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Acciones de Gladstone Commercial Corp: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
1 directivo compró acciones por 2212 € en los últimos 90 días, la más reciente de Carter Ryan Stuart, publicada el 01 sept 2026.
Qué hacen los directivos de Gladstone Commercial Corp
Esta página sigue todas las operaciones que declaran los directivos de Gladstone Commercial Corp (fuente: SEC (Form 4)). La empresa pertenece al sector Inmobiliario. Entre el 24 de octubre de 2025 y el 24 de octubre de 2026, 3 directivos publicaron 12 declaraciones.
No se declaró ni una sola venta en bolsa. Del lado comprador, 3 directivos declararon 12 compras por 154 k€. Comprar en el mercado supone comprometer dinero personal al precio del momento, algo muy distinto de recibir acciones como retribución. Fue Gerson Gary quien declaró la mayor compra, de 73 k€, el 12 de noviembre de 2025. Los compradores incluyen 1 director financiero, 1 alto directivo y 1 director general.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 3167 empresas) publicó 24 declaraciones en el periodo, frente a 12 declaraciones aquí. Si nos remontamos a 2006, cuando empieza nuestra cobertura, los directivos declararon 220 compras y 139 ventas. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 161,3 M USD y el resultado neto en 19,3 M USD, y el dividendo en 1,20 USD por acción.
Los datos vinculan 5 compras a un grupo de directivos que compraron con menos de 30 días de diferencia. Cuando varios directivos compran con pocas semanas de diferencia, los analistas hablan de una señal de clúster. Desde la última compra publicada (1 de septiembre de 2026), el contador marca 54 días. Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 1 día. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4.
Fuente: declaraciones de directivos (SEC (Form 4)). Las operaciones pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Declaraciones de directivos
435
Umbrales
n/d
Volumen de compra
3 M€
220 oper. · todo el historial
Volumen de venta
7 M€
139 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaGary Gerson9 compras
Ryan Stuart Carter5 compras
Arthur S. Cooper1 compra
Desde la compra de los directivos
- -0,5%Entrada 20,78 US$ · Cierre a T+30 20,68 US$
- -3,8%Entrada 12,49 US$ · Cierre del 23 oct 2026 12,01 US$
- +6,9%Entrada 11,24 US$ · Cierre del 23 oct 2026 12,01 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 8943 de 26.318 empresas clasificadas
59,6
puntuación / 100
Valor62
Calidad58
Rent. FCF15%
Rent. benef.3,3%
EV/EBITDA12,0x
ROE7,3%
Margen bruto78%
Margen neto12%
Deuda/EBITDA7,1x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
11,63 US$
Consenso de analistas
4 analistas12,50 US$Objetivo 14,13 US$(+21%)15,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos161,3M US$
Beneficio bruto126,1M US$78% margen
EBITDA119,5M US$74% margen
Beneficio neto19,3M US$14,5% margen
Valoración
PER (trailing)46,5x
PER (forward)77,5x
P/Book3,6x
Beta1,07
Balance y tesorería
Capitalización567,8M US$
Deuda total850,2M US$
Flujo de caja libre88,2M US$
Deuda / Patrimonio262%
Rentabilidad y accionariado
ROE7,3%
ROA3,4%
% directivos1,3%
% institucionales58,0%
Última declaración el 1 de septiembre de 2026
Declaraciones435 en total
100 títulos@ 13,02 US$26,2% de su flujoAccionesSEC:0002127924-26-000015:0
Salida canónica: 30 nov 2026 (T+90)
100 títulos@ 12,58 US$25,5% de su flujoAccionesSEC:0002127924-26-000012:0
Salida canónica: 1 nov 2026 (T+90)
100 títulos@ 12,26 US$20,1% de su flujoAccionesSEC:0002127924-26-000010:0
Salida canónica: 29 sept 2026 (T+90)
100 títulos@ 12,51 US$25,2% de su flujoAccionesSEC:0002127924-26-000008:0
Salida canónica: 30 ago 2026 (T+90)
100 títulos@ 11,48 US$23,1% de su flujoAccionesSEC:0002127924-26-000004:0
Salida canónica: 30 jun 2026 (T+90)
275 títulos@ 12,465 US$1,2% de su flujoAccionesSEC:0001359579-26-000002:0
Salida canónica: 26 may 2026 (T+90)
100 títulos@ 11,3099 US$0,4% de su flujoAccionesSEC:0001359579-25-000008:0
Salida canónica: 11 feb 2026 (T+90)
100 títulos@ 11,05 US$0,3% de su flujoAccionesSEC:0001359579-25-000006:1
Salida canónica: 9 feb 2026 (T+90)
200 títulos@ 11,05 US$0,6% de su flujoAccionesSEC:0001359579-25-000006:2
Salida canónica: 9 feb 2026 (T+90)
7600 títulos@ 11,05 US$29,9% de su flujoAccionesSEC:0001359579-25-000006:0
Salida canónica: 9 feb 2026 (T+90)
7002 títulos@ 10,70 US$41,7% de su flujoAccionesSEC:0001873961-25-000003:0
Salida canónica: 5 feb 2026 (T+90)
500 títulos@ 10,655 US$1,9% de su flujoAccionesSEC:0001359579-25-000004:0
Salida canónica: 4 feb 2026 (T+90)
200 títulos@ 14,325 US$1,1% de su flujoAccionesSEC:0001062993-25-009189:0
Salida canónica: 10 ago 2025 (T+90)
175 títulos@ 15,59 US$1,1% de su flujoAccionesSEC:0001062993-25-003382:0
Salida canónica: 22 may 2025 (T+90)
175 títulos@ 17,187 US$1,1% de su flujoAccionesSEC:0001062993-24-018820:0
Salida canónica: 6 feb 2025 (T+90)
650 títulos@ 14,61 US$3,6% de su flujoAccionesSEC:0001062993-24-014762:0
Salida canónica: 7 nov 2024 (T+90)
400 títulos@ 13,3591 US$2,1% de su flujoAccionesSEC:0001062993-23-018139:0
Salida canónica: 14 dic 2023 (T+90)
2000 títulos@ 11,23 US$6,7% de su flujoAccionesSEC:0001062993-23-010750:1
Salida canónica: 8 ago 2023 (T+90)
6000 títulos@ 11,239 US$25,3% de su flujoAccionesSEC:0001062993-23-010750:0
Salida canónica: 7 ago 2023 (T+90)
250 títulos@ 13,55 US$100,0% de su flujoAccionesSEC:0001062993-23-006149:0
Salida canónica: 4 jun 2023 (T+90)
2000 títulos@ 13,6807 US$100,0% de su flujoAccionesSEC:0001062993-23-006059:0
Salida canónica: 4 jun 2023 (T+90)
3600 títulos@ 13,4951 US$29,4% de su flujoAccionesSEC:0001062993-23-006061:0
Salida canónica: 4 jun 2023 (T+90)
2274 títulos@ 22,49 US$28,9% de su flujoAccionesSEC:0001062993-22-007334:0
1000 títulos@ 20,9243 US$100,0% de su flujoAccionesSEC:0001062993-22-005894:0
Salida canónica: 26 may 2022 (T+90)
1500 títulos@ 22,86 US$10,8% de su flujoAccionesSEC:0001062993-21-012849:1
Salida canónica: 13 mar 2022 (T+90)
25 de 435 declaraciones
Acerca de Gladstone Commercial Corp
Gladstone Commercial Corp. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU. en el Nasdaq bajo el ticker GOOD. La empresa tiene su sede en McLean, Virginia, Estados Unidos. Fue constituida en febrero de 2003 y completó su OPV en 2003. Su modelo de negocio se centra en la adquisición, propiedad y operación de bienes raíces comerciales bajo un régimen de arrendamiento neto, con un enfoque principal en activos industriales y, en menor medida, propiedades de oficinas en todo Estados Unidos.
A nivel operativo, Gladstone Commercial se dirige a propiedades de un solo inquilino o con pocos arrendamientos donde el inquilino es responsable de la mayoría de los costos operativos a nivel de propiedad bajo una estructura de arrendamiento neto. La empresa enfatiza los activos de “misión crítica”, es decir, instalaciones que son importantes para las operaciones diarias de un inquilino y, por lo tanto, tienden a respaldar plazos de arrendamiento más largos y un flujo de caja más predecible. Este enfoque está diseñado para producir cobros de alquiler estables, alta ocupación y distribuciones mensuales recurrentes a los accionistas, lo cual es una parte central de la propuesta de inversión de los REIT.
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Desde un punto de vista competitivo, Gladstone Commercial es un REIT de arrendamiento neto de nicho en lugar de un propietario diversificado. Esa especialización puede ser atractiva para los inversores orientados a los ingresos porque los activos de arrendamiento neto suelen ofrecer flujos de alquiler duraderos y una menor intensidad operativa diaria que los tipos de propiedades tradicionales. La empresa destaca una suscripción disciplinada, un sólido análisis crediticio de los inquilinos, una gestión activa de los activos y una estrategia de cartera dirigida a mercados en crecimiento y propiedades industriales. Al 31 de marzo de 2026, la empresa informó una cartera de 151 propiedades industriales y de oficinas en 27 estados, que suman aproximadamente 17.7 millones de pies cuadrados y están arrendadas a 109 inquilinos. También informó una ocupación del 98.7%.
Las ofertas clave de Gladstone Commercial, por lo tanto, no son productos en el sentido clásico, sino servicios inmobiliarios y exposición a la inversión: adquisición de propiedades industriales y de oficinas, gestión de arrendamientos, optimización de cartera y reciclaje de capital a través de desinversiones selectivas. La empresa también ha utilizado estructuras de venta con arrendamiento posterior y arrendamientos a largo plazo para asegurar inquilinos y extender la visibilidad de los flujos de ingresos. Su equipo directivo, liderado por el presidente Buzz Cooper, y su afiliación al grupo Gladstone en general son parte de la plataforma de marca y abastecimiento de la empresa.
La actividad reciente muestra una continua reconfiguración de la cartera hacia activos industriales. En septiembre de 2024 y nuevamente en octubre de 2025, la empresa anunció adquisiciones industriales, incluida una cartera de 693,236 pies cuadrados distribuida en Michigan, Indiana y Georgia. En febrero de 2026, Gladstone Commercial informó sus resultados del cuarto trimestre y de todo el año 2025, lo que indica un crecimiento de los ingresos a nivel trimestral y una actividad transaccional continua. En general, Gladstone Commercial se considera mejor como un REIT de arrendamiento neto de EE. UU. con un perfil de ingresos defensivo, que cotiza en Nasdaq, que combina la exposición a bienes raíces industriales con distribuciones mensuales y una larga trayectoria operativa desde 2003.
