normalización del crecimiento de los alquileres y las condiciones del mercado laboral. La propia empresa señala que el rendimiento está influenciado por las condiciones económicas locales, la oferta y la demanda de apartamentos, y la competencia de otras comunidades y alternativas de vivienda. ([d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net](https://d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net/CIK-0000912595/f4e88840-cd1e-45fb-a9e8-b9eb220c606f.pdf))
Los desarrollos recientes sugieren un panorama operativo mixto pero aún activo. MAA ha continuado ejecutando acciones de cartera y devolviendo capital a través de dividendos, mientras que los comentarios sobre 2026 apuntan a un entorno más transitorio con precios de nuevos arrendamientos más suaves y consideraciones de oferta continuas en el Sun Belt. Para los inversores, eso significa que MAA sigue siendo un REIT de apartamentos de alta calidad con una larga trayectoria y un perfil residencial defensivo, pero sensible a los fundamentos multifamiliares regionales y al ritmo de crecimiento de los alquileres. ([investing.com](https://www.investing.com/news/analyst-ratings/citizens-reiterates-midamerica-apartment-stock-rating-on-sunbelt-supply-outlook-93CH-4574404?utm_source=openai))
